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商品房买卖过程中存在的八大法律风险

随着房地产一级市场的不断发展，商品房买卖已经成为我们社会大众耳熟能详的的事情。然而，利益的不同，决定了房地产开发商和商品房购买者之间难免会有这样或者那样的矛盾，这就需要我们广大购房者在购房过程中，要合理地规避相关的法律风险，以便更好地维护自己的利益。风险一：开发商逾期交房。一般实际交房的日期往往迟于合同约定的交房日期，这侵犯了购房者的及时住进新房的权利，构成了合同违约。根据我国法律的相关规定，这种...

2015-10-20 成则英房产纠纷
《物权法》添附制度简析

我国《物权法》并没有规定添附制度，但是无论在民法理论上还是在现实生活中，添附的情形是大量存在的。添附可以分为附和、混合和加工。(一)附和。附和是指两个或两个以上不同所有人的物结合成为一个合成物，人们虽然能直观的识别该合成物，但通常难以将该合成物分离，如一定要将该合成物分离，则会损坏该合成物或耗资过大。比如承租人将瓷砖贴到房屋的墙壁上，用他人的油漆粉刷自己的房屋，将他人的铁钉钉到自己的家具上，把他人...

2015-10-20 许建斌人身损害
浅析企业法律风险管理的意义

自古以来，我们能深深体会战场的残酷，而实际上，商场比战场更为残酷！因为，战场上，我们可以举白旗投降，至少可以保条小命；而商场上，我们没有机会举白旗，比如巴林银行的倒台，安然公司的破产就是很好的证明！商场角逐，风险无处不在，尤为甚者，当属企业法律风险！所谓企业法律风险，是指企业预期与未来实际结果发生差异而导致企业必须承担法律责任，并因此给企业造成损失的可能性。企业法律风险有如下几个特征：企业法律风险...

2015-10-20 成则英银行
资深律师随笔：选择律师看什么（上海法治报刊载）

选择律师看什么——作者:临朐资深律师马世富（注：此文由上海法治报刊载）无论是一个普通公民，还是任何的企、事业等单位，一旦发生了纠纷、有了麻烦或者产生了债权债务......等等，凡自己一时无法处理、处理不了的事情，首先想到的必然是找律师，世界各国均如此，西方堪称最最法治化的国度更不例外。可是，如何寻找律师、找寻一个什么样的律师，从而最大限度地维护自己的合法权益，却是一般人很难真正懂得、无法做到的。笔...

2015-10-20 马世富劳动纠纷
做完这18道题，你就知道你的股权架构能不能扛住一次风浪

一个老板拿着自己画的股权方案来找我，信心满满。"戚律师，我研究了大半年，这套架构应该没问题了。"我说："你先别给我看方案，先做18道题。"他花了五分钟，做完后不说话了。"六个红灯。你的架构不是在经营公司，是在赌博。"自检说明每道题三档：?绿灯=安全??黄灯=有隐患??红灯=随时暴雷一、控制权（3题）题号问题?????1大股东持股超过51%吗？超过—没有2如果不是51%，有同股不同权条款吗？有—没有...

2015-10-20 戚谦人身损害
南京离婚律师许乃义谈如何聘请离婚律师

“打官司，找律师”，是维护自己权益的需要。当人面临离婚纠纷时，通常会陷入深深的痛苦与烦躁中，不仅要面对与配偶分道扬镳的残酷，还要面临分割共同财产的无奈。聘请谙知法律经验丰富的律师来帮助处理自己的烦恼，无疑显得尤为重要。人们通常认为婚姻案件简单，请不请律师无所谓，请什么样的律师也无所谓，其实不尽其然。虽然对法官而言，处理离婚案件是相对简单容易的事，是其工作中的极为普通平常的一个情形，一年当中甚至一个...

2015-10-20 许乃义婚姻家庭

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