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  • 广东申请宅基地证过户需要提交哪些材料,走哪些程序?咨询电话:,张静律师解答:《广东省城镇房地产权登记条例》第九条第一款规定:“权利人办理房地产权登记应当向房屋所在地的房地产管理部门提交下列文件:(一)申请人的身份证明;(二)房地产权属来源证明或者权利证书;(三)房地产转移、转让、变更或者设定他项权的协议书、合同书或者批准文件;(四)缴纳房地产税的证明。”参照《﹤广州市农村房地产权登记规定>实...
    2020-03-04 张静张静 继承
  • 合同通用条款1.1词语定义与解释1.1.5.3费用:费用是指为履行合同所发生的或将要发生的所有必需的开支,包括管理费和应分摊的其他费用,但不包括利润。费用包括签约合同价中包含的费用,也包括签约合同价之外,合同履行过程中额外增加的费用。在合同履行过程中,会产生很多承包人在签订合同时不可预见的支出或损失,为平衡发承包人双方的权利义务,需要根据不同情况,对这部分额外增加的支出或损失进行合理分担。费用不同...
    2020-03-04 昶兴律师团队昶兴律师团队 房产纠纷
  • 广州经济合作社起诉撤销国有土地使用证注意什么?咨询电话:,张静律师解答:注意需提供充分的证据证明国有土地使用证登记错误,自己与涉案土地有法律上的厉害关系。如下面这个案件,因为证据不充分就被法院驳回了,具体请当面咨询律师。判决书节选:原告主张涉案地块原为集体土地,被告于1993年10月9日向广州嘉某电子企业有限公司核发花国用(93)字第X、X号《国有土地使用证》后,部分原告及部分莲塘村村民仍持有涉案...
    2020-03-04 张静张静 拆迁安置
  • 广州亲属帮父母写的遗嘱有效吗?咨询电话:,张静律师解答:代书遗嘱只有符合条件就有效。要有两个人见证人在场,见证人可以是亲戚但不能与遗产继承有厉害关系。如下面这个案件,继承人就对代书的遗嘱提出了诸多质疑,最终法院仍认定代书的遗嘱合法有效。判决书节选:代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作为遗嘱见...
    2020-03-04 张静张静 土地纠纷
  • 广州没有宅基地证的房屋征收拆迁有补偿吗?咨询电话:,张静律师解答:没有宅基地证的土地被征收,一般没有土地价值的补偿,只有房屋及青苗、地上附着物的补偿。如下面这个案件,由于没有宅基地证,就只补偿了地上附着物补偿,大概20多万补偿款及购买70多平米拆迁安置房的份额。具体没有征收项目的补偿可能不一样。判决书节选:首先,《土地法》第八条规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属...
    2020-03-04 张静张静 继承
  • 最近一个比较火热的新闻说一个被传销组织非法拘禁的人在逃离是造成了传销人员受伤,非法拘禁可能构成犯罪的问题。以前有一种观点认为,针对非法拘禁等非暴力行为不能实施正当防卫,因为非法拘禁的过程,没有明显的暴力侵害行为,或压根就没有暴力侵害。但是,这样的观点,显然错误的,违背了正当防卫的基本要求。刑法从来都没有要求“不法侵害”必须是“具有暴力表现”的侵害行为,即便是没有暴力行为的非法拘禁,也属于不法侵害,...
    2020-03-04 刘长红刘长红 刑事辩护
  • 龙哥”,有种你就跑!昆山龙哥被砍事件,让正当防卫的理解和纳入到公众视野,网络的普济,让公民深入参与了一起关于正当防卫的普法教育活动。正当防卫的适用,在我国就是个僵尸条款。司法实践中很难被适用和认定。对于那些动辄欺负、随意殴打他人的行为,当被害人进行反抗时,司法机关通常会将这种行为认定为“斗殴”。这种情况下,被害人反而经常被认定为故意伤害,甚至故意杀人。我国法律,的排除了公民五庄自卫的权利,连这点正...
    2020-03-04 刘长红刘长红 人身损害
  • 导读:目前,有序推动复产复工成为了各地疫情防控工作的重要任务,许多用人单位也开始通知员工逐步由居家办公过渡至到岗上班。然而,一些人却被所在村、单位要求出具在工作地居住的社区开具的“接收证明”给难住了。开不出证明,你就不具备复工的资格,甚至仍然连村都出不去。那么,这“接收证明”真的是复工、出村必备的文件材料吗?在明律师1分钟为大家揭开其中的真相。【真相:社区接收证明不是政府部门要求开的!】一言以蔽之...
    2020-03-04 杨在明杨在明 私人律师
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
    1049 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
    1017 阅读 李光伟律师 李光伟律师 律师随笔
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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