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  • 卖方反悔买方连败两场官司,高院再审成功翻案关键词:申请再审卖方反悔购房款【案情回顾】老王早在上世纪80年代在**区给年迈的父母购置了三间小平房,当时因为老王单位分的是楼房,五层503室没有电梯,当时老王的父母均已年过七旬,上下楼很不方便,也怕万一摔了老人,后来老王就在家附近的胡同里买了三间平房供父母居住。1989年9月15日老王与卖方赵某签订了《房屋买卖协议》,约定:赵某将其共有房屋中属于自己的三...
    2017-09-08 李大伟李大伟 房产纠纷
  • 房产中介忽悠客户根本违约赔偿巨款广州房地产律师关键词:房产中介忽悠客户一房二卖根本违约一般违约【案情回顾】2012年初王女士有一套房屋欲出售,因王女士对法律知识不懂,怕买卖过程中出现什么疏漏,专门委托了一家中介公司提供居间服务。在中介公司登记完房源之后,王女士觉得心里踏实多了。没过两个月,中介公司给王女士找到了一个买主刘先生,当时刘先生看了房对房屋挺中意的,2012年3月10日王女士和刘先生在中介...
    2017-09-08 李大伟李大伟 人身损害
  • 逾期交房违约金为何不兑现吕布于2012年在西丽购买了一套商品房,约定2013年12月31日交房,逾期则每日按已付房款的万分之三支付违约金。直到2014年8月,开发商才通知收房,武先生要求开发商兑现合同约定的逾期交房违约金,开发商却以各种理由推诿。律师点评:一般应结合开发商逾期交房有没有给购房者造成实际损失等,并结合公平原则,兼顾合同履行情况和双方当事人过错程度,对逾期交房的违约金标准作出适当调整,...
    2017-09-07 雷庆新雷庆新 房产纠纷
  • 小区主污水管竟在自己商铺内刘邦2015年购买了一套商铺,交房时发现小区主污水管道竟安装在他的商铺内,严重影响商铺使用,直到现在都未能出租。多次找到开发商要求拆除,开发商却并不执行。律师点评:配套设施与施工、竣工图纸不符,在商业项目上表现突出。购房者应根据合同,查阅竣工图纸,并结合实际情况,确定开发商变更下水道等配套设施是否符合约定,并尽到了告知义务。如果不符合约定,开发商有义务拆除,如造成损失,则...
    2017-09-07 雷庆新雷庆新 合同纠纷
  • .房产证迟迟未办谁之过吕后2014年全款购买了一套二居室,2015年8月入住,到现在也没拿到房产证。购房时,开发商承诺交房后一年内办理产权证,但现在开发商一直推诿,并不给予正面答复。律师点评:如果开发商的大产权证无法办理,也就无法进行产权分割,购房业主的小产权证自然遥遥无期。遭遇这类纠纷,购房者可起诉开发商,要求其承担违约责任。法律规定,如因开发商原因导致产权证无法办理,开发商应承担违约责任。【开...
    2017-09-07 雷庆新雷庆新 房产纠纷
  • 退定金难上加难2013年,刘邦在南山某小区看中一套房子,缴纳了3万元定金。开发商当时表示,如果刘邦不能贷款,可以退还定金,并将此承诺写入合同。随后,因刘邦曾有两套购房贷款记录,贷款申请被银行拒绝。刘邦要求开发商退还定金,但开发商推脱,一直都未退还定金。最终刘邦委托法帮律师起诉维权,法院判开发商双倍返还定金。律师点评:购房者缴纳定金时,必须进行书面约定,尤其是对于定金退回的适用情况,才具有法律效力。...
    2017-09-07 雷庆新雷庆新 债权债务
  •   黄浦区建国东路72号街坊旧城区改建项目(2017.8.14)  国有土地上房屋征收项目评估公告  房屋征收评估  项目名称黄浦区建国东路72号街坊旧城区改建项目  房屋征收部门上海市黄浦区住房保障和房屋管理局(加盖单位公章)  房屋征收决定  文号房屋征收决定  公告日期  征收房屋大致  户数(户)871户建筑面积(㎡)约26000㎡  四  至  范  围东至永年路51弄、徐家汇路52号,...
    2017-09-07 方燕方燕 拆迁安置
  • 上下班途中发生绕道是否能认定为工伤2022---杜凯律师【分析】“上下班途中”,内含两个方面的内容,一是时间要素,即上下班的必要时间;二是地理要素,即上下班的必要路线。由于《工伤保险条例》没有对“必要时间”、“必要路线”作出详细的说明,造成在工伤认定的实践过程中,有的工伤认定机构对“必要时间”、“必要路线”作狭隘的理解,用劳动者住所地到单位的距离,除以时速以获取必要的时间;用劳动者住所到单位处所的...
    2017-09-07 杜凯杜凯 交通事故
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
    1049 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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