288.【挂靠经营风险把控】目前施工领域借用资质、挂靠“承包”经营现象比较普遍,这不但违法,也给建筑企业带来了一定风险。建筑企业必须要对拟借用资质、挂靠承包的实际施工人加以甄别,凡是没有施工经验、没有...
暂无查看:275次2018-09-03 11:25
287.【劳务分包企业的选任与签约】施工企业项目部的劳务分包,一是要寻找正规的劳务公司,并与之签订书面劳务分包协议,约定好分包内容、施工界限、工期安排、施工配合、工程质量、验收结算等权利义务,阻隔工人...
暂无查看:295次2018-09-03 11:24
286.【专业承包企业的选任与签约】施工企业项目部的专业分包,一定要寻找正规的专业承包企业(有专业承包资质要求的,还要有专业资质),并与之签订书面分包协议,约定好承包范围、施工界限、工期安排、施工配合...
暂无查看:287次2018-09-03 11:24
285.【建筑专业律师的价值】建设工程施工合同纠纷的诉讼与仲裁有很多技巧,没有经验的非专业律师一般都不掌握或科学运用。一是如何把握起诉或申请时间;二是要琢磨告什么单位(什么人);三是如何主张权利(整体...
暂无查看:453次2018-08-26 17:26
284.【选聘专业建筑律师】工程施工纠纷一定要委托建筑专业律师代理,并要把全部施工资料(包括图纸)移交律师,不要随便找个不懂行的非专业律师代理。非专业律师听不懂建筑术语,看不懂图纸、施工资料、预算书、...
暂无查看:327次2018-08-26 17:26
283.【建设工程价款优先受偿权】如果双方无法就竣工结算达成一致,施工单位必须在6个月以内起诉(或申请仲裁),否则,将丧失建设工程价款优先受偿权。特别是房地产项目,如果房屋已经售罄,此优先权将无法对抗...
暂无查看:353次2018-08-26 17:25
282.【结算争议处理】施工单位制作竣工《结算书》时,必须事先把所有单证逐号搜集齐全并与监理进行核对,内容存有瑕疵的要设法加以完善。施工单位要委托有经验的造价师帮助制作《结算书》,避免出现漏算、少算情...
暂无查看:492次2018-08-26 17:25
281.【及时提交竣工资料】工程竣工后,施工单位要抓紧整理竣工资料并报验,以确认工程的竣工日期。即使建设单位不急于接收成品,或故意拖延接收,也要及时将竣工资料提交建设单位和监理公司(要求他们签收或记入...
暂无查看:571次2018-08-26 17:25
280.【施工单证管理】项目部单证管理是造价管理的核心,施工单位必须高度重视。一是建设单位发出变更单、签证单时,施工单位必须要求对相应的造价调整办法予以确认;二是材料认质认价的单证必须完善;三是对建设...
暂无查看:287次2018-08-26 17:24
279.【单证签认要素】施工中的设计变更、技术核定、签证事项,施工单位必须要强化量、价与工期管理。一是对变更部分已经开始准备、开始施工的工序及其已完工程量,必须进行三方确认,以便计算“建、拆、又建”以...
暂无查看:313次2018-08-26 17:24