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  • 2021年4月3日,L女士前往广州某楼盘营销中心看房,看房过程中,销售人员以地理位置优越、交通便捷、地铁一站到市中心;教育、生活配套设施齐全,商圈环绕、幼儿园和知名学校坐落楼盘周边,并承诺只要购买该物业就可以上名校;现在认购还可享受“团购费”抵扣房价等利好消息游说L女士购买该物业。L女士产生认购意向,并在销售的安排下先后向指定账户支付了定金20000元和优惠服务费30000元,共计50000元。回...
    2021-12-27 陈旺陈旺 抵押担保
  • L女士一直想要买一套属于自己的房子,给自己一个家。2021年3月21日,在佛山某项目置业顾问的介绍下,L女士来到其营销中心看房,看房过程中,销售人员不断以可自住、交通便利、价格优惠还可享受团购优惠、售后返租获利高等利好消息游说L女士。在销售人员的极力劝说下,L女士有意认购,遂按照销售人员的要求支付了30000元款项,并在销售人员提供的一系列文件上签字。签署完成后,销售人员将所有文件收回。回家后,冷...
    2021-12-27 陈旺陈旺 交通事故
  • 2021年5月24日,H先生前往广东佛山某楼盘看房,看房过程中,销售人员不断以交通便利、周边配套设施完善等利好消息游说H先生,还多次强调现在赠送面积,花更少的钱买更大的面积,买到就是赚到!在销售的大力劝说下,H先生非常心动,但不了解佛山的限购政策,于是把自身的情况详细告知了销售,销售非常肯定的告诉H先生他是有购房资格的。于是H先生在销售的安排下,交了5万元钱,签订了认购书。事后,经亲友提醒,H先生...
    2021-12-27 陈旺陈旺 抵押担保
  • 购房者在买新房的时候,如果是夫妻共同购买房屋的情况下,但是在签合同办理相关贷款手续的时候,购房者如果其中一方不能到场的情况下,就需要办理一个房屋公证的。在买房子之前,如果产权不涉及到其他人,购房者是不需要办理房屋公证的。那么房屋公证需要办理哪些手续呢?1.买卖合同公证。在房屋买卖过程中,如一方为境外人则买卖合同必须经过公证后方生效,有境外人的客户如果不经公证则无法送交易核心交易。2.委托公证。交易...
    2021-12-27 吴瑞祥吴瑞祥 房产纠纷
  • 初中生私入邻家落井致残监护人未尽职责担责九成来源:人民法院报|作者:蔡蕾梁军   溜溜球滚进了邻居家院子,女孩私自进入邻居家院里找球,却不慎掉入枯井致九级伤残,家属要求邻居赔偿35.9万余元。近日,湖北省襄阳市、枣阳市两级法院就该案先后审理后予以判决。  15岁的女孩小丽家住枣阳市南城董岗村,2019年7月20日,小丽在家玩溜溜球,溜溜球从窗口弹出掉在隔壁老陈家院里。小丽进入院里寻找溜溜球时,不慎...
    2021-12-27 袁伟民袁伟民 人身损害
  • 依照民法典第五百六十四条第二款规定:“法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使……该权利消灭。”如果解除权人对合同解除权既不行使也不放弃,将使另一方当事人的合法权益长期处于不稳定状态,不利于促进交易、实现平等保护。穆某长时间不行使合同解除权,足以证明其并无解除合同的真实意愿,应视为放弃合同解除权。为保护交易安全和维护社会经济秩序稳定,民法典...
    2021-12-27 张国贵张国贵 合同纠纷
  • 问:病假期间的劳动报酬有哪些规定?答:对病假期间劳动报酬的规定主要有以下三项:1.劳动部关于贯彻《劳动法》若干问题的意见》第59条规定:职工患病或非因工负伤治疗期间,在规定的医疗期间内由企业按有关规定支付其病假工资或疾病救济费,病假工资或疾病救济费可以低于当地最低工资标准支付,但不能低于最低工资标准的80%。2.根据劳动部《关于职工全年月平均工作时间和工资折算问题的通知》的规定,日工资:月工资收入...
    2021-12-27 曲良敏曲良敏 劳动纠纷
  • 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。张某作为出租人,应当履行出租房屋及设施的维修义务。依照民法典第五百七十七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此,张某应继续履行《房屋租赁合同》。违约方解除合同需要具备三个条件:一是违约方不存在恶意违约的情形,二是违约方继续履行合同对其显失公平,三...
