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  • 商品房预售制下,业主掏空六个钱包付的购房款,本应躺在监管账户里专款专用。可现实中,一些项目的预售资金被开发商挪用,工程烂尾,业主房财两空。监管账户制度究竟管不管用?钱被挪用了怎么办?我是侯法政律师,上海市建纬(济南)律师事务所律师,专注房地产领域法律服务,这篇文章揭开预售资金监管的面纱。预售资金监管失灵的项目,业主面临的是生存级风险:房子烂尾交付无望,房贷照还,租房支出叠加。而追责之路并不平坦:其...
    2026-11-09 侯法政侯法政 调解谈判
  • 全过程工程咨询单位出具的可行性研究、造价咨询、监理报告,是投资人决策的核心依据。一旦咨询结论严重失实,项目亏损数千万,咨询单位要不要赔?赔多少?很多咨询机构对自身的法律责任边界认识模糊。我是侯法政律师,上海市建纬(济南)律师事务所律师,专注工程咨询与法律服务,这篇文章厘清咨询单位的民事责任边界。全过程咨询行业高速扩张,但法律责任风险常被忽视。其一,咨询成果错误造成投资人决策失误的损失索赔呈上升趋势...
    2026-11-09 侯法政侯法政 保险理赔
  • 发包人欠工程款,工程还在,很多承包商认为只要有工程在就高枕无忧,却不知道法律给这份特权设了严格期限——六个月,过了这个村就没这个店,几百万甚至上千万的优先权可能一夜清零。我是侯法政律师,上海市建纬(济南)律师事务所律师,专注建设工程纠纷解决,这篇文章讲清优先受偿权的行使规则。优先受偿权是法律赋予承包人的超级特权:工程折价、拍卖价款优先于抵押权、普通债权受偿。但这项权利是除斥期间而非诉讼时效,不适用...
    2026-11-09 侯法政侯法政 工程建筑
  • 包工头卷款跑路,农民工堵在项目部门口讨薪,劳动监察一纸《限期改正指令书》送到总包手上:垫付!很多总包企业委屈:钱我已经付给包工头了,凭什么再掏一遍?农民工工资支付条例实施以来,总包代付制度是建工企业必须面对的合规课题。我是侯法政律师,上海市建纬(济南)律师事务所律师,专注建设工程领域法律服务,这篇文章讲清总包的工资支付责任边界。总包对农民工工资的法定责任有三重:一是开设农民工工资专用账户并按月足额...
    2026-11-09 侯法政侯法政 工程建筑
  • 工程竣工验收合格,结算书早已送达发包人,可对方既不审核也不付款,理由永远是审计没完成、领导没签字。很多承包商天真地认为送审后万事大吉,却不知道这恰恰可能是发包人拖延策略的开始。我是侯法政律师,上海市建纬(济南)律师事务所律师,长期代理建设工程结算纠纷,今天讲讲结算拖延的破解之道。结算拖延的危害远超想象。其一,若合同未约定逾期不审核视为认可送审价,结算金额需要司法鉴定,周期动辄一年以上;其二,拖延期...
    2026-11-09 侯法政侯法政 工程建筑
  • 层层转包、违法分包之下,最底层的实际施工人往往是干活最多、拿钱最难的人。合同相对方是上一手包工头,但包工头跑路了、失联了,工程款找谁要?很多实际施工人不知道,法律上有一条特殊通道,允许实际施工人在特定条件下突破合同相对性,直接向发包人主张权利。我是侯法政律师,上海市建纬(济南)律师事务所律师,专注建设工程纠纷解决,这篇文章讲透实际施工人的维权路径。实际施工人群体面临的困境有三:一是法律地位模糊,虽...
    2026-11-09 侯法政侯法政 工程建筑
  • 从高速公路到污水处理,从片区开发到市政管网,政府和社会资本合作模式曾经轰轰烈烈,如今进入存量项目的争议高发期:政府拖欠可行性缺口补助,社会资本要求调整回报率,项目公司股权被冻结,合同性质到底是行政协议还是民事合同连法院都要先论证一番。我是侯法政律师,执业于上海市建纬(济南)律师事务所,专业领域涵盖自然资源与基础设施、工程总承包与全过程咨询,服务过多个基础设施项目的争议解决。本文把PPP项目争议的主...
