房屋买家未按期付款，卖家因欠债房屋被查封，谁违约？
广州张静律师解答：双方都构成违约，此种情况下法院一般判决已付的房款返还，互不赔偿。
判决书节选：
关于涉案房屋买卖合同关系解除及违约责任认定、分配问题。根据涉案《房地产买卖合同》约定，黄买家应当按约如期支付全部购房款，但其因自身授信原因未能获得银行按揭贷款，到期亦未通过其他方式付清剩余房价款，构成违约，应承担违约责任。现涉案房屋因林卖家的原因已于2019年8月22日被另案查封，房屋买卖合同事实上已无法继续履行，林卖家亦构成违约，理应承担相应违约责任。综上，法院关于合同目的无法实现，认购书、房屋买卖合同等已经解除且违约责任在于双方。
