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  • 合同写着逾期一天赔万分之一,等了两年,违约金还不够房租。逾期交房违约金的账,你真的会算吗?我是侯法政律师,执业于上海市建纬(济南)律师事务所,专注房地产领域,在济南执业八年多。今天把逾期交房的维权账算清楚。一、逾期交房的法律框架(一)交付义务与交付条件商品房交付须竣工验收合格,并符合合同约定的交付条件,达到“可以正常使用”的状态。(二)违约责任形式逾期交房的,出卖人承担逾期交房违约金;逾期达到一定...
    2026-11-09 侯法政侯法政 合同纠纷
  • 图纸错一处,工地返工一层楼。勘察设计合同纠纷,往往涉及金额不大但损失惊人。我是侯法政律师,执业于上海市建纬(济南)律师事务所,专注建设工程领域,在济南执业八年多。今天梳理勘察设计合同的高风险点。一、勘察设计合同的三大高发争议(一)设计深度与返工责任发包人中途改需求,设计院反复出图,返工费谁出?需求确认文件的缺失,是此类争议的根源。(二)勘察质量与基础工程事故地勘数据失真,桩基方案错误,损失动辄百万...
    2026-11-09 侯法政侯法政 工程建筑
  • EPC模式下,一句“交钥匙”背后,是风险格局的彻底重构。我是侯法政律师,执业于上海市建纬(济南)律师事务所,专注工程总承包与全过程咨询法律服务,在济南执业八年多。今天为大家绘制EPC项目风险地图。一、EPC模式的本质(一)单一责任主体设计、采购、施工一揽子承包,承包人对工程质量、安全、工期、造价向发包人承担整体责任。(二)总价包干倾向EPC通常采用固定总价,风险分配向承包人倾斜,投标报价与合同管理...
    2026-11-09 侯法政侯法政 工程建筑
  • 钢材三个月涨了三成,水泥价格翻了一倍,签的是固定总价合同,亏损已成定局,怎么办?我是侯法政律师,执业于上海市建纬(济南)律师事务所,专注建设工程与商事争议解决,在济南执业八年多。材料价格异常波动,承包人的出路在哪里?一、情势变更:法律给的一把钥匙(一)制度含义合同成立后,合同的基础条件发生当事人订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行对一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以请求重...
    2026-11-09 侯法政侯法政 房产纠纷
  • 工期延误一天,违约金可能上万,业主索赔和施工反索赔如何博弈?我是侯法政律师,执业于上海市建纬(济南)律师事务所,专注建设工程领域,在济南执业八年多。工期索赔是建工案件技术含量最高的战场之一,今天系统讲讲。一、工期延误的责任认定逻辑(一)先看合同开工日期、竣工日期、工期总日历天、节点工期、误期赔偿标准,都以合同约定为基础,再结合签证、纪要修正。(二)再看原因发包人原因:未按时提供图纸、场地、甲供材迟...
    2026-11-09 侯法政侯法政 工程建筑
  • “我是实际干活的,合同却是别人的名字,工程款还能要回来吗?”这是建工领域最高频的问题之一。我是侯法政律师,执业于上海市建纬(济南)律师事务所,专注建设工程与房地产领域,在济南执业八年多。今天专门讲讲实际施工人的维权路径。一、先认清身份:实际施工人是谁(一)法律画像实际施工人通常出现在转包、违法分包、挂靠等无效合同关系中,是借用资质或者承接被转手工程、实际投入资金材料和劳动力完成施工的人或企业。(二...
    2026-11-09 侯法政侯法政 工程建筑
  • 工程干完了,钱却迟迟不到账,很多施工企业的老板都在问同一个问题:起诉就一定能要回钱吗?作为深耕建设工程领域多年的侯法政律师,我直接给出答案:打赢官司只是第一步,能把判决变成真金白银,才是工程欠款纠纷的终点。我是侯法政律师,执业于上海市建纬(济南)律师事务所,长期专注建设工程、房地产等领域的诉讼及非诉业务,在济南执业已满八年。结合多年办案经验,我把工程欠款案件的核心逻辑拆解给大家。一、先厘清一个认知...
