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  • 买卖过户:适用于直系亲属间过户,可约定低价(如10万)交易。若房产满足“满五唯一”(满5年且为家庭唯一住房),卖方无需缴纳个人所得税,买方契税按首套、二套、三套不同标准缴纳(1%-3%),增值税满2年免征。赠与过户:直系亲属间无偿赠与,买方需缴纳4%契税,但未来受赠人再卖房时,若满2年可免征增值税。继承过户:父母离世后通过继承取得房产,当下完全免税,但继承人未来出售时,若不符合“满五唯一”条件,需...
    2025-12-21 张国贵张国贵 税务
  • 健身房噪声致楼下住户权益受损被迫搬离法院:构成噪声污染,某公司应停止排放超标噪声并赔偿损失来源:人民法院报|作者:胡佳佳黄罗曼陈文杰  健身房在经营过程中产生噪声与振动,导致楼下住户出现失眠、焦虑及抑郁等症状,被迫搬离。近日,江西省南昌市中级人民法院二审审结了该起噪声污染责任纠纷案,依法判决驳回某公司的上诉,维持南昌市红谷滩区人民法院作出的一审判决。  李某购买了某商业办公楼的2套房屋,用于办公及...
    2025-12-21 袁伟民袁伟民 环境污染
  • 湖南高院编者按:民间借贷作为民间金融活动的重要形式,在促进经济发展方面发挥着重要作用,然而由于其规范性不足导致纠纷频发,影响当事人权益与社会经济秩序。今年以来,湖南高院在全省范围开展“民间借贷案件审判质效提升年”专项行动,统一案件裁判尺度、提升审判质效。即日起,湖南高院开设“民间借贷一本通”专栏,为群众避坑支招,为市场主体规范交易提供指引,共同守护民间金融领域法治秩序。在中国的家庭语境中,父母为婚...
    2025-12-20 钟兴刚律师团队钟兴刚律师团队 债权债务
  • 基本案情:2017年7月2X日,XX公司(甲方、出卖人)与周某(乙方、预订方)签订《认购协议书》,约定:乙方自愿购买XX公司开发的"海景花园"项目5号楼1单元X0X商品房住宅壹套。乙方为取得房源的购买权,自愿交付定金3万元,此定金作为房源定金使用并充当首付款。双方约定:1.付款方式为按揭,原总价为401600元,优惠后价格为338184元。2.付款方式:(2)按揭贷款:此协议签订之日起3日内付清首...
    2025-12-20 郭晓静郭晓静 合同纠纷
  • 乘坐订单取消的网约车出事故,平台能否免责?法院:形式上取消订单并非责任终止,网约车平台仍负承运人义务来源:人民法院报|作者:蔡蕾向周艳   乘客取消网约车订单后继续乘车,途中发生交通事故,网约车平台以“订单终止”为由主张免责,能否得到支持?近日,湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院对一起机动车交通事故责任纠纷上诉案作出终审判决,明确订单取消不代表运输合同终止,网约车平台仍需承担承运人责任,依法驳...
    2025-12-20 袁伟民袁伟民 网络法律
  • 依据“谁主张,谁举证”的一般民事举证原则——职工主张工伤,需先证明自己符合工伤认定的基本条件。但与普通民事纠纷不同,工伤认定中的职工举证要求较低,只需达到“初步证明”标准,无需达到“高度盖然性”,这是因为后续反驳举证责任由单位承担。  职工提出工伤认定申请时,应当提交工伤认定申请表、与用人单位存在劳动关系的证明材料、医疗诊断证明或职业病诊断证明书。...
    2025-12-20 张国贵张国贵 工伤赔偿
  •  根据《民法典》第一千一百七十九条和《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》,人身损害赔偿项目有明确规定。医疗费按实际支出计算,需提供正规医疗票据;误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定,有固定收入的按实际减少收入计算,无固定收入的参照受诉法院所在地相同或相近行业上一年度职工平均工资计算;护理费根据护理人员收入和护理期限确定;营养费、交通费等需有医嘱或实际支出凭证。精神损害...
    2025-12-20 张国贵张国贵 人身损害
  •  动物致害责任适用无过错责任原则,即无论狗主人是否有过错,只要其饲养的动物造成他人损害,就应当承担赔偿责任。这一规定体现了法律对人身安全的优先保护。但法律也设置了免责情形:如果能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的,动物饲养人可以不承担或者减轻责任。在实践中,当狗主人拒绝赔偿时,受害人首先应保存好证据,包括现场照片、视频、医疗记录、证人证言等;其次可以寻求物业、居委会、派出所等第三方调解;...
    2025-12-20 张国贵张国贵 人身损害
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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