因买方违约导致卖方低价出售房屋,该房屋差价损失是否应该由买方承担?
写在前面:经常会有当事人来咨询,由于买家的违约,导致我的房子少卖了好几十万,就算没收了买家的定金也没办法弥补我的损失。这时,一般人的理解都会认为,多余的损失当然可以要求违约人来承担。但是司法实践中,...
房地产查看:253次2022-04-06 13:59
动迁房买卖:购买限售期内的动迁房,限售期满后,出卖人无法办理产证,买受人怎么办?
经常有客户会问:“孙律师,我想买个动迁房,你帮我看看有什么风险?”其实,每次听到这个问题,我都为当事人捏一把汗,会将动迁房的法律风险分析给当事人听,劝他们不要买这种房子,毕竟限售期好几年,上海的房价又...
合同法,房地产查看:359次2022-04-04 23:36
继承个人所得税系列三:中介在居间过程中存在重大瑕疵导致委托人损失,是否需要担责?
基本案情:2019年12月13日,两原告(甲方)与案外人倪某1、倪某3(乙方)签订《上海市房地产买卖合同》,其中约定:甲方通过被告居间介绍将涉案房屋出售给乙方,房地产转让价款为300万元。甲乙双方确认...
房地产查看:399次2022-04-04 23:35
继承个人所得税纠纷系列二:房屋买卖合同中继承来源的个人所得税应该由谁来承担?
上一篇文章我们分析了房屋买卖合同中因继承来源产生的个人所得税问题产生的争议导致合同中止,是否构成违约的文章。今天我们接着来分析,这一部分税费应该由谁来承担?先看案例:基本案情:2016年7月8日,原告...
房地产查看:472次2022-04-04 23:33
最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》(2020修正)第二十八条规定:金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院...
房地产查看:7269次2022-04-04 23:31
上海法院:买方因卖方的继承个人所得税争议导致交易中止是否构成违约?
房屋买卖交易中,税费问题也是双方交易中非常重要的环节。由于上海房价较高,税费少则几万,多则几十万甚至上百万,因此,交易房屋税费金额通常也影响着购房者的买房决定(上海房屋买卖交易中,一般约定购房者承担所...
房地产,合同法查看:482次2022-04-04 23:30
男子小徐将前女友小刘诉至法院,称小刘向自己借款共计61万余元,多次催讨无果,请求法院判令小刘支付欠款并承担诉讼费用。小刘则辩称双方此前是情侣,61万为赠与而非借贷。法院经审理认为,双方恋爱终结时,其中...
律师服务,诉讼指南,诉讼费查看:164次2021-09-15 16:28
买房是人生一大事,签订房屋买卖合同更不可放松警惕,因为买卖双方在专业知识上信息不对称,有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同,以致最后在合同履行中处于被动地位。因此,在签订房屋买卖合同时需要多加...
房地产,房屋买卖查看:163次2021-08-18 11:29
典型案例:2010年6月28日,原告与被告签订了《加盟合同》,约定:由原告加盟被告的“租格亮”连锁店;加盟费人民币3万元(以下币种均为人民币),保证金2万元;加盟期限3年;并约定了双方的相关权利义务。...
合同法 特许经济 合同无效查看:3092次2019-11-12 17:05
一、基本案情2017年10月女方李某敏租住在男方李某家中,并与男方李某相识,同年11月双方迅速确定了恋爱关系,2017年11月10日女方李某敏及其家人经媒人之手向男方李某索要彩礼(见面礼)11000元...
婚姻家庭,彩礼 返还查看:330次2019-10-11 17:33