291.【差异化定位】多年来,大多数开发商开发楼盘时,都过分追求高容积率,结果把楼盘规划的不伦不类,室内设计的很不舒服,功能配套难以匹配,高低层次不分,多个群体杂居,销售效果并不见好。殊不知,低容积率...
暂无查看:389次2018-12-11 14:47
290.【挂靠企业的选择】实际施工人挂靠施工企业,要选择规模大、能力强、管理好的建筑公司。这类公司虽然管理严、收费高,但是风险相对较小。一是公司可以给予实际施工人很多技术、材料、设备、资金、服务等方面...
暂无查看:379次2018-12-11 14:46
289.【挂靠人的日常管理】施工企业对于借用资质、挂靠“承包”经营的项目部,一定要强化日常管理。一是要加强施工过程监管,以掌握其施工进度与收付款动态;二是不要委托实际施工人直接收取工程款,以便监管其人...
暂无查看:397次2018-12-11 14:45
288.【挂靠经营风险把控】目前施工领域借用资质、挂靠“承包”经营现象比较普遍,这不但违法,也给建筑企业带来了一定风险。建筑企业必须要对拟借用资质、挂靠承包的实际施工人加以甄别,凡是没有施工经验、没有...
暂无查看:507次2018-12-06 15:29
287.【劳务分包企业的选任与签约】施工企业项目部的劳务分包,一是要寻找正规的劳务公司,并与之签订书面劳务分包协议,约定好分包内容、施工界限、工期安排、施工配合、工程质量、验收结算等权利义务,阻隔工人...
暂无查看:328次2018-12-06 15:29
286.【专业承包企业的选任与签约】施工企业项目部的专业分包,一定要寻找正规的专业承包企业(有专业承包资质要求的,还要有专业资质),并与之签订书面分包协议,约定好承包范围、施工界限、工期安排、施工配合...
暂无查看:423次2018-12-06 15:28
285.【建筑专业律师的价值】建设工程施工合同纠纷的诉讼与仲裁有很多技巧,没有经验的非专业律师一般都不掌握或科学运用。一是如何把握起诉或申请时间;二是要琢磨告什么单位(什么人);三是如何主张权利(整体...
暂无查看:625次2018-12-06 15:28
284.【选聘专业建筑律师】工程施工纠纷一定要委托建筑专业律师代理,并要把全部施工资料(包括图纸)移交律师,不要随便找个不懂行的非专业律师代理。非专业律师听不懂建筑术语,看不懂图纸、施工资料、预算书、...
暂无查看:277次2018-12-06 15:28
283.【建设工程价款优先受偿权】如果双方无法就竣工结算达成一致,施工单位必须在6个月以内起诉(或申请仲裁),否则,将丧失建设工程价款优先受偿权。特别是房地产项目,如果房屋已经售罄,此优先权将无法对抗...
暂无查看:391次2018-12-06 15:27
282.【结算争议处理】施工单位制作竣工《结算书》时,必须事先把所有单证逐号搜集齐全并与监理进行核对,内容存有瑕疵的要设法加以完善。施工单位要委托有经验的造价师帮助制作《结算书》,避免出现漏算、少算情...
暂无查看:330次2018-12-06 15:27