当事人在商品房买卖合同中一般都会约定逾期交房、逾期办证等各项违约行为应承担违约金的计算方法，但在要求开发商承担逾期交房、逾期办证违约责任时，如何确定违约天数（即如何计算违约期间）在司法实务中是...
律师服务,诉讼指南,诉讼时效查看：1378次2021-09-10 09:29
合同对“逾期交房与逾期办证的违约金计算方式”不明时，应如何处理？
逾期交房与逾期办证违约责任一般产生于合同的约定；如果合同没有约定，则应该适用《商品房买卖合同司法解释》第17条及第18条的规定处理。《商品房买卖合同司法解释》第17条规定：“商品房买卖合同没有...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：597次2021-09-10 09:28
何种情形下，法院不支持购房人要求开发商承担“逾期办证违约金”的主张？
少数案例中，法院会以“案涉房屋仍未完全交付，具体交付时间也无法确定”为由不支持购房者逾期办证违约金的请求，并要求购房者另案主张逾期办证违约金。例如在(2018)粤民申1984号案中，法院认为“...
房地产查看：588次2021-09-10 09:28
开发商主张违约金超过购房者实际损失，不应双重计算逾期交房和逾期办证违约行为重复期间的违约金，怎么办？
一方面，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款规定，考察合同约定的逾期办证违约金是否属于合理范围、是否明显过高；另一方面，最高人民法院《关于审理...
合同法,违约责任查看：476次2021-09-10 09:27
2012年11月12日，周某、俞某与某开发公司签订《商品房买卖合同》一份。合同约定：（1）开发商逾期交房的，应按日向购房者支付已交付房款万分之二的违约金；（2）开发商逾期交付权属证书的，应当按日向购房...
合同法,违约责任查看：933次2021-09-10 09:24
高校、医院等事业单位通常通过签订《聘用合同》来明确用人单位与劳动者之间的关系，为了保障单位长远利益，通常在《聘用合同》中约定劳动者必须在所在单位工作、服务满一定年限作为服务期，如果服务期未满离职的将赔...
劳动工伤,劳动争议,人事争议查看：1791次2021-09-09 09:26
多辆机动车发生交通事故，部分机动车未投保交强险，交强险应当如何赔付？
根据《道路交通事故损害赔偿案件司法解释》第18条规定：多辆机动车发生交通事故造成第三人损害，损失超出各机动车交强险责任限额之和的，由各保险公司在各自责任限额范围内承担赔偿责任；损失未超出各机动车交强险...
交通事故,交通事故保险理赔,交强险查看：429次2021-09-09 09:24
根据《道路交通事故损害赔偿案件司法解释》第19条规定，同一交通事故的多个被侵权人同时起诉的，人民法院应当按照各被侵权人的损失比例确定交强险的赔偿数额。 该条解释解决了各被侵权人损失的获赔...
交通事故,交通事故保险理赔,交强险查看：598次2021-09-09 09:24
车辆发生改装、使用性质改变等导致危险程度增加的，保险公司在交通事故发生后可否拒绝理赔？
根据《道路交通事故损害赔偿案件司法解释》第20条第2款规定，机动车在交强险合同有效期内发生改装、使用性质改变等导致危险程度增加的情形，发生交通事故后，当事人请求保险公司在责任限额范围内予以赔偿的，人民...
交通事故查看：379次2021-09-09 09:22
双方存在情人关系时不适用《民间借贷司法解释》的规定分配举证证明责任
双方存在情人关系等特殊身份关系时，一方依据银行转账凭证主张借贷关系，而对方否认双方存在借款合意，并主张转款系基于双方特殊个人关系产生的其他法律关系的。该情形与《民间借贷司法解释》第17条（现为...
债权债务,债的种类,民间借贷查看：916次2021-09-08 22:36
