广州张静律师解答：宅基地房的评估单价根据位置、装修、新旧程度等不同而不同，甚至跟不同的评估公司都有关系。下面这个案件可供参考：2023年3月，花都区狮岭镇某宅基地房（无宅基地证，建筑面积1600平，）的评估价值为472万，算下来单价为2954元/平方米。
判决书节选：
2023年3月21日，评估公司出具X号《评估书》，载明：经评估，位于广州市花都区狮岭镇某号同一排向东数入第七幢楼房（1600㎡）于评估基准日即2022年8月17日的市场价值为4727664元;楼房自第五层半以上加建部分于2015年5月31日的价值为441290元;楼房于2015年5月31日的所有装修价值为1975931元?
