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  • 裁判要旨鉴于建设工程价款优先受偿权系法定优先权,因其具有优于普通债权和抵押权的权利属性,故对其权利的享有和行使必须具有明确的法律依据,实践中亦应加以严格限制。根据法律及相关司法解释规定,行使优先受偿权的主体应仅限于建设工程承包人,现行法律及司法解释并未赋予实际施工人享有建设工程价款优先受偿的权利。案例索引《周贵芳、冯世平建设工程施工合同纠纷案》【(2018)最高法民申5769号】争议焦点实际施工人...
    2019-04-20 尚军港尚军港 抵押担保
  • 裁判摘要《劳动合同法》第八十二条关于用人单位未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍工资的规定,是对用人单位违反法律规定的惩戒。如用人单位与劳动者未订立书面劳动合同,但双方之间签署的其他有效书面文件的内容已经具备了劳动合同的各项要件,明确了双方的劳动关系和权利义务,具有了书面劳动合同的性质,则该文件应视为双方的书面劳动合同,对于劳动者提出因未订立书面劳动合同而要求二倍工资的诉讼请求不...
    2019-04-20 尚军港尚军港 劳动纠纷
  • 通过房屋产权申明明确房屋所有权的原房屋所有人以遗嘱的方式处分房产给第三人的无效【关键词】:房屋产权归属;房屋产权申明;遗嘱【裁判要点】:意思表示真实、规定双方权利义务的协议是确定房屋所有权归属的依据,房屋拆迁之后再一次明确房屋所有权,与原协议内容不违背的房屋产权申明也是房屋产权归属的依据。原房屋所有权人以遗嘱的方式将相同房屋处分给第三人的,损害了房屋产权申明相对方的房产利益,此遗嘱是无效的。周凤容...
    2019-04-20 尚军港尚军港 婚姻家庭
  • 房屋虽已交付村民使用但未办理房屋所有权登记手续,不能以此确定其所有权归属【关键词】:不动产;所有权归属;登记;交付【裁判要旨】:房屋属于不动产,根据物权法理论,动产和不动产物权公示方法是不同的,动产的所有权取得以交付和占有为标志,不动产所有权取得以登记为准。房屋所有权只有经过国家法定部门登记才能发生效力,即房屋所有权的取得应以登记为准。因此,房屋虽已交付村民使用,但未办理房屋所有权登记手续,故不能...
    2019-04-20 尚军港尚军港 私人律师
  • 今日一案:离婚时净身出户是否能够免除还贷责任?案件经过2010年,张女和周男向银行按揭贷款买了一套商品房。2013年1月,两人协议离婚,双方约定张女净身出户,房子的按揭贷款由周男负责偿还。2013年9月,张女收到银行发来的催款函。原来,离婚后张女并未按时还款。但张女认为,自己已经净身出户,和前夫又有协议,当然无需承担还款义务,因此,也拒绝还款。2013年12月,银行将两人起诉到法院。法院判决及观点...
    2019-04-20 尚军港尚军港 婚姻家庭
  • 因为没有购房资格或规避限购、税收、登记等政策,一些购房者便借用他人的名字购买房屋,房屋登记在别人名下,钱却是自己出。那么,当房产登记在代持人名下,代持人却将房屋转手卖出时,会出现什么样的法律后果呢?2002年,小赵的父亲赵某民想购买某集团开发的某小区的房屋,但该小区的房屋只能以集团职工身份订购,苦于没有购房资格,赵某民便找到在该集团上班的老乡赵某坤,与之商量后,用赵某坤名义购买了一套房屋。当时赵某...
    2019-04-20 尚军港尚军港 房产纠纷
  • 未载明出借人的债权凭证持有人一般应认定为出借人,但存在相反证据的除外??作者:唐青林李舒韩旭(北京云亭律师事务所)阅读提示:民间借贷是平等主体之间自发性的民事活动,借贷双方往往具备特殊身份,由于碍于情面或者出于淳朴的人格信任,民间借贷中的借贷形式大多较为随意。在司法实践中,借贷形式的不规范产生的直接后果便是出现争议时双方的法律关系与事实不清,不利于当事人权益保护。对于债权凭证未载明出借人的情形下,...
    2019-04-20 尚军港尚军港 债权债务
  • 裁判摘要当事人将特定主观目的作为合同条件或成交基础并明确约定,则该特定主观目的之客观化,属于《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项的规制范围。如开发商交付的房屋与购房合同约定的方位布局相反,且无法调换,购房者可以合同目的不能实现解除合同。(图片来自网络,侵权则删)案情简介原告张某华、徐某英系夫妻关系。2014年2月7日,张某华(买受人)与被告取生置业(出卖人)签订《商品房买卖合同》一份,约...
