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  • 07.未经抵押权人同意,不影响转让不动产合同的效力《物权法》第191条中的“转让”,指不动产物权变动结果而非原因,故未经抵押权人同意不影响转让合同效力。标签:抵押|抵押转让|合同效力|抵押权涤除案情简介:2007年,实业公司将100亩土地使用权抵押给银行用于贷款担保。抵押期间,实业公司与商贸公司签订《国有土地使用权转让合同》,约定实业公司将其中30亩土地使用权转让给商贸公司并专门约定了抵押权涤除条...
    2016-10-19 杜杰锋杜杰锋 抵押担保
  • 未经专利权人许可不得实施其专利【案由】侵害外观设计专利纠纷。【案情简介】原告中山市xx电子有限公司,住所地:广东省中山市xx镇xx街xx号,法定代表人:叶某。被告一深圳市xx电子有限公司,住所地:深圳市宝安区xx镇xx街道,法定代表人:张某。被告二张某,女,1974年12月21日生,身份证地址:广东省深圳市宝安区xx花园xx栋xx号。原告诉称:2008年1月15日,原告申请专利名称为“蓝牙立体声耳...
  • 给付定金的一方不履行合同约定的,无权要求返还定金【案由】房屋买卖合同纠纷。【案情简介】原告蔡某,男,1971年10月3日生,户籍地址:广东省普宁市xx镇xx村xx号。被告一洪某,男,1970年10月21日生,住所地:广东省深圳市罗湖区xx村xx街xx号。被告二王某,女,1988年11月7日生,住所地:广东省深圳市罗湖区xx村xx街xx号。原告诉称:案外人刁某于2014年1月15日与第一被告洪某签订...
  • 工作中经常接到当事人大量的咨询与纠纷解决委托,本平台将不定期选登一些典型问题,并提供详细的解答或解决方案,供有类似需求的朋友参考。典型房产问题解答选登李先生咨询:我买的房子经多次转手,但是都没有进行过户登记。现在我与上家王女士签了房屋买卖合同,房屋也交与我入住。但是房屋登记的权利人并不是我的上家,上家与登记产权人也只是签订房屋买卖合同,并没有办理产权过户。李先生咨询他该如何维权才能顺利将房屋登记在...
    2016-10-19 杜继业杜继业 房产纠纷
  •   拆迁补偿安置协议是取得房屋拆迁许可证的拆迁人或作出房屋征收决定的政府与享有房屋所有权的被拆迁人依照法律规定,就拆迁人拆除房屋,对被拆迁人进行货币补偿或者产权调换,对房屋产权人进行房屋安置等事项达成书面协议。一份合法的房屋拆迁安置补偿协议是被拆迁人获得货币补偿、产权调换或房屋安置最直接、最有利的法律凭证,为使这份权利保障书得以实现,被拆迁人应当谨慎签署,做到必要的风险防范,以避免各类“协议陷阱”...
    2016-10-19 北京市盛廷律师事务所北京市盛廷律师事务所 法律顾问
  • 房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件,积累了大量办理房地产案件的经验,现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例,本案件是一起案件,现在我把这个案子改编为案例的形式,希望可以帮助到你。(为保护当事人的隐私安全,本文当事人全部使用化名)一、基本案情张铁柱和安翠莲于1972年8月19日登记结婚,二人系再婚,后二人于1989年2月22日协议离婚。安翠莲再婚前生有...
    2016-10-19 靳双权靳双权 拆迁安置
  • 房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件,积累了大量办理房地产案件的经验,现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例,本案件是一起房屋继承纠纷案件,现在我把这个案子改编为案例的形式,希望可以帮助到你。(为保护当事人的隐私安全,本文当事人全部使用化名)一、基本案情陈东与陈西系兄弟,同为陈保国(1981年3月23日殁)与刘萍(2015年8月12日殁)之子。陈保国原...
    2016-10-19 靳双权靳双权 房产纠纷
  • 房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件,积累了大量办理房地产案件的经验,现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例,本案件是一起房产继承纠纷案件,现在我把这个案子改编为案例的形式,希望可以帮助到你。(为保护当事人的隐私安全,本文当事人全部使用化名)一、基本案情被继承人安辉(1999年7月8日去世)与魏然(2007年2月12日去世)共育有安和、安平、安西、安南...
    2016-10-19 靳双权靳双权 继承
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    山东德州袁某某购买了190元的榴莲,又恶意申请仅退款,最终被行政拘留。这起仅退款事件,已从消费纠纷升级为法律案件,同时在互联网上引起了极大关注。请注意:恶意退款,绝不是“薅羊毛”,而是可能违法甚至犯罪。【事件简单回顾:从“维权”到违法】买家购买榴莲后,以榴莲发霉为由,以虚构的霉变照片等在平台上申请仅退款并成功。实在的商家通过仔细查阅发货监控比对照片,发现照片上包装不符,发货监控中显示榴莲完好。即使...
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    2026年5月,离婚法律迎来重要调整!新规涉及财产分割、子女抚养、冷静期等多个关键环节,直接影响离婚办理流程和权益分配。从业10多年的湖南长沙知名婚姻家事律师、高评分的靠谱资深离婚律师蒋阳媚律师分享,不想吃亏?赶紧了解最新变化!一、离婚冷静期微调:反悔期缩短,但流程更严格新规变化:?冷静期仍为30天,但若双方在冷静期内均未撤回申请,可自动进入办理阶段(无需二次确认)。??注意:若一方在冷静期后拒绝...
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    2026年4月10日,最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号),自2026年5月1日正式施行。该解释共24条,针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名,明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则,是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名:数额标...
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    2026工伤赔偿最新标准出炉!懂标准才能拿足赔偿,专业维权护航权益职场意外突如其来,工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调,全国统一标准落地,伤残、工亡待遇全面优化,每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者,吃透最新标准,才能在意外来临时精准维权,杜绝赔偿缩水!2026年工伤赔偿核心标准全国统一,一次性工亡补助金高达1130040元人...
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      本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。  核心结论:有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉,主要基于以下几个原因:  一、缺乏自主处置权  1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时,其房产往往已被法院查封或冻结,房主因此失去了对房产的自主处置权,无法自行出售。  2、在此情况下,即使房主愿意出售房产,也无法完成交易,因为房产的产权状态已不允许自由交易。  二、市场因素限制  1、房主可能因急于脱手而难以...
    1002 阅读 张定凯律师 张定凯律师 其他文章
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    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题,莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师,结合现行生效的法律法规与官方放假通知,在此为大家作出精准、合规的全面解读,避免劳动者权益受损,也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论:2026年五一假期,仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日,用人单位安排劳动者在此期间加班的,必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    广州擅长刑事辩护律师推荐招志南律师团队,专业可靠,欢迎咨询招志南律师刑事团队是广州专业刑事律师,13年律师经验,多年来办理大量刑事案件,口碑好,收费公允,擅长取保候审、不批准逮捕、不起诉、办理缓刑、辩护减刑、无罪辩护、上诉改判,全心全意维护当事人的合法权益,因为招志南律师团队深知,刑事案件律师手上办的不仅仅是案件,更是当事人的人生。我们熟悉公安、检察院、法院的办案流程,可就案情给予您详尽的法律分析...
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    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名,量刑规定如下:1.聚众斗殴罪:依据《刑法》,聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加者,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形,对首要分子和其他积极参加者,处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪:有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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