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  • -----律师遭遇黑中介最近,为了换房,与深圳市两大地产中介交了个手。做为一名律师兼注册税务师,在两笔业务完成后,感慨颇多,虽然我没有被两家中介公司玩于股掌之上,也差点被大大的坑一把。现把我的总结记下来,也给准备买房或卖房的朋友们做个参考。买房的人应注意的是:1、不要急着签订代理合同。买房不是买衣服那么轻松,不要受中介的鼓吹就轻易签订代理合同。至于该如何判断房子的价值这里不用叙述,只是买房也是要坚...
    2015-10-20 吴寄帆吴寄帆 房产纠纷
  • 中国的行政法领域的研究空间是如此之大,大的如一片空白。翻阅了很多国内学者所著的行政法学著作,整一个感觉就是——乱、杂,与同样急待发展刑法学、民法学简直不在同一水平。没有一个比较统一的基本理念、理论、原则,更没有从这些理念、理论和原则出发论证出来的应然规范,理论研究完全屈从于现行的实然法条,这些行政法学著作更精确地说,应该叫《行政法律解释学》。简单地说,这些行政法著作论述(甚...
    2015-10-20 王义王义 行政复议
  • 近年来我承办的刑事案件主要有三个来源:一是被告人亲属经朋友或熟人介绍后,来委托我;二是被告人经监室其他犯人介绍后,写信叫亲属来委托我;三是法院按照法律规定,指定我为应委托辩护人而未委托的被告人辩护。其中第二种情况颇耐人寻味。有的被告家里收到信后,也打电话和我联系,但案件都开庭了还没人来(其实在这种情况下,我大都尽义务帮他们做了力所能及的辩护。)。事后得知,有的是觉得辩出来了反而难管,随他;有的认为...
    2015-10-20 赵贤龙赵贤龙 刑事辩护
  • 在现实生活中,人们常用“私了”的方法来解决纠纷。这样做,一是可以节约诉讼成本,二是有利于团结。但是,“私了”又必须合法,否则,不但达不到预期的效果,而且还可能是违法的。具体而言,采用“私了”的方式来解决纠纷,应符合以下条件:其一、是当事人有权自决的民事纠纷。任何纠纷都是源于权利失衡,或者是一定主体的权利被侵犯,或者是主体之间产生权利、义务之争。如果这种侵权或争议发生在平等主体之间的人身、财产关系领...
    2015-10-20 赵贤龙赵贤龙 债权债务
  • 几年前我接受委托,担任一起刑事案件的辩护。到看守所会见被告人李某后,我根据被告人提供的证据线索,翻山越岭,找到了本案目击证人王某。王某详细讲述了案发时她到现场看到的情况:李某的父亲李丙是李某祖父(已故)的养子。与李甲、李乙两人是堂兄弟关系。李甲、李乙两户认为李丙是白白享受其李氏产业,早有取而代之的打算。案发当天,李丙和其另两个儿子正在自己宅基地上砌猪圈。李甲向以往那样以李丙无权享受为由,对李丙等进...
    2015-10-20 赵贤龙赵贤龙 劳动纠纷
  • “你快回去吧,我们帮不了你!”我在电脑旁整理着材料,听到临桌的几位律师对一位当事人这么说。过了好一会,我整理完材料回自己座位,见一位妇女站在一位律师的办公桌旁。看上去她大约有50来岁,从穿着足以断定她是来自农村。手里提着一只装饲料的那种口袋,用哀求的目光注视着那位律师。“律师,我该乍办呀?我真的没路可走了!”律师说:“你去找找妇联嘛。快走,我们要下班了。”妇女拖着沉重的脚步,咳嗽着朝大门外走去。我...
    2015-10-20 赵贤龙赵贤龙 债权债务
  • 日前,外地某记者在雨天发现马路上有一个隐蔽的水坑。该记者等待了一个多小时,终于抓拍到一个其自行车的人跌落水坑,车仰人翻的悲惨镜头,并刊登在报纸上。没想到引起了大家的议论。多数意见认为,记者虽然应当捕捉事件,但决不能违反社会公德,不能看到水坑不但不去处理或报警,反而等待行人落水,以抓拍新闻。这使人想起,类似事件在国外早就多有发生,现在国内也发出这样的声音,无疑能看出社会的社会公德的呼唤和意识的提高。...