    2019-04-20 尚军港尚军港 合同纠纷
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    来源:今日头条声明:本文仅供交流学习,版权归原作者所有,部分文章推送时未能及时与原作者取得联系,若来源标注错误或侵犯到您的权益,烦请告知删除。2024年3月15日,国务院总理李强签署第778号国务院令,公布《中华人民共和国消费者权益保护法实施条例》,自2024年7月1日起施行。消费者权益保护事关广大人民群众的衣食住行和切身利益。党中央、国务院高度重视消费者权益保护工作。《条例》进一步加大了消费者权...
    1673 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    来源:《人民法院报》2024年3月21日第5版;原题为《论诈骗数额认定与成本扣除》,本推文题目为“检察实务”公众号所改。作者:罗开卷(上海市第二中级法院),上海市审判业务专家。声明:本文仅供交流学习,版权归原作者所有,部分文章推送时未能及时与原作者取得联系,若来源标注错误或侵犯到您的权益,烦请告知删除。诈骗、集资诈骗、合同诈骗等诈骗类犯罪是常见多发犯罪,诈骗数额直接关系到罪与非罪、罪轻与罪重。实践...
    1657 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    来源:最高人民法院新闻局声明:本文仅供交流学习,版权归原作者所有,部分文章推送时未能及时与原作者取得联系,若来源标注错误或侵犯到您的权益,烦请告知删除。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理危害税收征管刑事案件适用法律若干问题的解释》已于2024年1月8日由最高人民法院审判委员会第1911次会议、2024年2月22日由最高人民检察院第十四届检察委员会第二十五次会议通过,现予公布,自2024年3月2...
    1539 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    来源:民事法律参考声明:本文仅供交流学习,版权归原作者所有,部分文章推送时未能及时与原作者取得联系,若来源标注错误或侵犯到您的权益,烦请告知删除。【法律规定】《最高人民法院关于严格规范终结本次执行程序的规定》第九条终结本次执行程序后,申请执行人发现被执行人有可供执行财产的,可以向执行法院申请恢复执行。申请恢复执行不受申请执行时效期间的限制。执行法院核查属实的,应当恢复执行。终结本次执行程序后的五年...
    1464 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    来源:中国裁判文书网法路痴语声明:本文仅供交流学习,版权归原作者所有,部分文章推送时未能及时与原作者取得联系,若来源标注错误或侵犯到您的权益,烦请告知删除。裁判要旨:凡是知道案件情况的人,都有作证的义务,作为公安机关在办理案件时应告知相关规定,不因证人不愿意作证而不作调查。本案再审申请人在作出本案被诉不予行政处罚决定调查不充分,其所作出的被诉不予行政处罚决定依据不充分,应予以撤销。二审行政判决予以...
    1463 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    来源:《人民法院报》2019年7月4日声明:本文仅供交流学习,版权归原作者所有,部分文章推送时未能及时与原作者取得联系,若来源标注错误或侵犯到您的权益,烦请告知删除。裁判要旨:被执行人使用微信、支付宝等网络支付平台进行高消费,或一定期间内支取金额累计达到一定数额,或用理财通、余额宝隐藏存款,均可认定其有能力执行拒不执行,造成判决、裁定无法执行的,应追究拒不执行法院判决、裁定罪刑事责任。基本案情被告...
    1440 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    来源:网络作者:刘志鹏声明:本文仅供交流学习,版权归原作者所有,部分文章推送时未能及时与原作者取得联系,若来源标注错误或侵犯到您的权益,烦请告知删除。近日,笔者遇到一个比较特殊的民间借贷案件,其实案件本身并不特殊也不复杂,只是因第一被告涉嫌刑事犯罪被逮捕羁押于看守所,将来开庭可能在看守所进行,就显得特殊了。从理论上讲这属于刑民交叉领域的问题。如果民事案件确实必须以刑事案件审判结果为依据,先刑后民程...
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    继恒大暴雷之后,中植系也暴雷了,不过他们选择了自爆。2023年11月22日,中植集团公司发布一份致投资者的公开信,首次公布了中植集团的资产负债情况,披露中植系的危机规模。据相关报道称,中植系单个300万以上的投资人有15万,资不抵债缺口达到2600亿元,单个客户最大投资金额50亿元。目前社会和警方都在高度关注此次金融犯罪案件,陆续也有不少高管被带走。那么,中植系究竟是什么?它是否构成经济类犯罪?如...
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