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  • 商品房认购中的定金、违约金以及资金占用费
    【观点】1、开发商出售商品房时，如因一方当事人的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即给付定金的一方无权要求返还定金，收受定金的一方应当双倍返还定金。2、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。3、合同中未就此约定且开发商认可返还定金的，可主张资金占用费。但仍然需要区分解除的原因是哪一方的过错造成的。【法律依据及分析过程】《最高人民...
    2021-01-07 华慧中华慧中 合同纠纷
  • 李湘南律师说法：工伤赔偿项目
    工伤索赔的赔偿项目有以下几种情况：1、造成一般伤害（未达到残疾）的赔偿医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费。2、造成伤残的赔偿医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费、辅助器具费、一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金。3、造成死亡的赔偿丧葬补助金、一次性伤亡补助金、供养亲属抚恤金。4、职工下落不明...
    2021-01-07 李湘南李湘南 劳动纠纷
  • 企业对员工承担安全生产教育义务的纬度分析——以一则员工外出溺亡索赔案件为例3
    1、对劳动者进行必要的安全生产教育培训内容应限定在“与工作密切相关的生产经营领域”这一纬度。我国《中华人民共和国安全生产法》第二十五条规定的安全生产教育和培训的内容主要包括以下几个方面：安全生产的方针、政策、法律、法规以及安全生产规章制度的教育和培训;安全操作技能的教育和培训，我国目前一般实行入厂教育、车间教育和现场教育的三级教育和培训;安全技术知识教育和培训，包括一般性安全技术知识，如单位生产过...
    2021-01-07 程智华律师团队程智华律师团队 私人律师
  • 广州哪些合同是可以撤销的；黄埔区撤销合同纠纷律师
    13416318024戴允丝律师是广州专业合同纠纷律师，经验丰富（10年经验），在合同领域有较高造诣，办理的大量合同纠纷案均取得较好效果。擅长合同无效、合同解除、合同撤销、违约责任、缔约过失责任、合同履行等纠纷，多年代理大量合同纠纷类案件，包括买卖合同，赠与合同，借款合同，租赁合同，转租合同，特许经营合同、承揽合同，运输合同，储蓄合同，抵押担保合同，房屋装修合同，加盟合同特许经营合同，物业管理合同...
    2021-01-07 戴允丝戴允丝 合同纠纷
  • 商品房的销售广告、宣传资料是否构成合同内容
    【法律观点】开发商出售商品房时推出的销售广告和销售资料原则上不属于合同内容，但是具备一定条件的可视为要约，即属于合同内容。【法律规定】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定，并对商品房买卖合同的订立以及房...
    2021-01-07 华慧中华慧中 合同纠纷
  • 企业对员工承担安全生产教育义务的纬度分析——以一则员工外出溺亡索赔案件为例2
    【法律分析】首先，李某作为完全民事行为能力人，具有完全民事责任能力，其作为认知能力正常的成年人，应当明知下水库洗澡存在的危险性，即使天气炎热需要消暑降温也应当采取安全的方式，其应当对下水库洗澡的后果有清醒的认识，应该正确预见其下水库洗澡这种行为的危险性及后果，更应该承担溺亡后果的法律责任。其次，李某被派遣公司招用后，派遣到青岛某公司工作，依据《劳动合同法》的有关规定，青岛某公司是李某的用工单位，如...
    2021-01-07 程智华律师团队程智华律师团队 劳动纠纷
  • 未取得商品房预售许可证明，签订的买卖合同无效
    【法律观点】开发商出售商品房，应当取得商品房预售许可证，如果没有取得商品房预售许可证，其与买受人签订的《商品房买卖合同》无效。但是根据预售许可证的取得时间节点，还存在使其转为有效的情形。【基础规定】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，一应当认定为无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以...
    2021-01-07 华慧中华慧中 合同纠纷
  • 企业对员工承担安全生产教育义务的纬度分析——以一则员工外出溺亡索赔案件为例1
    【案情简介】2018年1月初，李某被派遣公司派遣至青岛某公司从事销售工作，2019年8月4日，李某在陪同客户刘某某送货途中下水库洗澡不幸溺亡。派遣公司为其申报工伤，但因其下水库洗澡并非工作原因，故未被认定为工伤。后，李某之近亲属认为客户刘某某应承担被帮工人责任，派遣单位和用工单位青岛某公司未进行安全生产教育为由以义务帮工人受害责任纠纷将刘某某、派遣公司和青岛某公司为共同被告诉至某人民法院，要求赔偿...
    2021-01-07 程智华律师团队程智华律师团队 求学教育
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