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  • 按份共有的共有物的分割按份共有因共有物的灭失、共有物归于一人所有、共有人间的协议等原因而消灭。在按份共有消灭的大多数情况下,都要进行共有物的分割。共有人约定不得分割共有不动产或动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割。没有约定或约定不明的,按份共有人可以随时请求分割。因分割给其他人造成损害的,应当给予补偿。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产...
    2015-10-20 董补民董补民 债权债务
  • 在房产证上加名字有什么规定?怎么收费?房产限购令实施,银行放贷收紧,前不久最高人民法院发布《婚姻法》司法解释……这些新政使得房屋产权登记出现了不少新情况。近日记者在南宁市房产交易中心咨询台采访时,发现有“四多”:要求在房产证上加名的人多了,办理抵押的人多了,办理继承的人多了,离婚析产的多了。群众对如何办理这些业务存有疑惑。房产证加名:登记费用约为105元“请问一下,在房产证上加个名字怎么办理?”张...
    2015-10-20 郭建立郭建立 房产纠纷
  • 有关商品房的质量问题王喆问:这属于房屋主体结构问题吗?我在07年9月购买的砖混结构商品房因地基下沉并且开发商使用免烧的"蓝砖"出现楼房通体产生纵向贯穿性裂缝,我家发现7条纵向贯穿裂缝,并且我家楼上、楼下的相同位置都有此纵向贯穿裂缝。请问这个问题属于房屋主体结构质量问题吗?谢谢!答:是属于主体结构问题。因为砖混结构的承重主体是砖砌体,砖的质量达不到要求产生裂缝当然是主体结构问题。...
    2015-10-20 王喆王喆 房产纠纷
  • 阳台等建筑面积计算王喆问:开发商擅自修改房屋结构我于去年在湖北省随州市一小区买了一套商品房,购房合同上的图纸注明两个阳台为“板式栏杆,可自由封闭”,开发商解释说是半封闭阳台,阳台面积按实际面积的一半计算。可是等到交房时,我却发现两个阳台全被对方用塑钢窗完全封闭起来,整座楼都是这样。这明显是为了增大面积而未征得买方同意擅自改动房屋结构,严重侵害了买房户的利益。而且这么一来,整个房子封得像个鸽笼,既难...
    2015-10-20 王喆王喆 工程建筑
  • 建筑物之间的间距王喆问:六层楼与六层楼之间的标准距离是多少?我家附近要盖一座楼房,我家住三楼,将要盖的楼房会挡住我家的阳光,我想知道六层楼与六层之间的标准距离是多少,答:如果是指南面的日照距离,按国家标准GB50180-93,辽宁地区可按约1:1.7的间距考虑,即在你南向房屋高度(指檐口总高)的一点七倍计算。问:咨询建筑间距如何理解《江西省城市规划管理技术导则》第二十一条中高、多层住宅建筑的间距控...
    2015-10-20 王喆王喆 工程建筑
  • 建筑结构设计责任问题王喆问:设计出现问题我公司设计出现问题,甲方要对我公司起诉,我公司要承担怎样的责任?答:如果设计上出的问题还达不到重大安全事故的,即达不到刑法第一百三十七条规定的刑事处理的情况,则承担民事赔偿责任,赔偿直接经济损失。关健是鉴定是否完全是设计的问题,还是有多种因素造成,根据以往经验,有的时候,设计上是有问题,但结果的发生可能是多因素的,要详细分析。问:建筑行业的法律问题如果房屋因...
    2015-10-20 王喆王喆 工程建筑
  • 关于商品房的层高王喆问:关于房子层高问题新房层高问题:合同上注明层高2.8米,板厚设计图上是10厘米,这样净高就应该有2.69~2.71米,可实际只有2.67.这种情况属不属于建筑框架质量不合格的范围?可不可以要求赔偿,如果可以要求赔偿,该按什么标准赔偿,能赔多少?补充:合同中没有约定违约金答:可能你没有注意到楼板上下还有粉刷层,约3--5公分,这样算,净高是符合要求的.问:房屋层高我于2007年...
