粉煤灰钢板仓建设工程施工合同纠纷

律师观点分析

一、案情简介

2014年12月14日，甲方与乙方签订《2*10,000吨粉煤灰钢板库工程合同书》约定，乙方为甲方承建粉煤灰钢板储存库工程。工程范围和规格：两座直径24米、总高度24米的圆柱形筒体，单库容量为10,000立方米；四只容积为900立方米的库体改造；工程总造价为3,200,000元。乙方提供施工范围内所有工程材料及设备。关于违约责任：甲方不按合同约定拨付款项，每拖延一天，按付款金额的5‰支付滞纳金。上述最高罚款不超过50,000元，并顺延工期。由于乙方原因延期竣工，每逾期一天扣除乙方工期日平均工程款额度的10%，不得超过三日；如工期拖延超过五日，甲方有权终止合同，乙方承担甲方的实际经济损失。嗣后，乙方进行了施工。2015年4月1日，乙方出具《保证书》，言明今收到工程款150,000元，保证两大库在2015年4月18日达到出料条件，两个库的辅助设备到位，如4月18日不能完成任务，自罚200,000元。

• 产生纠纷

施工过程中乙方没有完工就离开，甲方催促乙方完工无果的情况下，甲方购买原材料找第三方进行继续施工，但甲方和乙方对已经施工的工程量未做确认，双方没有办理交接，也没有进行验收。

• 律师点评

1、对于双方都确认未完工的小库建造部分，根据合同约定由乙方继续建造。

2、对于是否完工有争议的大库部分，由于没有验收证明，没有具体工程量的确认，导致甲方后续投入的建造费用没有得到法院的支持。

3、由于没有及时完工导致的延期而产生的甲方的租金及罚金损失，由乙方承担违约责任，按照约定乙方承担20万元违约金。甲方的实际损失没有得到法院支持。

4、关于合同没有约定的水电费问题，由实际施工人承担，按照实际使用的数量计算。

5、乙方反诉要求甲方支付小库的建造费用，由于合同约定的付款条件未成就，法院不支持乙方的诉请。

四、律师建议

签订建设施工合同，约定具体的施工期限，违约责任，工程款项的支付方式，根据工程进度进行支付；施工过程中要及时进行工程量的核对确认，工程进度监督，工程质量监督，每个工期阶段的工程交接，工程验收，都需要进行书面确认。