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  • 见证种类资料准备收费标准1、委托类1、1委托撤押委托人:夫妻双方的身份证明、户口页、房产证、结婚证并夫妻双方同时到场在律师面前签字按手印;受托人:身份证明。委托类300元每件,合作单位推荐客户200元每件1、2委托过户1、3委托抵押1、4委托购买委托人:身份证明、准备购买房屋的房产证复印件;受托人:身份证明2、其他2、1房产继承a\被继承人死亡证明(被继承人户口所在地派出所开具,如户口未注销,可提...
    2015-10-20 董立伟董立伟 债权债务
  •   交通事故诉前财产保全需要向法院提交以下材料:  1、诉前保全申请书;  2、车损:需要提供车辆所有的证件;人损:提供自然人身份证复印件;  3、保全告知书复印件;  4、事故认定书复印件(如未做出,可以不提供)  5、担保金(申请保全标的的百分之三十须为现金,剩余的可以提供车辆,房产等财产为担保);  6、如住院,需要提供相关住院手续和花费明细的复印件;  7、对方的行车本、驾驶证复印件。  ...
    2015-10-20 董立伟董立伟 交通事故
  • 在商品房开发过程中,一些开发商在尚未取得《商品房预售许可证》之前,为在房屋销售时能够有一些稳定的购买群体,与有购房意向者签订购房意向书。对于该购房意向书的合法性实践中认识不一,现根据相关规定谈谈自己的看法。一、开发商与拟购房人签订购房意向书的法律性质购房意向书是开发商与拟购房者为将来正式签订房屋买卖合同而签订的预约合同。《合同法》第九条规定当事人订立合同应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力,《...
    2015-10-20 董立伟董立伟 房产纠纷
  • 彩礼返还问题的探讨彩礼在有的地方也叫聘礼,是中国几千年来的婚嫁风俗,目前,特别是在我国的广大农村结婚给付彩礼仍比较普遍,有些地方男子要想娶他家女子为妻子往往要付出一大笔钱,为此造成家庭经济困难。但是因为婚姻的不稳定性致使很多家庭在婚姻问题上会人财两空,为稳妥处理彩礼返还案件最高人民法院在2003年出台司法解释,但笔者认为该司法解释中第十条以彩礼返还不返还为原则,以返还为特例,并未完全考虑过错大小,...
    2015-10-20 董立伟董立伟 离婚
  •   无牌车遭遇事故仍可获赔  日前河北某县发生一起交通事故,死者驾驶一辆无牌摩托被对面超车驶来的小轿车撞死,当时小轿车因超车与所超车辆发生剐蹭而驶入逆行车道,事故发生双方就赔偿一事未达成一致意见(因剐蹭车辆尚未找到,事故责任尚未认定),为此死者家属到律师事务所就赔偿事宜进行咨询。  小轿车司机认为依据我国《道路交通安全法》第二章规定国家实行机动车强制上牌制度,机动车上路应当办理牌照否则不允许上道路...
    2015-10-20 董立伟董立伟 交通事故
  •   浅析承租人的优先购买权  一、什么是承租人的优先购买权  承租人的优先购买权,是指当出租人转让房屋时,承租人在同等条件下,依法享有优先于其他人而购买该房屋的权利。即承租人对承租的该房屋有优先买受的权利。  二、承租人行使优先购买权的条件  《合同法》第二百三十条明确规定:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”由此可见承租人行使优先购...
    2015-10-20 董立伟董立伟 债权债务
  •   拆迁房延期办证应该如何追究责任  当前城市改造中出现大量拆迁安置房延期办证的现象,尽管开发商依据双方签订的《房屋拆迁产权调换协议书》将安置房屋交付给被拆迁人,但是由于开发公司迟迟不能将办理房屋权属登记所需的资料报当地房管局备案,使很多拆迁户长期没有取得安置房屋的所有权证。石家庄房地产董律师认为导致这些情况产生的原因开发商的违规操作,主要有以下两点:  1、不论是商品房还是拆迁安置房其交房必须具...
    2015-10-20 董立伟董立伟 拆迁安置
  •   在商品房开发过程中,一些开发商在尚未取得《商品房预售许可证》之前,为在房屋销售时能够有一些稳定的购买群体,与有购房意向者签订购房意向书。对于该购房意向书的合法性实践中认识不一,现根据相关规定谈谈自己的看法。  一、开发商与拟购房人签订购房意向书的法律性质,  购房意向书是开发商与拟购房者为将来正式签订房屋买卖合同而签订的预约合同。《合同法》第九条规定当事人订立合同应当具有相应的民事权利能力和民...
