小瓜：明明交了房租，却被房东找上门，我该怎么办？浦小民：小瓜不要急。有没有支付房租的凭证呢？房租是直接支付给房东的吗？小瓜：我是通过中间人支付的，他是二房东。可是他没有把我的钱全部付给房东。浦小民：可...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看：600次2018-03-27 23:21
夫妻一方擅自卖房导致合同无法履行,另一方是否需要承担法律责任?
阅读提示：婚姻关系存续期间夫妻一方擅自出卖共有房屋，导致房屋买卖合同解除，对于买房人返还购房款、支付违约金、赔偿房屋差价损失等诉求，无过错的另一方是否应承担连带责任？本文引用的案例中法院认定夫妻一方无...
合同法,违约责任查看：895次2018-03-13 10:11
最高法院:“借名买房”到底靠不靠谱?(附7个借名买房相关案例)
裁判要旨双方存在“借名买房”协议，且有充分的证据证明诉争房产首期房款、按揭款以及其他相关款项等实际由借名人支付的，则可认定登记在出名人名下的房屋属于代持有性质，房屋所有权不归出名人所有，而应归借名人所...
刑事诉讼法,刑事文书,裁定书查看：320次2018-03-13 10:08
上海一中院二审审结的“连成贤诉臧树林排除妨害纠纷案”被 2015 年第 10 期《最高人民法院公报》刊载。该案由民二庭张薇佳担任审判长兼主审法官，唐建芳、朱强两位法官担任合议庭成员。该案明确了在买受方...
房地产查看：454次2018-02-21 22:21
近年来，因房产问题维权的事件接连不断。然而大多数购房者由于缺少足够的法律知识，只能束手无策吃闷亏。今天，我们就来分析几个案例，让购房者能在遭遇房产纠纷的时候冷静应对，还附上房产纠纷所需证据大全！...
担保法,定金查看：425次2018-02-21 22:17
长期以来，由于房价基本上只涨不跌，尤其是经历了2016年初暴涨后，各地房地产调控亦持续升级，被限购人群不得不等上一两年甚至更长时间，尤其是在北上广等经济发达地区，人们担心房价越来越高，货币可能会持续贬...
房地产,房屋买卖查看：298次2018-01-29 23:23
最高院：在已获预售许可的情况下购房人请求涂销所购房屋上的抵押权的，人民法院应予以支持。
来源|| 节选 杜万华主编：《第八次全国民商事审判工作会议纪要》300-301页抵押权同购房人的权利存在冲突的纠纷解决，我们倾向于以下处理问题的思路。(1)由于购房人所购买的房屋上的抵押权未涂销，商...
担保法,抵押,抵押权查看：900次2018-01-19 22:18
案情戴某出资购买了由某置地公司开发建设的一处小高层住宅，双方依约签订了《商品房买卖合同》，合同的补充协议中约定，高层层高为2.9米，小高层层高为3米，局部层高（包括但不限于卫生间、厨房、阳台）会有降板...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：417次2018-01-17 23:26
买卖双方向居间人做出的一致意思表示构成对原合同约定的变更吗？
裁判要旨买卖合同双方分别向居间人做出变更合同履行期限的意思表示，若意思表示一致，视为双方对原合同约定履行期限的变更，双方当事人均应受变更后约定的拘束。案情2016年9月2日,黄某、顾某签订了《房地产居...
民生政策,户口查看：422次2018-01-16 22:52
事后才发现买来的房屋是"凶宅",怎么办?(附:详细救济策略)
现如今买房不容易，政策、房价、地段、学区、开发商、物业、配套设施等一系列因素考虑下来，一番千挑万选之后终于将房买到手，突然发现辛苦买来的婚房竟是“凶宅”，可在签订买卖合同时出卖人对此事只字未提，此时买...
房地产,房屋买卖查看：760次2018-01-11 22:12
