广州宅基地的面积最大多少？

咨询电话： ，张静律师解答：根据不同的时间段有不同的面积规定，相关规定如下：

《广州市农村居民住宅建设用地管理暂行规定》（1995年7月11日施行）

第八条　农村居民兴建住宅，每户用地最高限额不得超过下列标准：

（一）人均耕地不足0．5亩的地区：4口人以下户40平方米；5至7口人户50平方米；8口人以上户60平方米。

（二）人均耕地不足1亩的地区：4口人以下户50平方米；5至7口人户60平方米；8口人以上户70平方米。

（三）人均耕地1亩以上和边远山区：4口人以下户60平方米；5至7口人户70平方米；8口人以上户80平方米。

《广州市农村村民住宅建设用地管理规定》（2001年10月1日起施行）

第八条第二款规定:“农村村民一户只能拥有一处住宅建设用地。新批准的住宅建设用地面积按如下标准执行:平原地区80平方米以下;丘陵地区120平方米以下;山区150平方米以下。”根据上述规定,在村庄规划区内建设住宅,面积不能超过80平方米。

《广州市人民政府办公厅关于加强农村住宅建设管理的实施意见》（2020年7月22日施行）

（九）农村宅基地建房标准。新批准农村宅基地每户建筑基底面积控制在80平方米以内，建筑面积控制在280平方米以内，建筑层数不超过3层，根据功能需要可以增设梯间和功能用房，3层部分建筑高度≤11米，设梯间和功能用房的建筑高度≤14米。新建住房必须按照已经批准的规划图纸建设，不得擅自改变规划。对于村（居）民已有证的原有宅基地房屋的拆建、改建，可按照总建筑面积≤280平方米，限高≤14米的控制要求，按原用地面积进行建设。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，各区可根据辖区实际制定建筑层数、建筑高度控制标准。

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