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  • 【案情简介】2009年9月20日张某与李某签订《房屋买卖经纪合同》,约定张某购买清泉的位于北京丰台区的一处房屋。合同约定张某向李某支付定金20000元,在交付定金10日内过户,张某依约向李某支付了定金,但李某却未依约为张某办理房屋过户手续。另2009年9月29日,李某与王某另行签订《北京市存量房屋买卖合同》、《北京市存量房屋居间合同》,将该房屋出售给王某。王某目前已足额缴纳了房款,且占有、使用了该...
    2015-10-20 张艺张艺 房产纠纷
  • 案件回放2010年4月陈某在某中介公司居间介绍下和聂某签订了购房合同。次日,陈某向中介公司支付了39000元居间报酬。十天后,聂某正式通知陈某,以现有卖房款无法支付其购买另一套住房为由要求解除双方签订的购房合同。陈某认为,因为聂某违约导致其最终没法购买该房屋,中介公司也没有履行居间服务。故起诉至法院要求聂某和房地产中介公司退还全部中介费。法院判决法院经审理认为,被告某中介公司收取的居间报酬超出了北...
    2015-10-20 张艺张艺 房产纠纷
  • 【案情简介】北方公司主要经营海产品,2002年10月北方公司向某水产公司订购海产品50吨,双方约定由水产公司负责将货物于2002年12月31日前运至北方公司,北方公司验收合格后交付货款,费用由北方公司支付,北方公司先付给水产公司定金8万元,预付运费2万元;双方同时还约定,任何一方违约,应向对方支付违约金10万元。随后,北方公司即向水产公司预付定金8万元及运费2万元。合同到期后,水产公司未能按期交货...
    2015-10-20 张艺张艺 合同纠纷
  • 【问题】:如果开发商在出售商品房时并没有取得商品房预售许可证,那么,我们可以向未取得商品房预售许可证的开发商买房吗?【分析】:开房商出售商品房,应当取得商品房预售许可证明。如果没有取得商品房预售许可证明,与买受人签订《商品房买卖合同》(有的写为《商品房购销合同》、《房屋买卖合同》等),这样的房屋买卖合同有效吗?应当是无效的。但是,如果在起诉前开发商取得了商品房预售许可证明的,这时的房屋买卖合同又是...
    2015-10-20 张馨予张馨予 房产纠纷
  • 【案情回放】李某系刘某的祖母。刘和平系刘某之父,李某的儿子。刘小杰系李某的女儿。李某原有位于北京市昌平区新光桥甲3号房屋(以下简称讼争房屋)一套。2011年2月3日,李某与刘某签订赠与合同,约定李某自愿将讼争房屋的个人房产无偿赠与其孙刘某个人所有;刘某自愿接受李某赠与的房产;无任何附加条件;该房屋权属转移自房屋变更登记过户之日起生效。北京市理明公证处于同年3月5日就此赠与合同出具了公证书。2011...
    2015-10-20 张艺张艺 合同纠纷
  • 《刑事诉讼法》第173条第2款规定:“对于犯罪情节轻微,依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的,人民检察院可以作出不起诉决定。”辩护律师在代理案件的过程中,对于查明犯罪嫌疑人有犯罪事实,但是犯罪情节轻微,依法不需要处罚或者免除处罚的,如犯罪中止的或者胁从犯,或者具有自首立功表现的,等等。在未成年人犯罪的案件中,对于犯罪情节轻微,依法不需要判处刑罚或者免除处罚的,《人民检察院办理未成年人刑事案件的...
    2015-10-20 张艺张艺 刑事辩护
  • 笔者曾代理过一起案件,主要案情是:李某受王某雇用,为其开车拉东西。车辆系雇主王某提供的一种经改装拼装、制动性完全不合要求的“四不象”。受王某安排,李某开车在路上拉东西遇到行为过马路,李某紧急刹车,却因车辆制动性完全不合要求,刹不住车致使行人受到伤害。经交警认定,李某负事故主要责任,行人次要责任,因双方协商不成,行人将李某王某同时起诉到法院要求赔偿。可以说本案的焦点问题就是李某负事故主要责任,是否就...
    2015-10-20 张军张军 交通事故
  • 尊敬的审判长、审判员:依照《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,广西桂三力律师事务所韦仁林、傅勇律师接受被害人罗以夸的父亲罗经杰、其母亲罗凤莲、其妻子陆兰娇的共同委托,接受委托后,代理人研读了柳州市中级人民法院一审刑事附带民事判决书,并多次约见委托人了解案件的祥细情况。代理人在此基础上就本案发表代理意见,希望二审合议庭予以采纳。一、关于刑事部分:一审判决重罪轻判,量刑明显不当。其主要有以下几点理...
    2015-10-20 傅勇傅勇 经销代理
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
    1017 阅读 李光伟律师 李光伟律师 律师随笔
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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