买卖房子是大事，为了确保交易顺利履行，在合同中约定10%甚至20%的高额违约金在如今的二手房交易中非常普遍。记者在梳理近期法院判决的一些房屋买卖纠纷中却发现这样几个案例：有的卖房人未按约定迁出户口，有...
房屋买卖 西城房屋买卖西城法院房屋买卖查看：1526次2020-06-09 11:01
目前的房屋买卖合同纠纷中，证据形式多样，证人证言、微信聊天等等往往都成为认定事实的证据。法院的审理案件繁重，案件判决错误在所难免，在必要的时候，应及时提起案件再审。再审的相关法律规定：1.依据民事诉...
房屋买卖再审 房屋买卖上诉 房屋买卖判决查看：944次2020-04-06 16:31
本案看点：按成本价或标准价购买公房时，依国家有关政策折算已死亡配偶一方工龄而获得政策性福利的，该政策性福利所对应财产价值的个人部分应作为已死亡配偶的遗产予以继承。依据：北京高院关于审理继承纠纷案件若干...
工龄公房 公房继承工龄 死亡工龄查看：1170次2020-04-05 08:20
在购买有抵押的二手房时，应该避免交付大额的首付款，并选择资金存管业务。赵某向法院起诉请求：1．判令解除赵某与朱某某于2018年5月14日签订的合同编号为某某的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，...
房屋抵押 二手房抵押 房屋买卖抵押查看：775次2020-04-01 15:36
周谋中向法院提出诉讼请求：要求继承履行房屋买卖合同，并要求丁某以及第三人配合办理完成房屋过户手续。事实和理由：原被告2015年11月7日签订《房屋买卖合同》，约定周谋中向丁某购买北京市朝阳区北苑路18...
房屋查封 房屋保全 房屋买卖查封查看：1099次2020-04-01 15:26
曾某向法院起诉请求：请求法院确认张某在房屋买卖关系中，不是善意第三人；请求法院判决恢复海淀区5-901室房屋的原始登记，即确认为夫妻共同财产，恢复登记在李某名下。 法院认定事实如下：曾某与李某1987...
夫妻房屋 共同财产房屋 夫妻擅自卖房 不知情卖房查看：724次2020-04-01 10:57
在合同纠纷中，被告不到庭，放弃答辩，无法对于违约金请求法院进行调整。会造成额外的损失。《合同法》第一百一十四条第二款规定“……约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当...
房屋买卖违约金 房屋不到庭 房屋缺席查看：847次2020-03-30 17:52
张晓宇向法院起诉请求：1.请求法院依法判决李元支付我第一笔购房款人民币250万元；2.本案诉讼费由李元承担。 法院认定事实：2012年，张晓宇作为被腾退人就海淀区319号宅基地签订了《定向安置房置换协...
房屋买卖合同 房屋买卖转账 存量房转账查看：2850次2020-03-30 17:41
导读：由于出卖方未按照房屋买卖合同对于房屋进行解抵押，法院判决出卖方承担百分之二十的违约金。出卖方上诉后，法院维持原判。赵某向法院起诉请求：1．判令解除赵某与朱某某于2018年5月14日签订的合同编号...
房屋买卖违约金 百分之二十违约金 房屋合同百分之二十查看：877次2020-01-03 15:42
某房地产公司上诉请求：撤销原审判决，改判驳回和某的诉讼请求。事实和理由：1、某房地产公司不存在违约，《协议书》不应解除，某房地产公司未办理过户登记系因为和某未配合办理撤销530房屋网签登记手续。2、某...
房屋买卖上诉 房屋改判 二审房屋买卖查看：309次2019-12-23 16:46
