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  • 广州集体土地上房屋租赁合同无效后,装修损失怎么算?咨询电话:,张静律师解答:出租人同意使用的,可折价补偿承租人。出租人不同意使用的,但仍有实际受益的,法院也可以酌情判决一定金额补偿给承租人。判决书节选:根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条的规定,承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有,...
    2020-03-09 张静张静 土地纠纷
  • 广州没有房产证的仓库厂房租赁协议有效吗?咨询电话:,张静律师解答:无效。没有房产证的房屋租赁合同虽然无效,但法院只确认无效,不会支持返还房屋等诉请,因违法建筑应拆除,法院不会处理此类诉讼请求。判决书节选:法院认为:根据2003年11月11日唐某公司与华某公司签订的《仓库租赁补充协议》及唐阁经联社、唐某公司的陈述可知,唐阁经联社、唐某公司出租的涉案场地中包含地上建筑物。根据广州市白云区国土资源和规划...
    2020-03-09 张静张静 合同纠纷
  • 当事人问:我和前夫已经协议离婚很多年了,离婚协议中约定房子给她,但是她要补偿我60万元,到现在对方都没有给我这个钱,现在对方既不说不给,也不说给,这个该怎么办呢?离婚协议经双方签字民政局盖章生效,协议内容对男女双方具有约束力,除非有证据能证明这个协议是受到胁迫威胁形成的。既然协议有效,那么对方必要要按照协议内容履行相应义务,如对方不履行,守约方可以依法向人民法院起诉,最关键的证据就是离婚协议书,这...
    2020-03-09 吴多多吴多多 婚姻家庭
  • 广州土地租赁合同的最长期限是多久?咨询电话:,张静律师解答:20年,超过20年的合同部分无效。判决书节选:《立法法》第八十八条规定:“法律的效力高于行政法规、地、地方性法规章。行政法规的效力高于地方性法规、规章。”《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。”国土...
    2020-03-09 张静张静 合同纠纷
  • 很多当事人会问:“吴律师,我和我妻子都在离婚协议书上签字了,这个婚就算是离了吧!还需要做什么吗?”现在很多电视剧中存在协议离婚片段,都是双方在离婚协议书上签字就表示已经离婚了,这明显是在误导观众。事实上,双方在离婚协议上签名时,离婚协议只是成立但没有生效,婚姻关系还没哟解除。离婚协议中关于子女抚养权/抚养费/财产分割等约定都是以离婚为前提,而离婚(协议离婚)需要去民政局办理离婚登记手续,因此,离婚...
    2020-03-09 吴多多吴多多 婚姻家庭
  • 在疫情发生前,存在大量已签订的经济合同,比如商品买卖合同、建筑工程施工合同、旅游合同、租赁合同等等。由于疫情的突发性,这些合同必然面临履行不能或者违约,一方已支付的定金能否退还,一方能否以疫情为由解除合同,一方能否以疫情为由延期交付等等,这些问题很常见,大家普遍关心,以下罗列几个常见的情形:1、预定了春节期间摆酒的酒席能取消和退还定金吗?春节期间,国家已要求停止参与聚会、举办酒席宴会等集体活动,因...
    2020-03-09 冯慧敏冯慧敏 合同纠纷
  • 2019年12月26日,最高法院发布了《关于修改〈关于民事诉讼证据的若干规定〉的决定》。新公布的《民事证据规定》共100条,其中,保留原《民事证据规定》条文未作修改的12条,对原《民事证据规定》条文修改的40条,新增加条文48条,主要包括:完善“书证提出命令”制度、修改和完善当事人自认规则、完善当事人、证人具结和鉴定人承诺制度以及当事人、证人虚假陈述和鉴定人虚假鉴定的制裁措施以及补充、完善电子数据...
    2020-03-09 李锦洲李锦洲 法律顾问
  • 最近读了一本书名叫做百岁人生的书,说的是我们人类的寿命近年来一直都在缓慢增长。我们的寿命极有可能延长,达到一百岁左右。在这个情况下,其实很多事情都会发生变化。比如六十岁退休以后,生命才过去一大半,还是四十年,在这四十年里,我们将要面临很多新问题。一、寿命增长带来的养老问题。随着年龄的增加,我们的社会也步入老年社会,那时候的养老金,极有可能不能满足我们的需要。要知道,养老金只是一个基本的生活保障,想...
    2020-03-09 卫炜卫炜 劳动纠纷
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
    1049 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
    1017 阅读 李光伟律师 李光伟律师 律师随笔
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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