    2026-11-09 侯法政侯法政 法律顾问
  • 楼盘停工、开发商资金链断裂、监管账户空了、售楼处人去楼空——这几年,买到烂尾楼的购房者承受着身体和精神的双重煎熬:一边还着月供,一边望着烂尾楼,交房遥遥无期,退房又怕钱房两空。我是侯法政律师,执业于上海市建纬(济南)律师事务所,长期专注房地产与建设工程领域法律实务,参与过多起涉烂尾楼、开发商债务风险化解的案件。本文把烂尾楼购房者的权益保护路径系统梳理一遍,每一条都关乎真金白银,请务必看完。一、烂尾...
    2026-11-09 侯法政侯法政 调解谈判
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    修订说明:1994年12月29日第八届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过,根据2012年10月26日第十一届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议《关于修改〈中华人民共和国监狱法〉的决定》修正,2026年4月30日第十四届全国人民代表大会常务委员会第二十二次会议修订,2026年11月1日正式施行。文档说明:本文完整收录全部121条法条,无删减、无遗漏;对核心重点条文标注★并进行深度解读,...
    1755 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    2026年了,工伤赔偿到底能赔多少钱?这是我被问得最多的问题。很多人受伤后,第一反应就是:我这情况,能赔多少?今天,我就把2026年最新的工伤赔偿标准,一次性给你算清楚。梵语按:2026年一次性工亡补助金已经涨到113万了。但很多人不知道,除了这个"大头",还有医疗费、停工留薪期工资、伤残津贴等一堆项目。今天这篇文章,建议你收藏,遇到工伤时拿出来对照。01一次性工亡补助金:113万先说最重磅的——...
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    国庆前,物业公司的保安队长老王被经理叫住:"这7天你得顶上来,小区不能离人。"老王拒绝了——前两年节假日全是他盯的。公司一纸通知:连续7天旷工,严重违纪,解除劳动合同。老王申请仲裁,结果:物业公司构成违法解除,须支付双倍赔偿金。拒绝加班,凭什么叫不了旷工?第一,加班得协商,不能强迫。《劳动法》第四十一条写明,延长工作时间需"经与工会和劳动者协商";《劳动合同...
    863 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    文章导读2026年10月,国家税务总局发布2026年第20号公告,出台《全国税务行政处罚裁量基准(2026年版)》,自2026年11月1日起正式施行。本次新规最核心的变化,是将用人单位欠缴、少缴社会保险费正式纳入全国统一税务行政处罚裁量体系,与偷税漏税适用同等层级的执法逻辑与处罚标准。这标志着我国社保征管正式进入“税费一体、全国统尺”的刚性监管时代,彻底告别过去属地监管尺度不一、弹性空间大的局面。...
    810 阅读 黄亮律师 黄亮律师 律师随笔
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    一、核心诉讼结论租赁合同纠纷是民商事案件中数量最多的类型之一,涉及合同效力认定、优先承租权行使、转租效力、违约金调整、装饰装修物处理、押金返还、诉讼时效起算等多个核心争议点。2020年修正的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,对合同无效情形、装饰装修物处理、多重租赁履行顺序等作出系统规定。《民法典》第七百三十四条首次以法律形式确立优先承租权制度,赋予承租人在...
    767 阅读 陈孝东律师 陈孝东律师 律师随笔
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    根据最高人民法院、最高人民检察院《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》,盗窃罪的认定如下:  第一条 盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。  各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定...
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    文章类型:电信网络诈骗法律科普参考案例:浙江省温州市中级人民法院明家犯罪集团系列案文章导读随着跨境打击电信网络诈骗专项行动深入推进,缅北“四大家族”犯罪集团陆续覆灭。其中明家犯罪集团案作为新中国成立以来首次对盘踞境外的武装跨国犯罪集团实施完整司法管辖的标志性案件,于2025年9月29日由浙江省温州市中级人民法院一审公开宣判,全案涉及14项罪名,11名核心成员被判处死刑并经最高人民法院核准执行,引发...
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    作者:李荣维律师一、责任、主体与“道路”1.行人也会构成交通肇事罪吗?很多受害人家属一来就问:“李律师,对方是行人,是不是只能走民事赔偿?”我通常会给他们讲我代理的一个案子。有个行人过马路时没看信号灯,还低头刷手机,结果一辆摩托车为了躲她摔倒了,后座乘客抢救无效死亡。交警只认定行人负主要责任,但一开始没人觉得行人会坐牢。我代理受害人家属后,仔细研究了责任认定和因果关系,发现行人违反信号灯的行为与死...
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