    2021-12-27 张国贵张国贵 合同纠纷
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    争议解决2026年2月9日09:02河北10人来源|中国裁判文书网、南京刑事、刑辩律师徐某制作、贩卖秽物品牟利罪一审刑事判决书上海市xx区人民法院刑事判决书(2025)沪0113刑初xx4号公诉机关上海市xx区人民检察院。被告人徐某,女,1998年xx月12日出生,公民身份号码:XXXXXXXXXX********,XX,本科文化,原系湖南省衡阳市XXXX中专教师,户籍所在地湖南省长沙市芙蓉区。因...
    10597 阅读 王可红律师 王可红律师 律师随笔
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    生活中,不少人遭遇刑事立案后被检察院作出不起诉决定,却始终纠结:会不会留下案底?考公、考军校、走从政路线的政审能过吗?结合《刑事诉讼法》《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》《公务员录用考察办法(试行)》等最新法规,以及当下司法实操,本文一次性把核心问题讲透,让大众告别认知误区。一、先明确:法律上的“案底”到底是什么?根据公安部《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》第二条,犯罪记录(案底)仅指人民法院...
    2419 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    2026年公务员政审执行的核心依据仍是2023年修订的《公务员录用考察办法(试行)》,无全国统一“查三代”新规,审查范围与标准按岗位差异执行,以考生本人为核心,特殊岗位才可能延伸至三代直系亲属,且非“有案底就否决”。以下是具体标准:一、核心审查原则与范围审查原则:罪责自负,不搞株连;岗位越敏感,核查范围越广、标准越严。普通岗位:以考生本人为主,核查核心为两代直系亲属(父母、配偶、子女)及共同生活近...
    2212 阅读 王敏律师 王敏律师 律师随笔
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    在刑事案件中,“律师能不能把卷宗给嫌疑人、被告人看”是无数当事人及家属最关心的问题。有人觉得“案卷是案件核心,理应让当事人知晓”,也有人担心“泄露卷宗会影响案件办理”。其实答案既不是“绝对能”,也不是“完全不能”,而是藏在法律规定与司法实践的平衡艺术里。一、法律规定:阅卷权有边界,展示非“全开放”我国《刑事诉讼法》第三十八条明确赋予辩护律师阅卷权,自案件审查起诉之日起,律师可查阅、摘抄、复制本案的...
    1787 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    一、工伤认定必须满足哪三个条件工伤认定需满足以下三个核心条件:1.劳动者与用人单位存在合法劳动关系(含事实劳动关系),即双方具备法定主体资格,劳动者提供劳动并接受用人单位管理,用人单位依法支付劳动报酬等;2.伤害情形符合《工伤保险条例》规定的工伤或视同工伤范围,例如在工作时间和工作场所内因工作原因受伤、患职业病、上下班途中非本人主要责任的交通事故伤害等;3.不存在法定排除工伤认定的情形,包括劳动者...
    1726 阅读 张洁红律师 张洁红律师 法律常识
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    街头遭遇围堵殴打,还手致对方受伤;家中闯入歹徒,反击时造成侵害人重伤;校园里被长期欺凌,反抗中失手伤人……生活中,当不法侵害突然降临,“奋起反击”是人的本能,但这份反击,究竟是受法律保护的正当防卫,还是要承担刑事责任的防卫过当?很多人因为分不清这两者的边界,要么遭遇侵害时不敢反抗、任人欺凌,要么一时冲动反击过度、身陷囹圄。今天,我们结合2026年1月1日正式施行的新修订《治安管理处罚法》、两高一部...
    1715 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    房产作为家庭重要资产,亲属间过户是常见需求。无论是父母将房产留给子女,还是兄弟姐妹间调整财产,选择哪种过户方式更省钱、更合规?本文将围绕买卖、赠与、继承三种主流方式,从税费计算、适用条件、地区差异及操作注意事项等维度展开分析,助您理清思路,做出最优选择。一、三种过户方式的法律基础与适用场景在讨论税费前,首先需明确三种过户方式的法律性质及典型适用场景:(一)买卖过户:基于合同的财产交易根据《民法典》...
    1653 阅读 杨晋锋律师 杨晋锋律师 法律论文
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    “欠钱不还当失信被执行人,藏钱藏到亲属那,自己照样坐高铁、乘飞机,潇洒过日子”——这是很多申请执行人的痛点,也是大众对失信被执行人的普遍吐槽。不少人疑惑:失信被执行人钻空子,用爸妈、配偶、子女的支付宝、微信、银行卡收付款,甚至借亲属身份高消费,到底算不算违法?会不会被判刑?答案很明确:2026年1月26日最高法重磅发布新规后,这种“躲猫猫式”拒执行为,早已不是简单的罚款拘留,一旦触碰红线,直接追究...
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