    2015-10-20 陈兆利陈兆利 劳动纠纷
  • 岁月随想俗语所谓,人过三十不学艺。吾尝疑乎是。三十岁以后的每一轮朝日难道不是一样的新鲜?每一天都是一个新的日出,都是一个新的年龄,新的一天都是一个新的年轻;犹如那一天,我们之赤条条来到世上。垂老的不是我们的年龄,而是我们的心,我们的感觉,我们的观念。可怕的流俗的观念,令我们垂垂老去,并令我们媚俗!年龄不应当是包袱,不应当是因袭的借口,不应当是怯懦和懒惰的理由。我们有这样和那样的理由,但是我们还应当...
    2015-10-20 张展宏张展宏 债权债务
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    在婚恋纠纷中,彩礼返还一直是大家最关心的问题之一。结合《民法典》婚姻家庭编司法解释及最高法最新典型案例,整理了这份超清晰彩礼返还裁判标准表,一看就懂,建议收藏转发!一、彩礼返还核心认定前提1.返还前提:以结婚为目的,按照当地习俗给付的大额财物(小额赠与、日常花销不算彩礼)2.法定原则:无合法结婚登记、未共同生活、给付致生活困难,是法院支持返还的核心依据二、彩礼返还标准对照表情形分类具体情况法院裁判...
    10102 阅读 柯丹妮律师 柯丹妮律师 法律常识
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    成年人轻微犯罪记录封存(第二批扩容试点城市)完整说明先区分两个完全不同的制度,避免混淆:1.未成年人犯罪记录封存:全国统一法定制度,无试点、不分批次,只要犯罪时未满18周岁、判5年以下,全国自动封存,和本次“第二批放开”无关。2.成年轻罪记录封存:仅试点城市可申请,分首批(2025)、第二批扩容(2026年放开),2028年计划全国立法落地。一、试点批次划分1)首批试点(2025年启动,5城)上海...
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    2242 阅读 张国权律师 张国权律师 法律常识
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    1.双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(1)双方均主张房屋所有权并且同意竟价取得的,应予准许;(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿;(3)双方均不主张房屋所有权,根据当事人申请拍卖、变卖房屋的,就所得价款进行分割。【规范指引】《婚姻家庭编解释(一)》第76条2.夫妻一方婚前签订不动产买...
    1945 阅读 张国贵律师 张国贵律师 其他文章
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    传播淫秽物品牟利罪是上海网络刑事案件高发罪名之一,主要涵盖网络网盘传播、APP上传视频等平台售卖淫秽资源、社交群引流贩卖、硬盘/U盘淫秽物品售卖等涉案场景。本罪属于妨害社会管理秩序类犯罪,核心定罪逻辑为:以非法牟利为目的,制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品、淫秽电子信息,达到法定数量或金额标准,即可构成刑事犯罪。结合上海本地司法实践,本罪具有网络涉案占比高、入罪标准细化、金额与数量双重量刑、从轻...
    1888 阅读 上海诚本律师事务所律所 上海诚本律师事务所律所 法律常识
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    案件突发:建群发淫秽视频,检方建议三年以上2024年2月,武汉洪山区的张某因搭建付费微信群传播淫秽视频被警方查获,因涉嫌传播淫秽物品牟利罪被刑事拘留,羁押于武汉市洪山区看守所。经查,张某以每人9.9元的门槛费吸纳群成员,3个月内发展群友200余人,累计转发淫秽视频120余部、色情图片300余张,非法获利2400余元。武汉市洪山区人民检察院认定其传播淫秽物品数量已达“情节严重”标准,建议在三年有期徒...
    1812 阅读 姬志文律师 姬志文律师 律师随笔
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    传播淫秽物品牟利罪是上海网安重点严打的网络涉黄重罪,区别于无获利的传播淫秽物品罪,本罪核心要件为以营利为目的传播色情音视频、图片、资源链接。短视频、社群网盘、私域引流成为主要案发渠道,大量兼职运营、网盘代理、短视频博主因小额佣金涉案,当事人常误以为仅属平台违规,最终面临有期徒刑与高额罚金。2026年上海传播淫秽物品牟利罪精准量刑标准本罪分三档法定刑期,量刑核心指标:淫秽物品数量、累计浏览/下载人次...
    1531 阅读 上海杰地律师事务所 上海杰地律师事务所 律师随笔
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    如果你的孩子深夜来电,说出门送醉酒朋友回家,半小时后安然归来,轻描淡写一句“我们什么都没发生”,你会选择毫无保留地信任,还是刨根问底查清当晚的每一个细节?这不是一道普通的亲子选择题,而是一道关乎牢狱之灾的法律考题。近期,我接触了多起高度相似的未成年人刑事案件。一群正值花季的少男少女结伴聚餐饮酒,一场看似寻常的青春聚会,最终全员走进派出所。多名未满十八周岁的少年,被以强奸罪立案侦查。事发后,无数父母...
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