    2015-10-20 王喆王喆 房产纠纷
  • 门外的小院中有几棵枸杞树,每年到秋季的时候,他们就焕发出勃勃生机,不仅枝繁叶茂,还盛开着紫白小花,花朵根处结满了一颗颗绿色的果子,密密麻麻的果子压得枝条倒挂下来,煞是可爱。这些枸杞,现成了我院子的篱笆。曾几何时,为了让他们能够像样的排队,我对他们进行了狠狠地修理,对哪些桀骜不驯的枝条进行了挖掘和砍割,于是就形成了一道光秃秃的墙。枸杞们并没有怨恨,而是默默忍受了这一切,等待秋季的来临,却报主人以累累...
    2015-10-20 应建文应建文 医疗纠纷
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    山东德州袁某某购买了190元的榴莲,又恶意申请仅退款,最终被行政拘留。这起仅退款事件,已从消费纠纷升级为法律案件,同时在互联网上引起了极大关注。请注意:恶意退款,绝不是“薅羊毛”,而是可能违法甚至犯罪。【事件简单回顾:从“维权”到违法】买家购买榴莲后,以榴莲发霉为由,以虚构的霉变照片等在平台上申请仅退款并成功。实在的商家通过仔细查阅发货监控比对照片,发现照片上包装不符,发货监控中显示榴莲完好。即使...
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    2026年5月,离婚法律迎来重要调整!新规涉及财产分割、子女抚养、冷静期等多个关键环节,直接影响离婚办理流程和权益分配。从业10多年的湖南长沙知名婚姻家事律师、高评分的靠谱资深离婚律师蒋阳媚律师分享,不想吃亏?赶紧了解最新变化!一、离婚冷静期微调:反悔期缩短,但流程更严格新规变化:?冷静期仍为30天,但若双方在冷静期内均未撤回申请,可自动进入办理阶段(无需二次确认)。??注意:若一方在冷静期后拒绝...
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    2026年4月10日,最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号),自2026年5月1日正式施行。该解释共24条,针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名,明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则,是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名:数额标...
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    2026工伤赔偿最新标准出炉!懂标准才能拿足赔偿,专业维权护航权益职场意外突如其来,工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调,全国统一标准落地,伤残、工亡待遇全面优化,每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者,吃透最新标准,才能在意外来临时精准维权,杜绝赔偿缩水!2026年工伤赔偿核心标准全国统一,一次性工亡补助金高达1130040元人...
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      本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。  核心结论:有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉,主要基于以下几个原因:  一、缺乏自主处置权  1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时,其房产往往已被法院查封或冻结,房主因此失去了对房产的自主处置权,无法自行出售。  2、在此情况下,即使房主愿意出售房产,也无法完成交易,因为房产的产权状态已不允许自由交易。  二、市场因素限制  1、房主可能因急于脱手而难以...
    1002 阅读 张定凯律师 张定凯律师 其他文章
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    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题,莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师,结合现行生效的法律法规与官方放假通知,在此为大家作出精准、合规的全面解读,避免劳动者权益受损,也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论:2026年五一假期,仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日,用人单位安排劳动者在此期间加班的,必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    广州擅长刑事辩护律师推荐招志南律师团队,专业可靠,欢迎咨询招志南律师刑事团队是广州专业刑事律师,13年律师经验,多年来办理大量刑事案件,口碑好,收费公允,擅长取保候审、不批准逮捕、不起诉、办理缓刑、辩护减刑、无罪辩护、上诉改判,全心全意维护当事人的合法权益,因为招志南律师团队深知,刑事案件律师手上办的不仅仅是案件,更是当事人的人生。我们熟悉公安、检察院、法院的办案流程,可就案情给予您详尽的法律分析...
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    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名,量刑规定如下:1.聚众斗殴罪:依据《刑法》,聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加者,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形,对首要分子和其他积极参加者,处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪:有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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