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  • 导读:随着房价的持续暴涨,各地纷纷出台升级版的“限购令”和“限贷令”,必然会导致一部分买受人失去购房资格或无法足额贷款导致房屋买卖合同无法继续履行,由此也必然会产生大量的房地产买卖纠纷案件。然而,因限购令而导致房屋买卖合同无法继续履行,各地法院裁判规则不一。一、北京市高级人民法院关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要该纪要中关于房地产调控政策的问题,明确意见为:住房限...
    2017-10-16 杨钦仁杨钦仁 抵押担保
  • 一、因房价暴涨、暴跌引发的纠纷及其解决(一)解决方式2016年以来房价暴涨,因此,卖方主动违约数量剧增,作为买方如何维护自己的合法权益?通常,买方有三种处理方式:一是要求继续履行合同卖方交房,买方付钱。此种方式已经得到法院的支持,上海市宝山区人民法院(2016)沪0113民初8088号民事判决书,就针对此种情况做出了继续履行的判决。二是要求双倍返还定金,合同解除;三是要求赔偿损失,合同解除。此时,...
    2017-10-16 杨钦仁杨钦仁 抵押担保
  • 出轨会影响离婚财产分割吗  根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚财产分割时,照顾抚养子女的一方、男女双方在同等条件下,照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过错一方。  过错在法律上的表现有以下行为:  1、重婚,必须是满足过错方与第三者达到结婚的状态,也就是存在婚姻状态。  2、有配偶者与他人同居,有配偶者与婚外异性,不以夫妻名义,持续、稳定地共同居住。  3、家庭暴力,依据最高人民法院的...
    2017-10-16 李迎亚李迎亚 婚姻家庭
  • 时下,随着社会竞争的日益激烈,父母对子女的教育问题也更为重视。各种各样的辅导班层出不穷,望子成龙的父母们恨不得自己的孩子乐器、绘画、舞蹈等各项技能样样精通。为孩子择校,送去学费昂贵的私立学校或国际学校,希望子女能接受最好的教育。可是这样一来,势必会增加一个家庭的费用开支,特别对单亲家庭,只有一根“经济支柱”,如何承担如此高额的支出。因此,为了子女高额的教育费用而导致原本已经离异的夫妻针锋相对。近日...
    2017-10-16 周爱荣周爱荣 婚姻家庭
  • 【导读】上海房价持续上涨,卖方频繁违约,有的直接“跳价”数十万,有的则直接粗暴地提出不再履行合同。还有些卖家是先卖房再买房的,由于房价上涨,卖家卖房后,再买房时要以上涨后的房价交易,而自己的房子由于签约较早,却是上涨前的价格,进而导致“损失惨重”。但是,无论如何解除合同要依法进行,否则不仅合同不能解除,还要承担巨额的赔偿金。笔者日前代理了一起卖家要求解除房屋买卖合同的纠纷,卖方的理由是:买家房贷审...
    2017-10-16 杜继业杜继业 房产纠纷
  •  (案情)  2011年10月28日晚10时许,被告人陈某前往江西省弋阳县弋江镇某KTV内,欲将其正在3166号包厢内唱歌的女友龚某带走,在与龚某拉扯过程中,陈某与龚某一同唱歌的被害人徐某发生争执。之后,徐某便纠集吴某、王某、张某三人对陈某实施殴打。在厮打过程中,被告人陈某遂掏出一把随身携带的水果刀将被害人徐某腋下刺伤,徐某受伤后,其他人均停止了对陈某的殴打。经法医鉴定,被害人徐某的伤情为轻伤甲级...
    2017-10-16 杨文斌杨文斌 人身损害
  • 古语有云嫁汉嫁汉,穿衣吃饭虽说时代变了女性可以自己挣得很好的生活但,当她们因配偶恶意举债而“被负债”成了“老赖”背上上百万、上千万的债务甚至父母赠予的婚前房产也被扣押拍卖只会让人倒吸一口凉气她们不是独立事件,而是一个群体她们自称“反24条联盟”受害者多数是女性她们抱团取暖争取修法她们要求修改的就是这条婚姻法第24条《最高人民法院关于适用(中华人民共和国婚姻法)若干问题的解释(二)》第二十四条:(以...
    2017-10-16 秦绍斌秦绍斌 婚姻家庭
  •  未婚同居一方自取另一方财物是否构成盗窃罪  【案情】  2011年8月24日至30日期间,被告人周某未经与其同居的女朋友即被害人杨某的同意,多次从其居住的莆田市涵江区某工厂员工宿舍柜子内,将被害人杨某的中国农业银行卡取走,并利用事前获悉的密码,先后五次在银行取款机上取款计7900元。后被害人杨某发现银行卡内存款被取走,即于2011年11月1日向公安机关报案。同年11月15日,被告人周某被公安机关...
    2017-10-16 吴明佑吴明佑 婚姻家庭
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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