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  • 购买期房,何时签约?夏勇律师在为众多购房者提供陪购服务的过程中,我们看到,在西安目前的商品房买卖中,期房买卖还处于主导地位,虽然期房的销售对活跃市场、改善居民住房条件及实现房地产的保值增值等方面有重要的促进作用,期房买卖比现房交易还具有相当大的价格优势,但期房销售也极易导致投机行为,购房者为此承担着极大的风险,甚至可能出现交了钱而最终得不到房的现象。故消费者在购买期房时,一定要做到理性消费,切不可...
    2015-10-20 夏勇夏勇 房产纠纷
  • 夏勇律师2004年,西安市二手房市场成交量和往年相比有了很大的提高,大幅度的城市改造和部分地区的拆迁以及新商品房价格的持续攀升成为西安二手房市场火爆的直接原因,在刚刚过去的第四届陕西住宅博览会上,还首次以拍卖的方式推出了二手房交易。二手房、尤其是二手商品房,越来越受到众多购房者的青睐。与已购公房相比,已购公房最新也是90年代的建筑,大部分都是老房子,户型结构也较为落后,单一考虑居住性质较多,没有考...
    2015-10-20 夏勇夏勇 房产纠纷
  • 开发商状告业主名誉侵权为何愈演愈烈——夏勇律师谈房产维权最近,笔者处理了一起开发商状告业主侵权赔偿案件,而事实上业主刚开始本意是为了维权,但由于其在实施所谓的维权行为前并没有全面了解所购房产项目的真实情况,再加上业主本身房地产相关知识的欠缺,在实施所谓的维权行为时又没有采取合理的手段,最终严重损害了开发商的合法利益,导致双方矛盾的激化而诉诸法院。在全国各地,近年来此类案件屡...
    2015-10-20 夏勇夏勇 房产纠纷
  • 小区规划,雾里看花近年来,在我们所处理的房地产纠纷中,因为小区大环境或者说是小区规划问题所产生的矛盾越来越突出,如西安某房地产项目,在交房时,售楼时宣传的水景不见了,取而代之的是三栋拔地而起的高层建筑。在另一小区,宣传的景观最后却成了幼儿园。更有甚者,某小区在售楼时信誓旦旦的幽静的小区园区道路最后变成了可能车来车往的市政规划路。如此种种,在当今的房地产市场中,真可谓是数不胜数。出现这种情况后,开发...
    2015-10-20 夏勇夏勇 交通事故
  • 今天上午,在惠济区法院刑事审判庭,依法公开审理了朱某故意伤害一案。起诉书指控的主要事实是朱某驾车闯岗,在收费员抓住车方向盘情况下,朱某掰开手逃跑,甩下收费员致重伤。法庭严格按照程序进行了审理。旁听席上坐了很多收费站的工作人员还有被告人的家属。庭审在激烈的辩论中进行。争执点:控方认为被告人构成故意伤害罪。但是对于直接故意还是间接故意没有明确意见;受害人代理人认为构成被告人构成间接故意伤害罪。辩方认为...
    2015-10-20 郭书山郭书山 刑事辩护
  • 今天,接到了一个案件。内容是关于一名罪犯告某杂志社和作者的关于侵权的问题。因为该罪犯巨额财产来源不明和在职期间招聘治安员敲诈他人为单位搞创收而被定罪获刑。于是,围绕该案,作者撰写了一篇纪实类文章并在杂志社发表。罪犯以任意诽谤为由要求停止侵害,赔偿精神损失。其实,如何理解文学虚拟的法律空间一直是个争议的问题。而纪实类文学又必须尊重事实又必须进行文学的包装。因此,被诉诸侵权的事情越来越多。究竟该如何把...
    2015-10-20 郭书山郭书山 侵权
  • 在这寂静的夜我听到了春的声音你随雪花飘舞你托红梅绽放你在我的心底悄悄歌唱你就这样来了就这样让我心中的玫瑰美丽的开放你就这样来了就这样让我为你的勇敢感动得泪闪你就这样来了就这样让我为可爱的冬天准备幸福的嫁装你来了我醉倒在初春的夜晚。。。。。。...
    2015-10-20 李征李征 综合类别
  • 医疗官司举证责任在谁问:去年,因腹部疼痛我住院治疗并进行了手术,最近常感到腹部疼痛且无法打工维持生活。经检查后发现腹腔内有异物,无奈我又做了一次手术取出。现在我借了很多债,身体也垮了。准备向法院起诉,可又听说要打赢官司必须证明医院的行为有过错。请问,医疗官司举证责任在谁(张强)  我国法律原来一直将医疗纠纷的归责原则设置为过错责任原则,即必须由患者举证证明医疗机构的医疗行为存在过错。由于医疗问题专...
