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  • 开发商在销售广告和宣传资料中所作的说明和允诺是否构成要约,不受商品房开发规划范围的限制。该说明和允诺,不仅包括开发规划范围内的房屋及基础设施,还包括开发规划范围外的公共配套设施。《商品房买卖合同解释》第3条对说明和允诺的限定是“商品房开发规划范围内的房屋及相关设施”。因此有人认为“该说明和允诺的对象限定为开发商开发规划范围内的房屋及相关设施等。如广告称房屋为混凝土结构、居住区绿地、电梯、车库、健身...
    2020-12-15 董成林董成林 医疗纠纷
  • 另一半出轨了ta赠与“小三”的财产能否要求返还?当然能!基本案情原告王某与第三人陈某原系夫妻关系,于2015年3月5日登记结婚,后于2020年1月6日协议离婚。陈某在与王某的婚姻关系存续期间内又与被告刘某存在不正当男女关系。2019年12月3日、2019年12月20日、2019年12月27日、2020年1月3日,陈某通过其中国农业银行的账户(该银行账户关联陈某支付宝账户)转账给付刘某款项四笔,数额...
    2020-12-15 李燃李燃 债权债务
  • 案情介绍夏某风系上海某某公司员工,双方签订了无固定期限劳动合同,担任资深技术服务职务。2018年5月7日,公司对夏某风出差报销事宜进行调查时,夏某风在陈述笔录上签字,承认其在2017年8月出差时与酒店前台服务员沟通,将本来158元一晚的房费发票虚开到268元一晚,一共住宿4晚。公司《员工手册》(2015版)规定,在费用报销、商务谈判、签订合同的过程中提供虚假材料、进行虚假陈述等弄虚作假的行为,将被...
    2020-12-15 李燃李燃 劳动纠纷
  • 根据《商品房买卖合同解释》第3条的规定,将开发商在销售广告和宣传资料中所作的说明和允诺视为合同内容,应当同时满足以下两个条件:一方面,说明和允诺的内容应当具体明确。实践中,开发商在商业广告中声称“置业首选”“升值潜力不可限量”“理想居所”等,所有吹嘘之嫌,但已经成为当前商业宣传的常态,属于购房者可识别的范畴,不应视为要约。此外,诸如“高档防滑瓷砖”“名牌电梯”“顶尖科技”等,由于没有明确具体的质量...
    2020-12-15 董成林董成林 房产纠纷
  • 一、刑法条文第三百五十九条引诱、容留、介绍他人卖淫的。处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑。并处罚金。  引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑。并处罚金。二、概念与构成要件引诱、容留、介绍卖淫罪,是指利用金钱、物质等手段诱使他人卖淫,为他人卖淫提供场所,以及在卖淫者和嫖客之间牵线搭桥的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是社会治安管理秩序。引诱、容留...
    2020-12-15 何近何近 刑事辩护
  • 简要案情:2010年,赵先生通过土地出让的方式取得了一块土地的使用权,并在该地块上建设了住宅及商铺。2017年,政府部门通知将要进行拆迁,对房屋的补偿根据专业评估机构的评定赵先生表示没有异议。但是对土地部分的补偿,拆迁部门告知其土地为出让方式取得的土地使用权,补偿就是退还相应的土地出让金。赵先生认为土地经过这些年有相应的增值,应当按照现在的情况进行相应的赔偿补偿,双方协商不成,遂起诉至法院。法律观...
    2020-12-15 福建征地拆迁福建征地拆迁 拆迁安置
  • 一、丈夫用妻子身份证借高利贷怎么办其中有证据证明丈夫冒用自己信息进行贷款、债权人没有尽到审查义务、该笔高利贷没有用于夫妻共同生活等等,是可以不用承担还款义务的。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条规定了债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能...
    2020-12-15 孙超孙超 债权债务
  • 依照民法通则第一百三十五条、第一百三十七条之规定,当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起算。由此看出,民法通则规定的两年的诉讼时效期间适用于债权请求权,不适用于形成权。请求确认合同无效的权利为一种形成权,不受诉讼时效制度的规制。只有仲裁机构和人民法院才有权确认合同是否有效。当事人请求确认合同无效,不应受诉讼时效期间的限制。这一点,最高人民...
    2020-12-15 马佰刚马佰刚 合同纠纷
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
    1049 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
    1017 阅读 李光伟律师 李光伟律师 律师随笔
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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