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不动产抵押登记的规定

不动产抵押登记的规定物权法定是物权法的一项重要原则。不动产抵押是在不动产上设定负担，直接关系交易第三人和后位抵押权人的利益，为了便于第三人与抵押人进行交易时作出合理预期，避免遭受损害;也为了方便债权人查看抵押财产的权属关系以及抵押权的优先顺位，以决定是否接受该物抵押担保，设定不动产抵押应当办理登记。担保法对不动产抵押登记作了明确规定。该法第41条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当...

2015-10-20 董补民抵押担保
从本惨剧看交警执法中应如何处理交通事故

从本惨剧看交警执法中应如何处理交通事故作者：肖佑良【案情】李某驾驶大货车夜间在公路上行驶，因车辆尾灯故障不亮而被交警拦下。在交警示意下，李某将车停于路边，一名交警在李某大货车后放置报警灯以防后车追尾。经交警询问后命令李某将车开至下一加油站处置，警车将紧随大货车以保证安全。李某遂上车，在其还未有启动大货车之前，一名警察将报警灯拿走，恰在这时，一辆小车撞上大货车导致小车司机当场死亡。该案应如何处理?【...

2015-10-20 吉亚交通事故
票据诈骗罪判一缓一经典案例

金某等票据诈骗案上海市金山区人民法院刑事判决书(2011)金刑初字第3xx号公诉机关上海市金山区人民检察院。被告人金某。被告人王某。被告人葛某。上海市金山区人民检察院以沪金检刑诉〔2011〕192号起诉书指控被告人金某、王某、葛某犯票据诈骗罪，于2011年5月25日向本院提起公诉。本院依法适用简易程序，实行独任审判，公开开庭审理了本案。被告人金某、王某、葛某到庭参加诉讼。现已审理终结。公诉机关指控...

2015-10-20 韦福田金融证券
打官司也讲“天时、地利、人和”

打官司如打仗，也讲究天时、地利、人和。一个经验丰富的律师，在诉讼前必须充分考虑时间、空间和人物等因素，充分运用知识、经验和技巧，以期实现当事人利益的最大化。首先，选择恰当的时机进行诉讼可让当事人多获得相应的赔偿。就人身损害赔偿案件来说，我们适用的赔偿标准都是本省统计部门公布的分行业在岗职工平均工资、城镇居民人均可支配性收入和消费性支出、农村居民人均纯收入和年生活消费性支出等统计数据。而这些数据每年...

2015-10-20 殷宏债权债务
房屋内部认购协议书的效力

签订了内部认购协议书，并向开发商交付了首期款，房子却无法按照协议约定时间建成入住。因购房者与开发商对内部认购协议书的性质和房屋入住时间有争议，购房者将开发商告上法庭。法院裁决，该内部认购协议书具备商品房买卖合同的主要内容，应认定为商品房买卖合同，双方应履行协议中约定的各项责任和义务。据原告王先生称，他购买某套商品房住宅，与开发商签订内部认购协议书。协议中双方对房屋价格、面积、付款和交房时间、违约责...

2015-10-20 徐晓雷合同纠纷
海上落日

在小学的时候就学过《海上日出》的课文，我对文中海上日出的描写有深刻的印象，在阅读过程中也充分感受了作家笔下生花的写作艺术。尽管我生长在大连，离海也不远，却从来没有想过去观察海上日出。也许是离开家乡太久的原因，参加工作以后我特别想海，因此也就有了要看海上日出的想法。每逢出差。只要有机会乘船，我绝不会放过，哪怕多走一两天我也在所不惜。谁知我的命运不济，几次乘船都因天气不好，没有观察到海上日出。这一次去...

2015-10-20 陈维国交通事故
房屋买卖法律知识问答

1.售楼广告上的内容，开发商应兑现吗?售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。如果开发商在这些材料上写得非常明确具体，内容确定，如“送多少钱的精装修”，“绿化面积达到多少平方米”等等，这些内容将对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响，即使这些内容没有写入合同，开发商也要兑现。所以，...

2015-10-20 林志漂房产纠纷
诉讼是手段，要钱是目的

90后王强(化名)在微信上认识了同样是90后的小娜(化名)，两人聊得很投机，大有相见恨晚之意。王强向小娜表达了爱慕之意后，小娜欣然接受。线下，小娜以赌博输钱.吃饭.买衣服等各种理由借去王强5000余元。王强觉得事情不妙，多次约小娜出来见面，小娜以各种理由推脱。王强觉得自己被骗了，就来找到律师希望寻找妥善的解决方案。但经过了解得知，王强对小娜一无所知，身份证号码.家庭住址等信息一概不知。更关键的是小...

2015-10-20 该用户已注销债权债务

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