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  • 简要案情:在签订合同过程中,世林房产公司存在过错,才导致不能以C4-90号房屋进行登记备案,虽然该案不存在一房二卖的情形,但世林房产公司不能以C4-90号进行登记备案,明显违反约定,属违约情形。据此,世林房产公司理应承担相应的违约责任。法院判其赔偿违约金132000元。起诉:张先生看中世林房地产开发有限公司(简称:世林房产公司)开发的世林国际别墅一套,面积为317.54平方米。不料,世林房产公司交...
    2015-10-20 赵云涛赵云涛 人身损害
  • 广州市荔湾区某楼盘由于建筑测绘、规划报建、产权确权递件过程均出现失误,造成整体确权时间延后,导致整个小区多栋楼盘住户的产权证延迟办理,多栋业主分批次向人民法院提起诉讼,要求开发商按照签订的《商品房预售合同》承担违约责任,一旦案件败诉将会导致开发商需向近700户的业主支付违约金,赔偿数额近乎千万。郭法律师担任开发商方面的代理律师,经过全面的事实把握,细致的法律分析,分别从违约责任的可归责性因素、合同...
    2015-10-20 郭法郭法 合同纠纷
  • 建设部于2007年9月1日正式施行《建筑业企业资质管理规定》(以下称“《规定》”),《规定》对于建筑业企业资质做出了详细规定,《规定》将建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列,每个序列里面又分资质等级,例如施工总承包序列当中分特级施工总承包企业、一级、二级、三级施工总承包企业等,具体的资质分类信息就不在此赘述。关于超越资质等级的认定这一点内容结合《规定》较好理解,将法条内容通读对...
    2015-10-20 郭法郭法 合同纠纷
  • 某中介公司与赵先生签订《房屋买卖居间合同》,因赵先生未履行合同中的约定,某中介公司将赵先生起诉至法院,请求法院判令被告支付原告违约金。某中介公司诉称:2014年2月4日,某中介公司与赵先生签订《房屋买卖居间合同》,合同中约定,某中介公司为赵先生购买位于朝阳区某家园的一处房屋提供居间服务,房屋成交价xx元。合同中还约定,如果未经中介公司许可,赵先生与房主私下交易此处房屋,则林先生向中介公司支付房屋成...
    2015-10-20 郭海燕郭海燕 合同纠纷
  • 以机动车买卖合同为例,若出现多重买卖往往涉及到善意取得的问题,根据《物权法》第106条的规定:“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定...
    2015-10-20 郭法郭法 合同纠纷
  • 【案情简介】2014年2月25日,当事人一纸诉状,将许某及其妻孙某告上法庭,要求对方按照签订的房屋买卖合同及补充协议,继续履行向自己出售房屋的义务。2013年10月,当事人陈某在某地产中介公司看中了一套某住宅小区的商品房,并在中介的帮助下与房主许某夫妇达成购房意向。10月12日,双方正式签订了《房屋买卖合同》以及《补充协议》,房屋总价175万元。按照合同约定,当事人当天便缴纳了两万元购房定金。双方...
    2015-10-20 郭海燕郭海燕 合同纠纷
  • 《江苏省实施〈工伤保险条例〉办法》已于2015年4月1日经省人民政府第54次常务会议讨论通过,自2015年6月1日起施行。其中对一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的计算方法大幅调整,不再按照工伤职工年龄来计算,仅参照伤残级别来,标准大幅降低,企业减负明显。第二十七条职工因工致残被鉴定为五至十级伤残,按照《条例》规定与用人单位解除或者终止劳动关系时,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由...
    2015-10-20 沭阳郑刘沭阳郑刘 工伤赔偿
  • 【案情简介】2014年2月25日,当事人一纸诉状,将许某及其妻孙某告上法庭,要求对方按照签订的房屋买卖合同及补充协议,继续履行向自己出售房屋的义务。2013年10月,当事人陈某在某地产中介公司看中了一套某住宅小区的商品房,并在中介的帮助下与房主许某夫妇达成购房意向。10月12日,双方正式签订了《房屋买卖合同》以及《补充协议》,房屋总价175万元。按照合同约定,当事人当天便缴纳了两万元购房定金。双方...
    2015-10-20 郭海燕郭海燕 房产纠纷
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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