问:内部开发方买卖有效吗?答:没有房产的单位内部开发房买卖合同有效。规则解析:单位内部开发的房屋,虽限定购买人为本单位职工,并尚未取得房产证,但只要不违反法律、行政法规的强制性规定,双方意思表示真实一...
暂无查看:260次2019-05-09 17:51
问:暂不上市保障房被恶意转让的赔偿标准是什么?答:暂不上市保障房被恶意转让的赔偿标准应以房屋估价为依据进行确定。保障房价格包括了单位对所在员工的福利,并综合考虑了单位员工及其配偶的工龄、职级、贡献等因...
暂无查看:278次2019-05-09 17:51
问:划拨土地可以转让吗?答:划拨土地上的房屋并非绝对禁止转让,只要办理土地出让手续、缴纳土地出让金后即可转让。规则解析:土地的划拨性质并不影响合同的履行,仅是在办理过户前需要将划拨土地转为出让土地,合...
暂无查看:409次2019-05-09 17:51
问:产权式酒店的酒店管理者与投资者之间的法律关系如何认定?答:产权式酒店是一种集酒店业、房地产业、旅游业、金融业于一体的新型投资及消费方式。具体是指投资者向酒店开发商或酒店所有者购买其拥有的酒店客房单...
暂无查看:761次2019-05-08 16:44
问:查封期间对查封房进行转卖的,房屋买卖合同是否有效?答:査封是诉讼法规定的保全、执行措施,是人民法院依据职权作出的具有法律强制力的行为,被查封的财产不得擅自转让。就被査封的房屋而言,相关法律有明确规...
暂无查看:1233次2019-05-08 16:44
虚构房屋买卖套取银行贷款的房屋买卖合同和贷款行为的效力如何认定?
问:虚构房屋买卖套取银行贷款的房屋买卖合同和贷款行为的效力如何认定?答:民间借贷的借款人到期无力归还借款时,与出售人虚构房屋买卖事实,民间借贷的借款人到期无力归还借款时,与出借人虚构房屋买卖事实,采用...
暂无查看:958次2019-05-08 16:44
问:不同集体经济组织成员之间能否买卖农村房屋?答:在农村房屋买卖中,相对于集体经济组织成员之间买卖房屋而言,不同集体经济组织成员之间即村民异地购买房屋的要少得多。通常而言,外地村民异地购买房屋,要么是...
暂无查看:2178次2019-05-07 16:40
问:同一集体经济组织成员之间能否买卖农村房屋?答:农村中,当一个家庭面临盖新宅需要时有三个选择:一是他们可以向村委会申请审批宅基地;二是若自己家旧宅面积足够宽敞,可以直接翻建;三是他们可以购买别家的旧...
暂无查看:4151次2019-05-07 16:39
问:农村房屋买卖的效力如何认定?答:农村房屋就是在农村集体经济组织所有土地上建造的属于农村所有的房屋。农村房屋流转的标的物为农村居民房屋。本文采广义理解农村房屋,既包括传统意义上的农村居民物、杂物房、...
暂无查看:227次2019-05-07 10:47
问:实际购房人需要提供支付房款等证据证明其为所有权人吗?答:基于不动产的公信力,法律上一般推定不动产权属证书上载明的登记人是产权人。在以他人名义购房的情况下,实际购房人能够提供充分的证据证明其...
暂无查看:429次2019-05-06 16:25