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  • 宅基地使用权能抵押吗？
    法律分析：宅基地的所有权是属于农民集体所有的，村民所享有的仅仅是宅基地的使用权。宅基地的使用权和村民的“身份”有一定的联系，并且是具有一定的福利性质。宅基地是关系到农民最基本生活，关系到农村的社会稳定的大事。如果说允许农民将自己的宅基地进行抵押，那么一旦债务人不能偿还债务，抵押权人就会实现抵押权，这时候会有很多问题。首先，宅基地使用权的主体会发生变更，新的主体有可能不符合法律的规定；其次，抵押人连...
    2022-12-30 李凯季李凯季 抵押担保
  • 农民对其宅基地上的自建房享有哪些权利？
    法律分析：根据《民法典》的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。换言之，农民对其在宅基地上自建的房屋享有所有权。该所有权指的是农民对其建造的建筑物及其附属设施（如杂物间、猪圈、院落等）依法享有的占有、使用、收益和处分等权利。（1）占有权体现为村民对自建房的实际控制。他人未经允许不得随意闯入、侵占村民的房屋，不得随意征收、收回村民的房屋...
    2022-12-30 李凯季李凯季 拆迁安置
  • 房屋承租人能否以没有接到司法拍卖通知导致其优先购买权受到侵害为由主张撤销拍卖？
    案件：《绵阳宏源塑胶有限公司、中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司等借款合同纠纷执行》【（2022）最高法执监229号】?裁判要旨：因为房屋承租人享有的是债权性质的优先购买权，当房屋所有人与第三人签订房屋买卖合同、侵害其优先购买权时，其并不能主张该买卖合同无效，据此在执行程序中，房屋承租人仅以没有接到司法拍卖通知导致其优先购买权受侵害为由，主张拍卖程序无效或请求撤销拍卖的，亦不予支持。争议焦点...
    2022-12-30 李荣梅李荣梅 房产纠纷
  • 父亲抵押与未成年孩子共同房产是否有效
    不是为了未成年人本身利益的应为无效抵押。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十四条之规定，按份共有人可以以其共有财产中享有的份额设定抵押；但共同共有人只有在全体共有人都同意，或者其他共有人知道或者应当知道但未提出异议的情况下，才能以共有财产设定抵押。...
    2022-12-30 李荣梅李荣梅 抵押担保
  • 法院不在审限内结案的如何处理
    法院在规定的限期没有审结案件的，可以通过以下几个途径反映：1、向同级检察院反映。2、向本法院监察室反映。3、向上级法院反映。相关法律条文：《人民法院工作人员处分条例》第八十四条：因过失导致所办案件严重超出规定办理期限，造成严重后果的，给予警告、记过或者记大过处分。...
    2022-12-30 李荣梅李荣梅 合同纠纷
  • 法院不在审限内结案的如何处理
    法院在规定的限期没有审结案件的，可以通过以下几个途径反映：1、向同级检察院反映。2、向本法院监察室反映。3、向上级法院反映。相关法律条文：《人民法院工作人员处分条例》第八十四条：因过失导致所办案件严重超出规定办理期限，造成严重后果的，给予警告、记过或者记大过处分。...
    2022-12-30 李荣梅李荣梅 合同纠纷
  • 交通事故赔偿的项目
    因道路交通事故而造成的人身伤亡、财产损失，受害方一般可诉求以下赔偿项目包括：医疗费；康复费、整容费以及其他后续治疗费；误工费；护理费；营养费；就医交通费；住院伙食补助费；外地就医住宿费；残疾赔偿金；残疾辅助器具费；死亡赔偿金；被扶养人生活费；丧葬费；处理丧葬事宜的相关费用；精神损害抚慰金；直接财产损失。【法律依据】《民法典》第一千一百七十九条，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费...
    2022-12-30 李荣梅李荣梅 交通事故
  • 公司注销后的债务还可以起诉吗
    公司注销后该主体已经消失，向人民法院提起民事诉讼时，需要有明确的被告，已经注销的公司不符合条件，无法起诉该公司。若该公司股东存在出资不足或者注销后有公司财产剩余的，可以起诉该公司的股东。起诉是指当事人就民事纠纷向人民法院提起诉讼，请求人民法院依照法定程序进行审判的行为。即请求法院通过审判，使被告人承担某种法律上的责任和义务。起诉须有明确的被告人、具体的诉讼请求和事实根据，还须属于受诉法院管辖范围。...
    2022-12-30 李荣梅李荣梅 公司法
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    重磅！2026年5月1日起施行！两高发布贪污贿赂刑事案件司法解释（二），24条核心要点一文读懂
    2026年4月10日，最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释（二）》（法释〔2026〕6号），自2026年5月1日正式施行。该解释共24条，针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名，明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则，是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名：数额标...
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    2026 工伤赔偿最新标准出炉！懂标准才能拿足赔偿
    2026工伤赔偿最新标准出炉！懂标准才能拿足赔偿，专业维权护航权益职场意外突如其来，工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调，全国统一标准落地，伤残、工亡待遇全面优化，每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者，吃透最新标准，才能在意外来临时精准维权，杜绝赔偿缩水！2026年工伤赔偿核心标准全国统一，一次性工亡补助金高达1130040元人...
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    为啥有人宁愿房子被法拍也不卖？
    　　本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。　　核心结论：有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉，主要基于以下几个原因：　　一、缺乏自主处置权　　1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时，其房产往往已被法院查封或冻结，房主因此失去了对房产的自主处置权，无法自行出售。　　2、在此情况下，即使房主愿意出售房产，也无法完成交易，因为房产的产权状态已不允许自由交易。　　二、市场因素限制　　1、房主可能因急于脱手而难以...
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    五一加班几天 3 倍工资？
    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题，莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师，结合现行生效的法律法规与官方放假通知，在此为大家作出精准、合规的全面解读，避免劳动者权益受损，也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论：2026年五一假期，仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日，用人单位安排劳动者在此期间加班的，必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?
    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名，量刑规定如下：1.聚众斗殴罪：依据《刑法》，聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加者，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形，对首要分子和其他积极参加者，处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪：有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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