二手房买卖惯例阴阳合同没啥风险？热心市民贡献了百万+损失案例
裁判索引：沈解国诉朱高军房屋买卖合同纠纷（2017）沪01民终2220号 裁判精选:本院认为，二审的争议焦点在于双方于2016年7月13日签订的第二份《上海市房地产买卖合同》应予解除还是继续履行，再进...
合同法,合同订立,承诺查看：514次2021-04-03 22:57
裁判精选但不能仅因锦程公司（契约托运人委托的货运代理）办理了涉案运输的订舱业务，就认为其与实际托运人华裕公司之间也同时成立了货运代理合同。华裕公司（实际托运人）主张其与锦程公司（契约托运人委托的货运代...
合同法,合同相关知识,代理查看：510次2021-04-03 22:51
案例问答：受托方超越委托权垫付税费，共同委托方可否以内部协议对抗其留置权？（最高院）
阅读提示（案情简介）： 甲、乙双方共同委托丙办理出口货物代理，货物的所有权属于甲，但是甲乙内部约定由乙承担相关税费。后丙超越其授权自行垫付了海关增值税，向主张返还税费未果，后丙留置了货物。甲提...
担保法,留置查看：389次2021-04-02 20:11
房屋买卖中，约定买方可以“换人”意味着换人也享有合同宽限期？
未经授权，不得转载，抄袭，违者将追究其法律责任做个假设，你没有购房资格，但是期望购房，中介或房产公司和你说，合同约定你可以换人，你认为万事大吉，大城市房价总归上涨可能性较大，如果你没法自己过户转手卖掉...
房地产,房屋买卖查看：782次2021-04-02 19:48
案例问答：货物质量，专家或商检机构谁更权威？顺便谈谈权威顺序
裁判摘要广东商检局是国家法定的检验机构，其出具的检验报告具有权威性。因此，原审法院以越海公司提供的专家意见不能对抗商检部门出具的检验报告应而采用广东省商检局的的检验报告并无不妥。 争议焦点货损的原因？...
民事诉讼法查看：338次2021-04-01 22:24
很多准备买房的朋友都有这样的迷惑，我是否限购？自己看有点力有不逮，咨询房产中介，不少会说自己有途径帮不符合条件的，做成符合条件的，感觉不是很靠谱，咨询其他人怕不专业不靠谱，那么，有没有靠谱的咨询呢？有...
房地产,房屋买卖查看：713次2021-03-31 23:48
违约就要承担违约是不是你的思维定式呢？实际中，我国对于违约责任以弥补损失为主要目的，以惩罚为次要目的。法院裁判中，对于约定了违约责任，但没有实际损失的情况下也是有可能判不赔偿的。虽然概率不高，但诉讼的...
损害赔偿查看：478次2021-03-31 22:32
讲个故事，一个问题的案例吧，供你参考吧。卖家是一个老人，他出售的是一套动迁房，因为老人上了年纪，很多事情都是由其儿子操作，在中介留的联系方式也是儿子的，没留老人的。房屋已经交付给买家，买家也已经实际搬...
律师服务,诉讼指南,诉讼费查看：248次2021-03-28 22:12
经验总结：以别人损失千万的最高院、高院实例提炼而出的37条干货货运代理经验
1、在向国外无船承运人订舱时，首先得了解其是否已经登记备案；2、对于没有备案的，可以告知托运人由其做决定，其同意的，要求其留下书面同意文件，不同意的，重新配合其订舱；3、对于提单应该如何交付应该充分...
合同法,合同相关知识,代理查看：946次2021-03-28 22:02
来源：山东高法妻子生前立下遗嘱婚前的房子赠与弟弟但丈夫李先生仍可常住但前段时间李先生发现妻弟把房子挂网上出售这会影响自己居住吗？01妻子将房子赠与弟弟许诺丈夫李先生仍可居住2006年，李先生与许女士结...
婚姻家庭,继承法,遗嘱查看：254次2021-03-26 21:40
