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  • 引言房屋交易过程中常有这样的情景发生,委托人与中介人签订了中介服务协议,约定由中介人提供房源信息及交易机会,委托人事实上也享受到了相关服务,但委托人为了节省费用,或对中介人提供的服务不满意等等原因,最终选择绕开中介人与另一方订立合同。这种让中介人白忙活一场的行为,便是所谓的“跳单”,也叫“跳中介”。但是,跳过中介交易,真的可以不付中介费吗?《民法典》施行之前,我国法律对于“跳单”行为并无明确规定,...
    2021-06-06 陈旺陈旺 房产纠纷
  • 引语“凶宅”一般是指发生过非正常死亡事件的房屋,包括发生自杀、他杀以及意外事件(如火灾、煤气泄漏、意外触电、溺水)等情况。买房本是人生大事,也追求平安和吉利,没有任何一个人希望自己花大价钱买到的房子是“凶宅”!所以我们步步为营,但是房地产中介的“坑”依旧无处不在!如果中介隐瞒房屋是“凶宅”的事实,购房合同签订后无法继续履行,中介费能否退还?下面我们通过两个案例一同探讨。案例展示广州市中级人民法院(...
    2021-06-06 陈旺陈旺 房产纠纷
  • 房屋买卖涉及的资金额巨大,绝大部分买家会通过银行按揭贷款的方式购房。然而,政府对于房地产市场的宏观调控又往往让房屋交易具有很大的不确定性,也增加了房屋买卖纠纷的出现。其中,较为常见的一种情形是,银行限贷导致买方的首付款比例突然增加,买方无法在短时间内凑足首付款资金,此时,就会出现买方迟延支付房款的情形。这种情况下,卖方能否要求解除合同呢?下面,让我们通过几个案例来一探究竟。卖方可以要求解除合同1案...
    2021-06-06 陈旺陈旺 房产纠纷
  • 引言签了房屋买卖合同,定金付了,中介费付了,因政府一纸文件出台,买卖双方、中介忙活半天,所有目的都落空,购房合同也无法继续履行。这种情况下,能不能要求中介人退还中介费?今天我们就来说说这个问题!中介合同一、中介合同的定义《民法典》第九百六十一条中介合同是指中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人向中介人支付报酬的合同。二、委托人应当向中介人支付报酬的情形《民法典》第九百六...
    2021-06-06 陈旺陈旺 房产纠纷
  • 引言针对婚后父母出资为子女购房的问题,民法典作出了重大修订,即删减了《婚姻法司法解释》(三)第七条,致使通过父母出资行为及房屋登记情况推定房屋归属的做法成为历史,取而代之的是充分尊重当事人的意思自治,而在约定不明的情况下,推定为夫妻共同财产,加大了对夫妻共有财产制的保护。下面我们一起来看看,婚后一方父母出资为子女买房,房子究竟属于谁?情景一王先生与李女士于2005年5月登记结婚,因双方收入有限,婚...
    2021-06-06 陈旺陈旺 房产纠纷
  • 在二手房交易过程中,由于交易流程比较长,有些卖家签了合同后看到房价涨了,宁愿自己承担违约责任也要坐地起价。买家不妥协,卖家就要解除合同。如果遇到这样的卖家,买家正确的应对方式是什么呢?司法实践中又是如何处理类似的纠纷?如何更好地预防卖家坐地涨价的行为?下面我们先来看两个案例。案例一2016年底,曹先生经中介公司居间介绍,看中了王先生所有的一套两百多平米的房屋。2016年12月7日,曹先生与王先生签...
    2021-06-06 陈旺陈旺 房产纠纷
  • 停车位尺寸“缩水”致使无法正常使用济南某置业公司被判令返还车位款并支付利息来源:人民法院报|作者:王继学   业主黄先生花十几万买了个车位,收车位时却发现车位无法正常使用,当即向置业顾问反映,置业顾问一拖再拖,黄先生车停不下,购车位款也不能退回,于是将置业公司告上了法庭。近日,山东省济南市历下区人民法院依法判决原被告双方签订的“济南某小区停车位使用协议”解除;被告济南某置业公司返还原告购车位款并支...
    2021-06-06 袁伟民袁伟民 期货交易
  • 根据JGJ100-2015《车库建筑设计规范》,机动车设计车型的外廓尺寸小型车总长4.8米、总宽1.8米、总高2米、小型汽车间横向净距为0.6米,垂直式停车时机动车间纵向净距0.5米,小型汽车纵向与墙、护栏及其他构筑物间净距0.5米,小型汽车横向与墙、护栏及其他构筑物间净距0.6米。...
    2021-06-06 张国贵张国贵 消费权益
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
    1049 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
    1017 阅读 李光伟律师 李光伟律师 律师随笔
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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