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高院新规:关于审理房屋买卖纠纷案件7个问题的通知

天津市高级人民法院关于依法妥善审理房屋买卖合同纠纷案件的通知津高法（2016）158号今年以来，房屋买卖合同纠纷案件数量大幅增长，尤其是在“二手房”买卖纠纷中出现了界定继续履行条件、确定违约损失赔偿幅度等新问题。为了依法妥善审理好此类案件，统一裁判标准和执法尺度，高院民一庭组织一、二中院及部分基层法院召开了专题座谈会，就该类案件审理中的热点难点问题进行了深入研讨，并就一些具体问题形成了共识。现就审...

2016-11-18 汤丽房产纠纷
脑梗老人的遗嘱是否有效法官调取视听证据巧解姐弟心结

脑梗老人的遗嘱是否有效法官调取视听证据巧解姐弟心结[2016-11-10]来源：文汇报2016年11月10日3版李家姐弟本是手足至亲，却因父母遗产分配闹上法庭。他们的父亲曾在10年前订立公证遗嘱，言明身后将唯一一套房产留给儿子。而此前，父亲已因脑梗卧病在床多年。父母去世后，姐姐认为父亲当时属于无民事行为能力人，所立遗嘱应属无效。虹口区法院依申请调取公证录像并查明事实，一审判决李家弟弟依法继承房屋产...

2016-11-18 雷素芳继承
房价大涨卖家违约超额索赔买家胜诉

房价大涨卖家违约超额索赔买家胜诉来源：人民法院报03版文/李新卫2015年年底，陈女士和熊先生就一套别墅的买卖达成了协议，当时双方约定房价为435万元。之后，陈女士按约支付了定金30万元，但在上海房价暴涨后，熊先生却拒绝以原价网签交易。为此，陈女士起诉熊先生，并放弃定金罚则，提出了超出定金双倍的索赔数额……签约购房卖家屡出状况2015年12月24日，上海的陈女士与卖家熊先生达成了一套连体别墅的买卖...

2016-11-18 雷素芳法律顾问
转载强迫情侣当面发生性行为应如何定性?

作者：李春蕾作者单位：廊坊市广阳区人民检察院来源：正义网、中国人民大学刑事法律网、悄悄法律人　　基本案情:　　犯罪嫌疑人张某、李某、王某预谋抢劫,三人于某日深夜在公园中寻找作案目标,遇到正在此处谈恋爱的钱某(女)和谭某(男),张某、李某、王某持刀对谭某进行威胁,并从钱某、谭某二人身上抢走现金及手机等物品。后张某见二人并未反抗,就要求二人将衣服脱光并发生性关系,谭某、钱某不从。张某对谭某说:“你要是...

2016-11-18 杜杰锋刑事辩护
转载交管部门对其交易的报废车辆发生事故承担连带责任

【审判规则】行为人所驾驶的机动车为报废车辆，系与交通局以低价转让的方式获得受让。行为人在不具备驾驶资格的情况下驾驶机动车，冲撞他人造成伤亡后果，其违反交通运输管理法规而发生严重后果，该行为构成交通肇事罪。交通局在明知报废机动车会导致交通事故的可能的情况下仍低价交易，故交通局与行为人在交通事故损害赔偿责任上构成了共同侵权，应对赔偿负连带责任。　【关键词】刑事　危害公共安全　交通肇事　刑事附带民事赔偿...

2016-11-18 杜杰锋交通事故
转载不能举证证明试用事实的提供方无权要求返还试用商品

【审判规则】试用买卖合同双方签订协议约定商品试用事项，试用期届满后，试用方既未购买试用商品也未予以返还，提供方进而要求试用方返还商品。虽然该试用合同系有效合同，但因双方签订的协议书上无试用方的公司盖章，且提供方未举证证明与其签订该协议的签约人系试用方的代表，亦未能证明其已将诉争商品交付试用方使用的事实，故提供方应承担举证不能的法律后果，无权要求试用方返还试用商品。　【关键词】民事　试用买卖合同　试...

2016-11-18 杜杰锋劳动纠纷
未还车贷车被扣，怎么办？

未还车贷车被扣，怎么办？张某因买车，在小额贷款公司贷款，订立贷款还款协议，办理了车辆抵押登记，协议中约定如果张某不能时还款，经小贷公司催告后，小贷公司可以直接扣车自行处置以抵充贷款。张某一直均按时还款，最近经济一时出现困难，差一个月未还，车辆就被小贷公司派员直接拖走，还在外面瞎开，张某手机上违章短信不断，问如何处理？律师解答：张某不能按时还款，确实违约在先，有一定过错，但小贷公司的错误更大。对于本...

2016-11-18 石志忠交通事故
转载打官司你到底应该向哪个法院提起诉讼！

导读：合同纠纷案件的地域管辖，依照民事诉讼法第二十三条规定，由合同履行地或者被告住所地人民法院管辖。实践中，对于被告住所地的确定一般没有争议，但确定合同履行地非常复杂，争议较多。为统一合同履行地的确定规则，使之更加明确具体，减少争议，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（以下简称民诉法解释）第十八条规定了确定合同履行地的一般规则。本文整理了最高人民法院法官对此问题的司法观点及...

2016-11-18 杜杰锋合同纠纷

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