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  • 《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条第(一)项规定:承租人未经出租人同意,将租赁物转让、转租、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分租赁物的;出租人请求解除融资租赁合同的,人民法院应予支持。由此可见,承租人以租赁物投资入股的,出租人有权解除合同。但是,出租人选择解除合同的同时,还要提出什么样的诉求才能最大程度保护合法权益?还是承租人只能选择解除合同?一、解除合同,...
    2019-03-11 朱庆良朱庆良 房产纠纷
  • 一般代理与特别代理代理权的代理事项,是被代理人向代理人授权代理民事法律行为的范围,根据代理事项的不同,将代理事项区分为一般代理和特别代理。一般代理是指对代理权限没有特别限定的代理,其特点是属于一种概括授权,在通常情况下,概括授权的代理范围是一般性的范围,例如,在民事诉讼中,授权委托书仅写全权代理或一般代理而无具体授权的,诉讼代理人无权代为承认、放弃、变更诉讼请求,进行和解,提起反诉或者上诉。这就是...
    2019-03-11 田元龙田元龙 法律顾问
  • 在融资租赁项目前期,尽职调查是必不可少的程序之一。而尽职调查的过程中,融资租赁物的审查核实尤其重要,融资租赁物的权属、客观存在、占有、价值认定、使用寿命,是确定租赁方案的关键要素。如何确定融资租赁物是否符合商业目的或交易条件呢?笔者认为,应当从以下几个方面着手审查。一、要求承租人提供设备清单并附加采购合同、发票、付款凭证、权属证书实践中,常常会出现承租人提供的设备清单与采购合同、发票、权属证书不一...
    2019-03-11 朱庆良朱庆良 房产纠纷
  • 取回权源于破产法。该法第三十八条规定,人民法院受理破产申请后,债务人占有的不属于债务人的财产,该财产的权利人可以通过管理人取回。由此,取回权是指财产权利人主张财产实际管理人返还或者交付不属于破产财产而归其支配的财产的权利。破产管理人对破产企业的接管,通常包括破产企业所占有的一切财产,这些财产可能包括基于仓储、保管、加工承揽、委托交易、代销、借用、寄存、租赁等法律关系而占有、使用的他人财产以及在途的...
    2019-03-11 朱庆良朱庆良 房产纠纷
  • 售后回租是融资租赁的一种模式,其方式为承租人将其所有的适合作为租赁物的固定资产出售给出租人,然后由出租人将租赁物出租给承租人,承租人向出租人按期支付租金。通过这一交易,承租人可获得短期的大量资金,当然同时承租人也背负了大量的中长期债务。但因其融资门槛低和要求条件相对简单,加之银行收紧信贷,所以售后回租为很多企业所青睐。国有大型企业在银行信用额度不足或者银行不给贷款时,也常常以企业的重大固定资产进行...
    2019-03-11 朱庆良朱庆良 债权债务
  • 信用是所有金融经济的基石,商业保理等从事金融类业务的企业,如果不顾信用风险,一味地增加交易量,只会“死”的更快,而不是越来越强。2016年至2017年诸多民间借贷公司的“跑路”,大型企业因此资金链断裂而陷于危境,就是忽视了交易对手的信用,低估了其违约风险。从历史文明长河中去搜寻,我们可以看到信用具有多方面的含义。从经济学的角度来看,信用其实就是借贷,是以偿还为条件的一种价值运动模式。从法律的角度来...
    2019-03-11 朱庆良朱庆良 债权债务
  • 任何一种交易都会存在风险,控制风险的主要手段之一就是拟交易前,对交易的可行性进行充分的调查研究,并据之设定交易流程、交易结构、交易文件。商业保理作为金融业的一种,其交易的过程中自然也会产生风险,与其他金融业一样,保理的主要收入本质上也是手续费和利息,相对于本金的投入,手续费和利息占比很小,所以一旦发生流动性或坏账风险,对保理商的整体业绩的影响非常严重。因此保理业务的尽职调查应运而生,鉴于目前保理的...
