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  • 一、案情简介原告张某(女,32岁,公司职员)与被告李某(男,34岁,个体工商户)于2018年登记结婚,2020年生育一女李小某。婚后共同购买宁波市鄞州区某小区房屋一套,总价120万,首付30万(其中原告父母出资15万,被告父母出资10万,夫妻共同出资5万),按揭贷款90万,已偿还本金+利息20万,剩余贷款70万,现市值约80万。双方因被告长期酗酒、家庭暴力导致感情破裂,原告起诉离婚,要求:1.判决...
    2026-04-20 杨宏成杨宏成 房产纠纷
  • 广州张静律师解答:具体标准请看下面的规定:《广州市人民政府办公厅关于加强农村住宅建设管理的实施意见》(2025年8月2日实施)二、明确“一户一宅”标准  (三)“一户”的认定。符合以下4种情形之一的可认定为“一户”:1.夫妻与未达到法定婚龄子女同住的为一户。2.有兄弟姐妹的,其中一人应与其父母为一户,其余兄弟姐妹达到法定婚龄或结婚后可申请分户。3.是独生子女的,结婚后可以继续与父母为一户,也可单独...
    2026-04-20 张静张静 土地纠纷
  • 原告吴某(女)与第三人黄某系夫妻关系,双方1997年2月2日依法登记结婚。2019年第三人黄某与被告樊某(女)相识后雇佣被告樊某在其所开小吃店担任服务员及配菜师,2019年10月31日至2023年10月9日期间,第三人黄某在与原告吴某婚姻关系存续期间赠与被告樊某的实际金额为67953.92元。法院审理认为:被告樊某与第三人相识后,在特殊节日中双方转账记录数额出现“520”、“521”带有特殊意义数...
    2026-04-20 张小杰张小杰 婚姻家庭
  • 广州张静律师解答:2001年移交的,历史上白云区宅基地使用证由镇街核发,2001年,按照区政府要求,各镇街将宅基地使用证档案统一移交原白云区国土资源和房屋管理局保管?作为接收、保管档案资料单位,目前只能对已移交的宅基地使用证档案情况进行核查?判决书节选:为查明案件事实,法院向广州市规划和自然资源局发函询问?2023年6月27日,市规资局复函,内容为:宅基地使用证档案情况?历史上白云区宅基地使用证由...
    2026-04-20 张静张静 土地纠纷
  • 广州张静律师解答:非村民符合下面四种情况的,就也可以确权。简单说来就是:1、依照当年的政策搬迁的。2、合法继承的。3、当年领取了宅基地证的。4、本村村民农转非的。相关法律法规:《广州市人民政府办公厅关于加强农村住宅建设管理的实施意见》(2025年8月2日实施)6.非本村集体经济组织成员存量宅基地房屋按以下原则确权登记:  (1)非本村集体经济组织成员因扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等...
    2026-04-20 张静张静 土地纠纷
  • 广州张静律师解答:一般是先判决返还购房款,再赔偿增值损失。增值损失是评估价减去购房价的一半。如下面这个案件,法院就判决卖家先返还购房款6万,再赔偿增值损失29万(评估价64万减去购房款6万等于58万,58万除以2等于29万),共赔偿35万。判决书节选:法院认为,本案系农村宅基地上的房屋买卖合同纠纷?蔡买家并非广州市番禺区某村村民,蔡买家与陈美美于2007年10月18日所签订《协议书》应属无效?法院...
    2026-04-20 张静张静 合同纠纷
  • 广州张静律师解答:可由双方提交土地的位置影像图,然后由法院向广州市规划和自然资源局发函调查涉案房屋的规划用途?如下面这个案件,法院就是这样处理的。判决书节选:根据双方提交的涉案土地的位置影像图,法院向广州市规划和自然资源局发函调查涉案房屋的规划用途?广州市规划和自然资源局复函确认,根据土地利用总体规划,涉案地块在2011年8月1日前总体规划为建设用地(居民点及工矿用地),2011年8月1日起至今部...
    2026-04-20 张静张静 土地纠纷
  • 广州张静律师解答:不一定,需看规资局最新查册材料,以规资局打印的使用权人为准,但如果原使用权人对变更无异议,则变更可能也是有效的。如下面这个案件,儿子儿媳离婚,儿媳要求分割某栋无证宅基地房,儿子主张房子是自己家庭的房产不是夫妻共同房产。经查询该房无报建材料。但当事人有一份旧的宅基地证,通过查询该旧证,查到使用权人为案外人黎某己。妻子提交宅基地证原件,显示黎某己的名字已经被划掉,改成了公公的名字,并...
    2026-04-20 张静张静 土地纠纷
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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