    2015-10-20 董立伟董立伟 房产纠纷
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    在婚恋纠纷中,彩礼返还一直是大家最关心的问题之一。结合《民法典》婚姻家庭编司法解释及最高法最新典型案例,整理了这份超清晰彩礼返还裁判标准表,一看就懂,建议收藏转发!一、彩礼返还核心认定前提1.返还前提:以结婚为目的,按照当地习俗给付的大额财物(小额赠与、日常花销不算彩礼)2.法定原则:无合法结婚登记、未共同生活、给付致生活困难,是法院支持返还的核心依据二、彩礼返还标准对照表情形分类具体情况法院裁判...
    10102 阅读 柯丹妮律师 柯丹妮律师 法律常识
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    成年人轻微犯罪记录封存(第二批扩容试点城市)完整说明先区分两个完全不同的制度,避免混淆:1.未成年人犯罪记录封存:全国统一法定制度,无试点、不分批次,只要犯罪时未满18周岁、判5年以下,全国自动封存,和本次“第二批放开”无关。2.成年轻罪记录封存:仅试点城市可申请,分首批(2025)、第二批扩容(2026年放开),2028年计划全国立法落地。一、试点批次划分1)首批试点(2025年启动,5城)上海...
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    1.双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(1)双方均主张房屋所有权并且同意竟价取得的,应予准许;(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿;(3)双方均不主张房屋所有权,根据当事人申请拍卖、变卖房屋的,就所得价款进行分割。【规范指引】《婚姻家庭编解释(一)》第76条2.夫妻一方婚前签订不动产买...
    1945 阅读 张国贵律师 张国贵律师 其他文章
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    传播淫秽物品牟利罪是上海网络刑事案件高发罪名之一,主要涵盖网络网盘传播、APP上传视频等平台售卖淫秽资源、社交群引流贩卖、硬盘/U盘淫秽物品售卖等涉案场景。本罪属于妨害社会管理秩序类犯罪,核心定罪逻辑为:以非法牟利为目的,制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品、淫秽电子信息,达到法定数量或金额标准,即可构成刑事犯罪。结合上海本地司法实践,本罪具有网络涉案占比高、入罪标准细化、金额与数量双重量刑、从轻...
    1888 阅读 上海诚本律师事务所律所 上海诚本律师事务所律所 法律常识
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    案件突发:建群发淫秽视频,检方建议三年以上2024年2月,武汉洪山区的张某因搭建付费微信群传播淫秽视频被警方查获,因涉嫌传播淫秽物品牟利罪被刑事拘留,羁押于武汉市洪山区看守所。经查,张某以每人9.9元的门槛费吸纳群成员,3个月内发展群友200余人,累计转发淫秽视频120余部、色情图片300余张,非法获利2400余元。武汉市洪山区人民检察院认定其传播淫秽物品数量已达“情节严重”标准,建议在三年有期徒...
    1812 阅读 姬志文律师 姬志文律师 律师随笔
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    传播淫秽物品牟利罪是上海网安重点严打的网络涉黄重罪,区别于无获利的传播淫秽物品罪,本罪核心要件为以营利为目的传播色情音视频、图片、资源链接。短视频、社群网盘、私域引流成为主要案发渠道,大量兼职运营、网盘代理、短视频博主因小额佣金涉案,当事人常误以为仅属平台违规,最终面临有期徒刑与高额罚金。2026年上海传播淫秽物品牟利罪精准量刑标准本罪分三档法定刑期,量刑核心指标:淫秽物品数量、累计浏览/下载人次...
    1531 阅读 上海杰地律师事务所 上海杰地律师事务所 律师随笔
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    如果你的孩子深夜来电,说出门送醉酒朋友回家,半小时后安然归来,轻描淡写一句“我们什么都没发生”,你会选择毫无保留地信任,还是刨根问底查清当晚的每一个细节?这不是一道普通的亲子选择题,而是一道关乎牢狱之灾的法律考题。近期,我接触了多起高度相似的未成年人刑事案件。一群正值花季的少男少女结伴聚餐饮酒,一场看似寻常的青春聚会,最终全员走进派出所。多名未满十八周岁的少年,被以强奸罪立案侦查。事发后,无数父母...
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