怎样区分合同主要义务和附随义务,违反附随义务是否应当赔偿损失？
根据《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，应当遵循诚信原则，履行通知、协助、保密等义务。上述条文中的“义务”并不仅指合同产生的主要义务，还指合同衍生的附随义务。当事...
合同法,合同订立查看：655次2021-09-08 22:33
2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某签订二手房买卖合同并依约支付了全部购房款。由于当地二手房市场价格不断上涨，李某意欲反悔，便多次找借口拖延时间，一直未协助张某办理产权过户手续。后当地房地产调控...
房地产查看：427次2021-09-08 22:29
最高院裁判：人民法院可根据“违约责任互抵”原则均不支持合同双方关于要求对方支付违约金的诉求
1.双务合同中，双方当事人均违反合同主要义务的，法院可根据双方“违约责任互抵”原则均不支持双方关于向对方主张的违约金诉讼请求。 2.双方当事人互相致函表达同意解除合同意思的，视为合同法规...
合同法,违约责任查看：481次2021-09-08 22:29
“借名”贷款是指需要资金的企业和个人因自身原因不能通过正常程序从信贷机构获取贷款，从而采取借他人名义在信贷机构获取贷款的行为。该行为实际上属于套取金融机构贷款转贷。民间借贷中，出借人的资金必须是自有资...
债权债务,债的种类,民间借贷查看：557次2021-09-08 22:26
迟付租金，可收回租赁物。承租人迟付租金，是严重违约行为，出租人可以根据租赁合同约定追究承租人的违约责任，如要求承租人支付合同约定的违约金、支付逾期利息，甚至解除租赁合同，收回租赁物等。但是在承租人无正...
合同法,违约责任查看：740次2021-09-08 15:35
签订房屋租赁合同，房东在一定的条件下可以单方解除租赁合同，例如承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物;承租人转租房屋等，可以单方解除。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 【合同法定...
合同法查看：579次2021-09-08 15:34
买卖按揭的房屋的，对按揭有两种处理方式，一是清偿完剩余的贷款，注销房屋抵押登记。二是和银行协商转按揭，将按揭转到购房者名下。《中华人民共和国民法典》第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以...
担保法,抵押查看：408次2021-09-08 15:33
有效。根据《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。根据《民法典》...
合同法,合同效力查看：464次2021-09-08 15:32
原则上承担责任。法定代表人代表法人行使职权，其对外以法人名义从事的民事活动，应由法人承担责任。 例外：相对人知道或者应当知道你越权的除外。 章程或者法人权利机构对你代表权的限制，不...
法人查看：706次2021-09-07 20:33
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零二条第一款、第二款规定：“当事人因故意或者重大过失逾期提供的证据，人民法院不予采纳。但该证据与案件基本事实有关的，人民法院应当采纳，并...
民事诉讼法查看：1048次2021-09-06 19:08
