广州宅基地房的市场价值一般评估出来是多少？评估费多少？

咨询电话： ，张静律师解答：视宅基地发面积、房屋的面积、宅基地的位置、房屋的新旧程度不同而定，一般整栋宅基地房的价值，即使是很好的房子，评估出来的价格也不会超出200万。如下面这个案件，宅基地房评估出来价格就是170万。评估费1万3。

判决书节选：

本案审理过程中，刘1向法院申请对涉案房屋（位于广州市白云区鹤龙街联边经济联合社××村××巷×号房屋，宅基地为框架结构三层半建筑结构，建筑面积195平方米）的市场价值进行评估。法院依法委托广州德某价格评估有限公司对上述标的进行评估。广州德某价格评估有限公司于2019年12月2日出具《评估报告书》显示，涉案房屋在2019年11月15日的市场价值为1704150元。刘1、刘2双方对上述报告书均无异议。刘1为此预付评估费13168元。

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