为正确审理房屋买卖合同纠纷案件,统一裁判尺度,提高 审判质量,根据有关法律和司法解释的规定,结合审判实践, 制定本指引。一、当事人通过缴纳诚意金、签订意向书等方式,仅表达房屋买卖意向,未约定在将来一定...
房屋判决 房屋起诉 房屋上诉 房屋法院 房屋不服判决查看：331次2018-07-30 09:52
近年来，由于房价涨幅较大，卖方心理失衡，使得不少卖方甘冒违约的风险，宁可赔偿高额违约金也不愿按合同出售房屋，导致二手房买卖合同纠纷数量激增。近日，法院审理了这样一起房屋买卖合同纠纷。基本案情2015年...
房屋涨价 业主不卖房查看：335次2018-05-22 08:26
【裁判要点】 出卖人与买受人签订房屋买卖合同后，房屋被法院查封保全的，房屋买卖合同依然有效。但因我国是以不动产物权登记作为物权变动的生效要件，只有依法办理了房屋所有权转移登记，才能发生房屋所有权变动...
房屋买卖查封 房屋合同保全查看：348次2018-04-01 18:16
案情介绍 2015年张某向李某购买房屋，双方签订购房协议，张某当场支付定金2万元，签订协议时李某口头告知张某存在抵押但未告知抵押具体情况。此后张某发现房屋除贷款外还存在其他抵押，为保证过户张某要...
房屋买卖抗辩 房屋买卖违约查看：666次2018-04-01 11:18
刘女士在去年初看中了一套房产，在与卖方签订了《房地产买卖合同》并交付定金后，卖方却反悔不卖了。无奈之下，刘女士将房主告上法庭。近日，中院对该案作出终审判决，房主需向刘女士返还定金及赔偿共计83万余元。...
卖方反悔 卖房人反悔查看：3765次2018-04-01 11:17
人生好比爬山，只是有的人才刚爬到半山腰就 放弃了，看到的只是身边小片的风景;只有坚持下来的,会当凌绝顶的人，才能一览终山小，收获大片大片美丽的风景。欢迎您的观看！一、基本案情程某某与李某某系夫妻关系。...
夫妻房屋赠与 房屋赠与小三查看：839次2018-04-01 11:13
民六庭作为专业审理离婚案件纠纷的部门，每年处理大量的离婚财产纠纷，而最主要的财产，就是房屋。法院民六庭专业解答离婚房屋纠纷案例全国离婚率一路走高，北上深广四大城市的离婚率位居榜首。据悉，位于首都核心区...
离婚房屋处理 离婚房屋分割查看：541次2018-04-01 11:10
一房主与买家签订房屋买卖合同后，以种种理由拒不依约履行合同，反而将该房高价另卖他人，被买家告上法庭。日前，法院审理后，认定房主违约，除应退还买家已付的首期房款外，还应按合同约定支付买家违约金。案 情 ...
一房二卖 一房两卖 卖主违约查看：437次2018-04-01 10:48
房屋买卖双方达成一致，买方付下定金，眼看就要签订正式的购房合同，孰料房产新政出台，首付款比例随即增加，买方欲取消购房计划并要回定金，遭到卖方拒绝。近日，市第一中级人民法院就审结了一起因购房新政首付比例...
房屋首付违约 首付提高违约查看：395次2018-04-01 10:46
冯某与金某签订了一份购房合同，约定冯某以近1400万元的价格购买金某位于上海市的一处别墅。然而，冯某在支付了350万元之后拒绝履行后续合同，理由是刚刚得知自己属于“限购对象”，不具有买房的资格。金某和...
房屋买卖改判 房屋上诉改判查看：420次2018-04-01 10:45
