在购房中要注意哪些问题?遭遇纠纷后又该怎样有效的维权?在此特地给广大购房者收集了一些房地产维权基础知识，供大家参考。“1、定金可不可以退?“订金”与“定金”是不同的法律概念。这是开发商欲规避法律责任的...
房地产查看：394次2018-01-06 22:32
二手房交易过程中，定金和订金、意向金很容易产生混淆，很多二手房买卖纠纷也会因为一个字的差别而产生。关于购房三金中，订金、定金和意向金的定义、区分和法律概念，以下将在下文中有所解答。1、定金定金是一个规...
担保法,定金查看：315次2018-01-06 22:26
一、裁判规则1.逾期交房致守约方损失的赔偿范围包括因违约造成的实际损失以及合同履行后可以获得的利益损失——王璐等诉北京房开置业股份有限公司房屋拆迁安置补偿合同、商品房预售合同案案例要旨：当事人一方不履...
房地产查看：420次2018-01-02 19:52
买房是人生一大事，买房后签订买卖合同更不可放松警惕，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。因此，在买房签订买卖合同时需要多加...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：244次2018-01-02 19:30
从小到大，一直被教育“诚信”的重要性。这不，古人也说，“诚，信也。”“信，诚也。”（语出许慎《说文解字》）说到“不诚信”这个词，你们都会想到啥？可是，当生活中真的遭遇不诚信时，您会怎么办呢？这不，上海...
担保法,定金查看：429次2017-12-26 22:10
房屋买卖合同未网签，也可要求强制过户，99.99%的当事人不知道！！！
【导读】：近期房价暴涨，很多业主在签订居间买卖协议后，违约拒售，那么在尚未网签正式房地产买卖合同的情形下，作为买受方可否主张合同继续履行，要求强制办理过户呢？可以说99.99%的购房人不知道！ 我们先...
房地产查看：392次2017-12-20 21:08
【裁判要旨】存量房屋买卖合同中就出卖人的户口迁移逾期违约责任已有约定违约金，当出卖人于诉讼中提出下调违约金的抗辩后，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素...
民生政策,户口查看：415次2017-12-15 23:09
被骗买了没有小产证的工业地“住宅”，解除合同外还能获赔多少？
一、 正规商品房销售的条件认定合同有效应当符合以下条件：(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；(三)持有建设工程规划...
合同法,合同效力,合同无效查看：569次2017-12-14 22:14
【房屋买卖纠纷】定金、违约金、损害赔偿金，我到底该怎么主张？
案例一徐某与陈某、链家房地产经纪有限公司(以下简称链家公司)签订《房屋买卖合同》和《居间服务合同》。约定徐购买陈所有的涉案房屋，房款共计60万元。徐支付购房定金2万元。徐按照约定将11万元首付款存入银...
担保法,定金查看：424次2017-12-13 20:26
人民司法 · 案例出卖人对其明知且实际会对房屋买卖合同产生足以动摇缔约意思或者缔约条件的房屋信息负有披露义务——肖宇、潘丽与杜海荣房屋买卖合同纠纷案案例要旨：出卖人对其明知且实际会对房屋买卖合同产生足...
房地产,房屋买卖查看：458次2017-12-13 20:13
