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  • 根据最高院《关于民事执行案件中查封、冻结、扣押的规定》第17条规定被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。“按照此规定,第三人只要符合以下三个要素,即使未办理产权过户登记手...
    2015-10-20 孙玉蕾孙玉蕾 房产纠纷
  • 问:金律师,你好。我有一套商品房,和对方已经签订了买卖合同。也约定了去房地产交易中心办理手续的时间。但是约定时间到了,对方因为贷款没有办好,导致了无法去房地产交易中心办理手续,但是一个月后,他们在另外一家银行办出了贷款,又催我去房地产交易中心办理过户。现在我不想把该房屋卖给对方了,到底是他们违约,还是我违约?答:如果确实按照你说的,双方已经签订了买卖合同,约定了办理过户的时间,对方因为贷款没有办理...
    2015-10-20 金建良金建良 房产纠纷
  • 被继承人张某,男,70岁,1999年与前妻离婚,2003年8月与被告郑某结婚。2008年2月突然因病死亡。2005年5月,张某出资5万元与郑某及郑的二个女儿在闵行购买了一套住房,但张不是产权人。2003年8月,张某把自己名下的一套住房(价格14万元)卖掉。张某死后,发现其有10万元的存款和10万元的股票,张的二个女儿因和郑某协商不成,起诉到法院要求依法分割张的遗产。本案争议的主要焦点是:一、原告即...
    2015-10-20 金建良金建良 继承
  • 今天下午,金山区的那个刑事案子终于有了结果,当事人陆某被判缓刑,放人了,我也可以不用再老往金山跑了。其实人辛苦一点没什么,最受不了的是窝囊气。这个案子是发生在今年5月份,陆某因为涉嫌和一个偷渡案子有牵连,被金山区公安局从家里带走了,临走前,他对妻子说,你赶紧和金律师联系。陆某是和我已经有10多年的交往,他的生意上的法律纠纷都是我帮他解决,也算是久经考验的朋友了,但是他的妻子不了解我,因为她刚刚从韩...
    2015-10-20 金建良金建良 交通事故
  • 何时做鉴定好发生交通事故,何时做伤残鉴定最好?有的说第一次出院后,有的说是病情痊愈之后,有的说是出院三个月后,有的说是二次手术以后,以上答案都是有问题的。鉴定时间的选择上,总原则是伤情稳定,功能恢复正常,具体参考的时间是:一、体外软组织挫伤,一般伤后1-3周可以治愈,大面积的损伤,可达2个月以上。二、毁容:至少1个月。三、视觉:1-6个月。四、听觉:3-6个月。五、颅脑:要在损伤愈合,生命体征稳定...
    2015-10-20 石善勇石善勇 医疗纠纷
  • 交通事故是一次意外,即便是司机的全责,也仍然是一场意外。没有人会愿意被车撞,同样,也没有人愿意用车撞人(当然,故意杀人除外)。所以,交通事故的发生,是肇事者和受害人都不愿意看到得。发生交通事故之后,作为司机,一定害怕,尤其看到伤者比较严重时,有些人会吓得驾车逃逸,结果犯下了更大的错误。所以,在这里建议司机,发生交通事故之后,一定冷静对待,勇于承担责任,保护好现场,不要逃避这场意外。现在国家法律规定...
    2015-10-20 张瑞芳张瑞芳 交通事故
  • 发生交通事故之后,交警出警之后,会根据事故情况作出交通事故认定书。其中交通事故认定书的作出有两种程序,一种是,简易程序,一种是,普通程序。其中按照普通程序作出的事故认定书,事故中的当事人,对认定的结果不服的,在收到认定书之日起三日内,可以申请复核,以改变事故责任比例。有人说,事故认定书已经出来了,即便对这个结论不服,申请复核的意义也不大,因为要改变盖着交警队章得结论,哪有那么容易,所以,宁可自认倒...
    2015-10-20 张瑞芳张瑞芳 交通事故
  • 案情某店在其皮带货架上以醒目的大字写明:“保证牛皮,假一罚十”字样,标价为39.9元。刘某购得一根皮带后不久,便出现质量问题,经皮匠鉴定不是牛皮。于是刘某要求店家赔偿399元,商家提出假一罚十显失公平,只能按《消法》赔偿二倍的货款。分岐第一种意见,假一罚十的法律性质为经营者邀请消费者共同约定的一种违约金的支付办法,《合同法》第114条第1、2款规定:"当事人可以约定一方违约时应当根据违约...
    2015-10-20 胡波胡波 劳动纠纷
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    山东德州袁某某购买了190元的榴莲,又恶意申请仅退款,最终被行政拘留。这起仅退款事件,已从消费纠纷升级为法律案件,同时在互联网上引起了极大关注。请注意:恶意退款,绝不是“薅羊毛”,而是可能违法甚至犯罪。【事件简单回顾:从“维权”到违法】买家购买榴莲后,以榴莲发霉为由,以虚构的霉变照片等在平台上申请仅退款并成功。实在的商家通过仔细查阅发货监控比对照片,发现照片上包装不符,发货监控中显示榴莲完好。即使...
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    2026年5月,离婚法律迎来重要调整!新规涉及财产分割、子女抚养、冷静期等多个关键环节,直接影响离婚办理流程和权益分配。从业10多年的湖南长沙知名婚姻家事律师、高评分的靠谱资深离婚律师蒋阳媚律师分享,不想吃亏?赶紧了解最新变化!一、离婚冷静期微调:反悔期缩短,但流程更严格新规变化:?冷静期仍为30天,但若双方在冷静期内均未撤回申请,可自动进入办理阶段(无需二次确认)。??注意:若一方在冷静期后拒绝...
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    2026年4月10日,最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号),自2026年5月1日正式施行。该解释共24条,针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名,明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则,是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名:数额标...
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    2026工伤赔偿最新标准出炉!懂标准才能拿足赔偿,专业维权护航权益职场意外突如其来,工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调,全国统一标准落地,伤残、工亡待遇全面优化,每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者,吃透最新标准,才能在意外来临时精准维权,杜绝赔偿缩水!2026年工伤赔偿核心标准全国统一,一次性工亡补助金高达1130040元人...
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      本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。  核心结论:有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉,主要基于以下几个原因:  一、缺乏自主处置权  1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时,其房产往往已被法院查封或冻结,房主因此失去了对房产的自主处置权,无法自行出售。  2、在此情况下,即使房主愿意出售房产,也无法完成交易,因为房产的产权状态已不允许自由交易。  二、市场因素限制  1、房主可能因急于脱手而难以...
    1002 阅读 张定凯律师 张定凯律师 其他文章
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    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题,莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师,结合现行生效的法律法规与官方放假通知,在此为大家作出精准、合规的全面解读,避免劳动者权益受损,也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论:2026年五一假期,仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日,用人单位安排劳动者在此期间加班的,必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    广州擅长刑事辩护律师推荐招志南律师团队,专业可靠,欢迎咨询招志南律师刑事团队是广州专业刑事律师,13年律师经验,多年来办理大量刑事案件,口碑好,收费公允,擅长取保候审、不批准逮捕、不起诉、办理缓刑、辩护减刑、无罪辩护、上诉改判,全心全意维护当事人的合法权益,因为招志南律师团队深知,刑事案件律师手上办的不仅仅是案件,更是当事人的人生。我们熟悉公安、检察院、法院的办案流程,可就案情给予您详尽的法律分析...
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    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名,量刑规定如下:1.聚众斗殴罪:依据《刑法》,聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加者,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形,对首要分子和其他积极参加者,处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪:有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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