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  • 原告诉称M公司向本院提出诉讼请求:1.确认M公司与于某木签订的关于丰台区1号房屋的《商品房买卖合同》无效;2.于某木协助办理将1号房屋产权变更登记至M公司名下;3.本案诉讼费由于某木承担。事实和理由:M公司系丰台区某小区的开发商,其委托北京DD房地产经纪有限公司(以下简称DD经纪公司)销售北京市丰台区1,2号楼房屋。2003年底,DD经纪公司的王某容、丁某宁等因涉嫌诈骗罪、合同诈骗罪,被公安机关先...
    2021-06-06 靳双权靳双权 合同纠纷
  • 原告诉称二原告向本院提出诉讼请求:确认二原告与M公司于2005年7月29日签订的《北京市商品房预售合同》合法有效。事实和理由:2005年7月29日,二原告与M公司签订了《北京市商品房预售合同》及其备忘录,约定二原告购买M公司开发的北京市朝阳区1号房屋(以下称涉案房屋),房屋建筑面积为137.10平方米,总价款为1428034元(本判决书中的货币均为人民币)。合同还约定,M公司将于2006年8月31...
    2021-06-06 靳双权靳双权 房产纠纷
  • 房屋所有权发生争议,或者出租人因为诉讼纠纷,房屋被司法机关查封、甚至拍卖,严重影响了租房人生活安宁权。这次新法保护租房人的合法权益,明确了当房屋被司法机关或者行政机关依法查封、扣押,房屋权属有争议时,租房人可以退房!法律风险提示:租房人一旦发现房屋被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;或者房屋权属发生争议时,保留好相关证据,并及时通知出租人要求解除合同。法律规定:《民法典》第七百二十四条:有下列情...
    2021-06-06 张国贵张国贵 合同纠纷
  • 原告诉称王某丽向本院提出诉讼请求:1.被告支付原告未按照约定时限办理房屋权属转移登记手续的逾期违约金398190元;2.被告赔偿原告因逾期交房所产生的房租77500元、赔偿原告租房中介服务费3100元;3.被告赔偿因延期办理房屋权属转移登记手续导致原告契税票过期而多支出的契税、印花税58352.50元;4.诉讼费由被告承担。事实和理由:2016年8月25日,原、被告经中介公司介绍签订了一份《北京市...
    2021-06-06 靳双权靳双权 合同纠纷
  • 现在有不少二房东,将自己承租的房屋转租给第三人,自己收取租金差价。但是二房东这种转租行为,如果没有经过出租人同意,这种转租是可以被解除的。但是出资人知道承租人进行转租的,6个月不提异议,就视为同意转租。法律风险提示:实际租房人应当要求在《房屋租赁合同》中写明:“该房屋属于出租人所有,不是转租的房屋。”并查验房产证,这样切实保障自己的权利。如果知道房屋是转租的,则要求出租人出具转租的函。法律规定:《...
    2021-06-06 张国贵张国贵 合同纠纷
  • 原告诉称二原告向本院提出诉讼请求:确认二原告与四被告于2018年9月29日签订的《房屋买卖合同》(以下简称买卖合同)有效。事实和理由:2018年9月29日,二原告与四被告签订买卖合同,约定四被告将位于北京市1号房屋出售给二原告,成交价格200万元,签署本协议支付195万元,待房产可办理过户手续后,将剩余5万元交付卖方。买卖合同还对其他事项进行了约定。买卖合同签订后,二原告依约支付了购房款,四被告亦...
    2021-06-06 靳双权靳双权 债权债务
  • 原告诉称林某海、赵某颜向本院提出诉讼请求1.解除双方就买卖位于北京市海淀区一号房屋签订的《北京市存量房屋买卖合同》;2.顾某春返还林某海、赵某颜购房款550万元及利息(从2018年6月6日起,至实际付清之日止,以550万元为基数,按中国人民银行贷款利率计算);4.顾某春双倍返还林某海、赵某颜定金共计200万元.事实和理由:2018年5月6日,双方签署《北京市存量房屋买卖合同》,约定顾某春向林某海、...
    2021-06-06 靳双权靳双权 合同纠纷
  • 原告诉称原告向本院提出诉讼请求:1、判令二被告给付原告拆迁补偿款2368525.86元、违约金315740.53元;2、判令李某彩支付原告延期给付补偿款的利息损失。事实和理由:原告与二被告共同出资在北京市朝阳区一号院(以下简称一号院)内建筑二层楼房。2014年4月9日,原告与二被告三人就一号院拆迁利益分配进行了约定并签订《拆迁补偿财产分割协议书》(以下简称《分割协议》)。《分割协议》第二款第1条约...
    2021-06-06 靳双权靳双权 拆迁安置
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
    1049 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
    1017 阅读 李光伟律师 李光伟律师 律师随笔
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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