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  • 法拍房的交易热度持续上升。对于买受人而言,案涉房屋可能存在瑕疵或权利负担。因此,与法拍房相关的纠纷也随即产生,涉及较多的就是支付案涉房屋清欠的物业服务费用问题。本案中,根据《中华人民共和国民法典》第五百五十二条的规定:“第三人与债务人约定加入债务并通知债权人,或者第三人向债权人表示愿意加入债务,债权人未在合理期限内明确拒绝的,债权人可以请求第三人在其愿意承担的债务范围内和债务人承担连带债务。”故,...
    2025-10-30 张国贵张国贵 商品房纠纷
  • 物业公司与开发商签订的《前期物业服务合同》合法有效且未到期终止,物业公司依合同约定提供了物业管理服务,有权主张相应物业费用。由于《拍卖公告》具有公开性,客观上会产生溢出效应,会使相关债权人由此推定买受人接受并同意《拍卖公告》中的相关条款,进而对此产生信赖。在实际行动中,物业公司未对该信赖预期下的权利主张予以放弃或搁置,而是提出了直接诉讼请求。因此,购买人在《拍卖公告》载明物业费、水、电等欠费由买受...
    2025-10-30 张国贵张国贵 房产纠纷
  • 中国检察官非法转让债权逃避执行法院判决的定性分析摘要:对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行是拒不执行判决、裁定罪的客观行为表现。对“有能力执行而拒不执行”的判断应当坚持客观公正的原则,确保平等保护好每一个债权人的合法权益。行为人通过非法将债权转让给他人的方式故意逃避执行法院判决、裁定的,即使其转让债权的对象为其真实负有债务的相对方,其行为亦实质上侵害了人民法院的司法执行秩序和权利人的财产法益...
    2025-10-30 钟兴刚律师团队钟兴刚律师团队 抵押担保
  • 庭审中当事人辱骂法官,需根据情节的严重程度承担不同层级的法律责任。  若当事人辱骂内容较轻微,未造成庭审中断、未损害法官人格尊严,法官通常会当庭作出“训诫”,即口头警告、责令改正,明确告知其行为已违反庭审秩序,若再犯将加重处罚。若当事人使用侮辱性词汇,或多次辱骂导致庭审暂停,法院可依据法律规定,责令退出法庭或者予以罚款、拘留。人民法院对哄闹、冲击法庭,侮辱、诽谤、威胁、殴打审判人员,严重扰乱法庭秩...
    2025-10-30 张国贵张国贵 侵权
  •  1、获得版权方明确授权。使用他人的音乐作品都要经过版权方的授权,支付版权费。若音乐属唱片公司,可通过官方版权平台申请。若音乐属独立音乐人,可通过社交平台(如微博、抖音私信)直接沟通,签订书面授权协议。  2、使用平台官方音乐库。抖音、快手、B站等平台均提供“正版音乐库”,标注“可商用”或“免版权”的音乐,已获得授权,可直接使用(需注意部分音乐仅限非商业用途)。  3、明确"合理使用&q...
    2025-10-30 张国贵张国贵 侵权
  • 正当防卫是为了制止正在进行的不法侵害,而采取的必要防卫行为。其本质是“被动防御”,目的是阻止侵害扩大,而非报复或伤害对方。若双方均以伤害对方为目的,主动攻击对方(如争吵后互相挥拳),则属于“互殴”。因琐事发生争执,双方均不能保持克制而引发打斗,对于有过错的一方先动手且手段明显过激,或者一方先动手,在对方努力避免冲突的情况下仍继续侵害的,还击一方的行为一般应当认定为防卫行为。双方因琐事发生冲突,冲突...
    2025-10-30 张国贵张国贵 暴力犯罪
  • 遗嘱继承问题常常引发家庭矛盾,尤其是涉及遗嘱又涉及法定继承时,到底以哪项为准?如何辨别逝者意愿平衡生者权益?抚恤金及丧葬费是否属于遗产范围?日前,屈原管理区人民法院审理了这样一起遗嘱继承纠纷案件。基本案情张某某(男,73岁)自2010年左右与田某某(女,66岁)未办理结婚登记共同居住,直至2024年11月去世。张某某过世前,以打印与自书相结合的填空式方式立下遗嘱:生前留下的现金70%归与其有未婚同...
    2025-10-30 钟兴刚律师团队钟兴刚律师团队 婚姻家庭
  • 案情简介原告与被告经媒人介绍相识,按习俗先后支付见面礼、订婚彩礼、“送好”礼金等共计13万余元。双方举行婚礼后并未办理结婚登记。婚后不久,被告突发疾病,双方发生矛盾并分居。原告发现被告隐瞒疾病事实,导致无法共同生活,经协商返还彩礼未果,遂诉至法院,请求判令被告返还彩礼136540元。案件分析本案争议焦点在于未办理结婚登记且未共同生活的情形下,彩礼是否应当返还。我所律师接案后,围绕案件事实精准适用法...
    2025-10-30 郭晓静郭晓静 婚姻家庭
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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