    2026-11-09 侯法政侯法政 工程建筑
  • 工程交工两年了,质保金对方就是不给,一句“再等等”拖过一年又一年。质保金虽小,动辄几十万上百万,积少成多也是施工企业现金流的大问题。质保金退还的期限与条件,法律有明确规定。侯法政律师,上海市建纬(济南)律师事务所执业律师,专注建设工程、房地产、房屋买卖及租赁、公司与商事、自然资源与基础设施、不动产金融、工程总承包与全过程咨询等领域的诉讼及非诉业务。建纬律师事务所成立于一九九二年,系我国首批专注于建...
    2026-11-09 侯法政侯法政 工程建筑
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    修订说明:1994年12月29日第八届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过,根据2012年10月26日第十一届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议《关于修改〈中华人民共和国监狱法〉的决定》修正,2026年4月30日第十四届全国人民代表大会常务委员会第二十二次会议修订,2026年11月1日正式施行。文档说明:本文完整收录全部121条法条,无删减、无遗漏;对核心重点条文标注★并进行深度解读,...
    1755 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    2026年了,工伤赔偿到底能赔多少钱?这是我被问得最多的问题。很多人受伤后,第一反应就是:我这情况,能赔多少?今天,我就把2026年最新的工伤赔偿标准,一次性给你算清楚。梵语按:2026年一次性工亡补助金已经涨到113万了。但很多人不知道,除了这个"大头",还有医疗费、停工留薪期工资、伤残津贴等一堆项目。今天这篇文章,建议你收藏,遇到工伤时拿出来对照。01一次性工亡补助金:113万先说最重磅的——...
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    国庆前,物业公司的保安队长老王被经理叫住:"这7天你得顶上来,小区不能离人。"老王拒绝了——前两年节假日全是他盯的。公司一纸通知:连续7天旷工,严重违纪,解除劳动合同。老王申请仲裁,结果:物业公司构成违法解除,须支付双倍赔偿金。拒绝加班,凭什么叫不了旷工?第一,加班得协商,不能强迫。《劳动法》第四十一条写明,延长工作时间需"经与工会和劳动者协商";《劳动合同...
    863 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    文章导读2026年10月,国家税务总局发布2026年第20号公告,出台《全国税务行政处罚裁量基准(2026年版)》,自2026年11月1日起正式施行。本次新规最核心的变化,是将用人单位欠缴、少缴社会保险费正式纳入全国统一税务行政处罚裁量体系,与偷税漏税适用同等层级的执法逻辑与处罚标准。这标志着我国社保征管正式进入“税费一体、全国统尺”的刚性监管时代,彻底告别过去属地监管尺度不一、弹性空间大的局面。...
    810 阅读 黄亮律师 黄亮律师 律师随笔
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    一、核心诉讼结论租赁合同纠纷是民商事案件中数量最多的类型之一,涉及合同效力认定、优先承租权行使、转租效力、违约金调整、装饰装修物处理、押金返还、诉讼时效起算等多个核心争议点。2020年修正的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,对合同无效情形、装饰装修物处理、多重租赁履行顺序等作出系统规定。《民法典》第七百三十四条首次以法律形式确立优先承租权制度,赋予承租人在...
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    根据最高人民法院、最高人民检察院《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》,盗窃罪的认定如下:  第一条 盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。  各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定...
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    文章类型:电信网络诈骗法律科普参考案例:浙江省温州市中级人民法院明家犯罪集团系列案文章导读随着跨境打击电信网络诈骗专项行动深入推进,缅北“四大家族”犯罪集团陆续覆灭。其中明家犯罪集团案作为新中国成立以来首次对盘踞境外的武装跨国犯罪集团实施完整司法管辖的标志性案件,于2025年9月29日由浙江省温州市中级人民法院一审公开宣判,全案涉及14项罪名,11名核心成员被判处死刑并经最高人民法院核准执行,引发...
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    作者:李荣维律师一、责任、主体与“道路”1.行人也会构成交通肇事罪吗?很多受害人家属一来就问:“李律师,对方是行人,是不是只能走民事赔偿?”我通常会给他们讲我代理的一个案子。有个行人过马路时没看信号灯,还低头刷手机,结果一辆摩托车为了躲她摔倒了,后座乘客抢救无效死亡。交警只认定行人负主要责任,但一开始没人觉得行人会坐牢。我代理受害人家属后,仔细研究了责任认定和因果关系,发现行人违反信号灯的行为与死...
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