    2015-10-20 王宏王宏 医疗纠纷
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    梅姨是通过多维度技术手段和长期侦查相结合的方式被发现的,核心是DNA大数据筛查和人像比对,而非某种单一方法。1.DNA大数据筛查锁定亲属。2005年,广州一出租屋发生抢婴案,父亲在与人贩子搏斗时,指甲缝中留下90%以上的未知女性皮屑。通过DNA大数据对比,警方找到与该皮屑基因相近的亲属,进而锁定其家族。从该家族中,排查出有类似犯罪经历或行踪诡异的人员,最终缩小范围。2.人像比对与轨迹筛查。警方根据...
    1144 阅读 田桩律师 田桩律师 律师随笔
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    出轨没有法律制裁的原因主要是,法律对出轨难以定义,并且罪刑法定原则要求法无定罪则无罪。同时,出轨行为更多体现在个人意识上,并没有对他人造成直接的伤害或侵害。具体来说:一、法律对出轨难以定义1.出轨行为涉及个人道德和情感层面,不同人对出轨的认定标准可能存在差异。因此,在法律上难以明确界定出轨的具体标准。2.法律注重保护婚姻关系,但出轨并非婚姻关系中的唯一问题。在婚姻法相关规定中,更侧重于处理重婚、同...
    1084 阅读 陈勇辉律师 陈勇辉律师 法律常识
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    2026年江西工伤赔偿标准·三张表一次算清10级只有7个月工资?9级为什么能赔到36万?——差的不是等级,是有没有人帮你把三笔账都算全一句话结论:工伤赔偿的大头,是三笔一次性补助金。以9级为例,按江西现行标准,三笔加起来通常在18万以上;可很多工人最后只拿到一笔"伤残补助金"就签了字——亏掉的是另外两笔。一、先搞懂:工伤赔偿的大头,是三笔"一次性"很多工人没搞清楚工伤赔偿标准里真正的大头是什么,以...
    833 阅读 刘永峰律师 刘永峰律师 法律常识
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    引言根据《刑法》第287条的规定,帮助信息网络犯罪活动罪,即帮信罪是指明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络储存、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助的犯罪行为。近年来,电信网络诈骗频发,衍生出大量上下游关联犯罪,其中,帮信罪成为数量最多、占比最大的犯罪类型。随着互联网的迭代更新,帮信罪的犯罪手段、方式也在不断升级,买卖“银行卡、手机卡”,网上招聘“...
    675 阅读 李宏宇律师 李宏宇律师 其他文章
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    一、辩护核心结论掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪(以下简称“掩隐罪”)是司法实践中发案率较高的妨害司法犯罪之一,尤其在涉“两卡”犯罪领域,与帮助信息网络犯罪活动罪(以下简称“帮信罪”)的区分长期存在争议。辩护的核心在于逐一切断“主观明知”“掩饰隐瞒行为”“上游犯罪成立”“情节严重”四个构成要件的认定链条——或从主观层面否定明知,或从行为性质层面证伪掩饰隐瞒的实质危害性,或从数额情节层面阻断加重处...
    640 阅读 陈孝东律师 陈孝东律师 律师随笔
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    利率争议是民间借贷纠纷中最常见的疑难问题。很多当事人分不清合法利息与高利贷边界,对砍头息、复利、逾期罚息、违约金叠加计算规则一无所知,导致多付高额利息或诉讼主张无法得到支持。本文依据最新司法规则,全面拆解民间借贷利息裁判标准,明确所有利息陷阱与合法边界。一、现行法定利率保护上限依据《民间借贷司法解释》第二十五条:出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合...
    608 阅读 丁建军律师 丁建军律师 法律常识
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    一、什么是危险驾驶罪?醉驾的立案标准是什么?危险驾驶罪是《刑法》第一百三十三条之一规定的罪名,其中最常见的情形就是醉酒驾驶机动车。根据现行法律规定,在道路上驾驶机动车,血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的,即属于醉酒驾驶机动车,构成危险驾驶罪,处拘役,并处罚金。需要注意的是:血液酒精含量是认定醉驾的核心依据。公安机关提取血样后,由鉴定机构出具血液酒精含量鉴定意见,这是定罪的关键证据。呼气检测...
    416 阅读 钟淑华律师 钟淑华律师 法律常识
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    2023年,两高一部联合发布网络暴力治理指导意见;2025年,多人因网络侮辱被采取刑事强制措施。“法不责众”的时代正在终结。侮辱罪,这条写在刑法里、却常被忽视的罪名,正在网络时代被重新激活。【侮辱罪是什么?】《刑法》第二百四十六条规定:以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。拆开来看,侮辱罪的构成需要同时满足四个条件:①有侮辱...
    392 阅读 林荔枝律师 林荔枝律师 法律常识