四、相关法律及司法解释1、《中华人民共和国合同法》2、《中华人民共和国物权法》3、、《中华人民共和国担保法》4、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》5、《关于审理民间借贷案件适用...
债权债务,债的担保,借贷查看：718次2016-07-18 17:44
二、一方主张房屋买卖关系、另一方主张系借贷关系，双方的举证责任1. 主张房屋买卖关系的一方往往只需要完成初步的举证责任即可，如提供房屋买卖合同原件、发票等证据；而否认房屋买卖关系的一方通常被克以...
房地产,房屋买卖,借贷查看：761次2016-07-18 17:43
名为房屋买卖，实为融资借贷的法律问题的一些整理 “名为房屋买卖，实为融资借贷”在最近的市场十分红火，就此也产生了不少问题。许多问题最后只能通过法律途径予以解决，一下就名为买卖，实为借贷的相关法律...
房屋买卖,商品房买卖,借贷查看：938次2016-07-18 17:43
（十七）、信息披露法律问题二手房出卖人未如实披露房屋抵押造成买受人对合同履行产生不安，买受人有权行使不安抗辩权2) 出卖人未披露房屋内发生过非正常死亡信息，买受人可以欺诈为由主张撤销合同3) 二手房出...
违约责任,信息披露,房产交易查看：514次2016-07-11 11:49
(十七)、无证房买卖合同效力 《城市房地产管理法》第38条第6项"未依法登记领取权属证书"的房屋不得转让的规定，系对房屋交易过程中为维护交易安全而制定的一种原则意义上的管理性规定...
房地产,无房产证,房屋买卖查看：464次2016-07-11 11:26
（十六）、阴阳合同的法律效力 二手房屋买卖过程中如存有通过签订"黑白（阴阳）合同"避税与作低房价违规行为，其后果应由包括各方当事人在内的全体参与者承担。一方可向相关职能部门反映，...
房地产,房屋买卖,阴阳合同查看：510次2016-07-11 11:23
（十五）、违约损害与定金赔偿 房屋买卖合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一...
定金,房屋合同的违约,房屋合同的定金查看：496次2016-07-11 11:22
（十四）、表见代理的司法认定 房屋出售人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以房屋所有权人的名义订立合同，购买人有理由相信出售人有代理权的，构成表见代理，该代理行为有效。 【相关法律风险提示】 ...
合同法,代理,房屋的追回查看：528次2016-07-11 11:19
（十三）、无权处分与善意取得 夫妻共同共有及其他法定共有房屋仅登记在其中部分共有人名下，未经占份额2/3以上的按份共有人或全体共同共有人同意的登记人，或者依法律规定或合同约定非属实际权利人的登记人，...
房地产,善意取得,无权处分房屋查看：341次2016-07-11 11:09
（十一）、限购政策与情势变更 限购、限贷、禁购等楼市调控政策导致当事人签订的房屋买卖合同履行受阻的，不属于商业风险或不可抗力，是否属于"情势变更"或"不可归责于当事人双...
房屋买卖,一房两卖,房屋交易法律风险查看：588次2016-07-11 11:07