    2019-03-11 朱庆良朱庆良 债权债务
  • 之前,十点法务发表过房地产并购的法律尽职调查、公司股权并购的法律尽职调查(房地产公司的股权并购——浅谈尽职调查之发现风险?)、融资租赁项目的法律尽职调查(融资租赁之法律尽职调查(含尽调基础清单)!)、各种尽职调查清单等文章。今天我们再来聊一聊融资租赁公司租赁资产证券化的法律尽职调查。所谓资产证券化的法律尽职调查是指通过查阅、访谈、会议、实地调查等方法,针对资产证券化项目的业务参与人及相应的基础资产...
    2019-03-11 朱庆良朱庆良 房产纠纷
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    山东德州袁某某购买了190元的榴莲,又恶意申请仅退款,最终被行政拘留。这起仅退款事件,已从消费纠纷升级为法律案件,同时在互联网上引起了极大关注。请注意:恶意退款,绝不是“薅羊毛”,而是可能违法甚至犯罪。【事件简单回顾:从“维权”到违法】买家购买榴莲后,以榴莲发霉为由,以虚构的霉变照片等在平台上申请仅退款并成功。实在的商家通过仔细查阅发货监控比对照片,发现照片上包装不符,发货监控中显示榴莲完好。即使...
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    2026年5月,离婚法律迎来重要调整!新规涉及财产分割、子女抚养、冷静期等多个关键环节,直接影响离婚办理流程和权益分配。从业10多年的湖南长沙知名婚姻家事律师、高评分的靠谱资深离婚律师蒋阳媚律师分享,不想吃亏?赶紧了解最新变化!一、离婚冷静期微调:反悔期缩短,但流程更严格新规变化:?冷静期仍为30天,但若双方在冷静期内均未撤回申请,可自动进入办理阶段(无需二次确认)。??注意:若一方在冷静期后拒绝...
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    2026年4月10日,最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号),自2026年5月1日正式施行。该解释共24条,针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名,明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则,是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名:数额标...
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    2026工伤赔偿最新标准出炉!懂标准才能拿足赔偿,专业维权护航权益职场意外突如其来,工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调,全国统一标准落地,伤残、工亡待遇全面优化,每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者,吃透最新标准,才能在意外来临时精准维权,杜绝赔偿缩水!2026年工伤赔偿核心标准全国统一,一次性工亡补助金高达1130040元人...
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      本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。  核心结论:有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉,主要基于以下几个原因:  一、缺乏自主处置权  1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时,其房产往往已被法院查封或冻结,房主因此失去了对房产的自主处置权,无法自行出售。  2、在此情况下,即使房主愿意出售房产,也无法完成交易,因为房产的产权状态已不允许自由交易。  二、市场因素限制  1、房主可能因急于脱手而难以...
    1002 阅读 张定凯律师 张定凯律师 其他文章
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    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题,莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师,结合现行生效的法律法规与官方放假通知,在此为大家作出精准、合规的全面解读,避免劳动者权益受损,也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论:2026年五一假期,仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日,用人单位安排劳动者在此期间加班的,必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    广州擅长刑事辩护律师推荐招志南律师团队,专业可靠,欢迎咨询招志南律师刑事团队是广州专业刑事律师,13年律师经验,多年来办理大量刑事案件,口碑好,收费公允,擅长取保候审、不批准逮捕、不起诉、办理缓刑、辩护减刑、无罪辩护、上诉改判,全心全意维护当事人的合法权益,因为招志南律师团队深知,刑事案件律师手上办的不仅仅是案件,更是当事人的人生。我们熟悉公安、检察院、法院的办案流程,可就案情给予您详尽的法律分析...
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    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名,量刑规定如下:1.聚众斗殴罪:依据《刑法》,聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加者,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形,对首要分子和其他积极参加者,处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪:有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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