目前，在执行实践中，人民法院采取查封、拍卖、变卖等强制执行措施时，需要以被执行人的房产和车辆作为执行对象，而房产和车辆上经常会设立担保物权。如果申请执行人系担保物权人，案件的处理可以流畅的进行。但对于...
担保查看：836次2018-05-30 17:11
近年来随着改革开放的深入，房价的不断提高，按揭购房已为越来越多的人购房的一种方式。在离婚诉讼中涉及按揭所购房屋的分割或分割房屋增值部分是夫妻共同财产分割的难点和热点问题，目前我国法律和司法解释对此...
婚姻家庭查看：264次2018-05-30 03:32
【案情】 李父生有李兄与李妹二子女。2010年5月10日，经村干部在场见证，李妹与李父达成书面协议，约定将李父的二层楼房一幢赠与李妹，李父可暂时在此房居住，待李父去世后，李妹将房屋收回。后李父一直独...
婚姻家庭查看：407次2018-05-30 03:25
没有丰富司法实践的人往往习惯性地认为，债权有充足土地使用权或者房产所有权抵押担保的，自己的债权就有保证。即使债务人到期不还本付息，还有实现抵押权可以保证债权的实现。 但在司法实践中，债权即使有抵押担保...
抵押查看：253次2018-05-30 03:17
《中华人民共和国土地管理法》第八条规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。依据我国现行法律规定，宅基地使用权指的是农村集体...
宅基地查看：429次2018-05-30 03:05
某石材工艺公司系自然人投资或控股的有限责任公司，于2004年12月30日成立后，公司法定代表人先后由冀某变更为冀某之子冀某某、张某和桑某。在冀某担任法定代表人期间，冀某分七次向王某、康某借款336万元...
担保法查看：476次2018-05-30 03:01
夫妻一方婚前购房的银行贷款，婚后配偶方是否承担还款责任？ 2010年4月1日，黄某就其向某房产公司购买的一套300平方的房屋向银行贷款148万元，房产公司为该笔贷款提供阶段性连带责任保证担保...
房地产查看：389次2018-05-29 09:26
合同法司法解释（二）第二十九条第一款规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和...
合同法查看：224次2018-05-29 09:19
房屋买卖协议上，未约定卖方要协助买方办土地证，买方付了房款后，卖方要协助买方将土地证过户么？近日，东宝法院经审理，认为这属卖方的附属义务，应协助。2005年7月，买房人黄某与卖房人刘某签订了一份房屋买...
房屋买卖查看：403次2018-05-28 15:45
房屋赠与合同是诺成性合同，在未办理过户手续前可以撤销。《合同法》第185条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”第187条规定：“赠与的财产依法需要办...
合同法查看：223次2018-05-28 15:40
