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  • 文:吴取彬隆安(上海)律师事务所合伙人、律师在二手房(存量房)房屋买卖中,买卖双方往往都约定,一方违约导致另一方行使合同解除权的,违约方应向守约方支付房屋总价款20%的违约金。对于动辄几百万甚至几千万元的房价来说,总房价20%的违约金,于普通老百姓而言简直就是一笔巨款。那么实务中,如果买方违约,导致卖方单方面行使合同解除权的,作为卖方真的能够拿到合同约定的房屋总价款20%的巨额违约金吗?搞清这个问...
    2021-06-07 林洁屏林洁屏 合同纠纷
  • 网络直播行业的兴起,各式各样的“网红”主播吸引了大量粉丝,个别诈骗分子也瞄准“商机”,以交友恋爱为幌子,利用网络直播平台实施诈骗犯罪。近日,广州黄埔警方在“飓风2020”专项行动中,打掉一个利用网络直播平台实施诈骗的团伙,抓获王某(男,28岁)、巫某(女,26岁)等6名犯罪嫌疑人。诈骗团伙伪装成传媒公司5月中旬,黄埔区公安分局黄埔派出所在办理一起刑事案件过程中,排查发现辖内的广州某传媒公司涉嫌利用...
    2021-06-07 湖北德来颂律师事务所湖北德来颂律师事务所 法律顾问
  • 在现实生活中,拖欠农民工工资是非常普遍的,拖欠农民工工资的,农民工可以通过申请劳动仲裁的方式追讨工资,除了申请劳动仲裁,农民工也可以向劳动部门投诉追讨工资,那么拖欠农民工工资能不能申请支付令?四川履正律师事务所小编整理相关知识,希望对大家有帮助。一、拖欠农民工工资可否申请支付令农民工被拖欠工资的,农民工可以向人民法院申请支付令,要求用人单位支付工资。《中华人民共和国劳动合同法》第三十条【劳动报酬】...
    2021-06-07 四川履正律师事务所四川履正律师事务所 劳动纠纷
  • 当前,在民事执行财产变价程序中,多项财产合并拍卖的现象较多。应当引起注意的是,合并拍卖的不当扩张可能会损害当事人或案外人的合法权益,进而损害司法拍卖的公信力。为此,笔者对合并拍卖适用范围扩张存在的问题和原因展开分析,并提出相关建议,以期为规范合并拍卖有所裨益。一、存在问题《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(以下简称《拍卖变卖规定》)第十五条规定,拍卖的多项财产在使用上不可分...
    2021-06-07 王哲男王哲男 兼并收购
  • 本报讯业主黄先生花十几万买了个车位,收车位时却发现车位无法正常使用,当即向置业顾问反映,置业顾问一拖再拖,黄先生车停不下,购车位款也不能退回,于是将置业公司告上了法庭。近日,山东省济南市历下区人民法院依法判决原被告双方签订的“济南某小区停车位使用协议”解除;被告济南某置业公司返还原告购车位款并支付利息。历下区法院经审理查明,2017年5月,原告黄先生(乙方)与被告济南某置业公司(甲方)签订了“济南...
    2021-06-07 王哲男王哲男 消费权益
  • 共同犯罪中个人犯罪中止的认定徐金鸽【案情】2020年6月14日晚,被告人张某等在江苏省沭阳县某中学门口遇见该校女生孙某,当即对同伙提议晚上带孙某出去“玩玩”,其他人均表示同意。随后,张某伙同王某、崔某(均已判刑)采取威胁、欺骗等手段将孙某挟持。途经一家食杂店时,孙某进入店内呼救,但张某等人围住店门,并冲入店内强行将孙某拖出,一路挟持到河边,王某、崔某先后对孙某进行奸淫。在此过程中,张某对孙某进行猥...
    2021-06-07 袁伟民袁伟民 刑事辩护
  • 债权人向一个连带共同保证人主张权利,其效力是否及于其他保证人?法律好声音裁判要旨《最高人民法院关于已承担保证责任的保证人向其他保证人行使追偿权问题的批复》规定,承担连带责任保证的保证人一人或者数人承担保证责任后,有权要求其他保证人清偿应当承担的份额,不受债权人是否在保证期间内向未承担保证责任的保证人主张过保证责任的影响。根据上述司法解释的精神,连带共同保证人是作为一个整体共同对债权人承担保证责任,...
    2021-06-07 朱静涛朱静涛 抵押担保
  • 最高法司伟法官:工程施工中,如何区分挂靠关系和转包关系法律籍汇来源:东方法律检索裁判要旨:一般而言,区分转包和挂靠主要应从实际施工人(挂靠人)有没有参与投标和合同订立等缔约磋商阶段的活动加以判断。转包是承包人承接工程后将工程的权利义务概括转移给实际施工人,转包中的实际施工人一般并未参与招投标和订立总承包合同,其承接工程的意愿一般是在总承包合同签订之后。而挂靠是承包人出借资质给实际施工人,挂靠关系中...
    2021-06-07 朱静涛朱静涛 经济仲裁
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
    1049 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
    1017 阅读 李光伟律师 李光伟律师 律师随笔
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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