一、承揽合同过程中发生伤亡谁负责承揽人在完成工作的过程中,发生伤亡事故的,要依据具体情况确定责任。如果承揽人自己原因造成的,定作人不承担责任,由承揽人自己承担责任。如果第三人造成的,由第三人承担责任。...
合同法查看:74次2022-02-17 15:22
一、承揽人擅自更换材料怎么担责承揽人应当恢复原状,造成定作人损失的,应当赔偿损失。定作人提供的原材料符合约定的,承揽人在工作中应当以该原材料完成工作,不得擅自更换原材料,因此造成工作成果不符合约定质量...
合同法,违约责任查看:75次2022-02-10 10:50
企业承包经营合同包括哪些内容《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条 土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。土地经营权流转合同一般包括以下条款:(一)双方当事人的姓名、住所;(二)流转土地的...
征地拆迁,土地承包查看:115次2022-02-10 10:44
一、哪些情形下承包人可以停缓建1、发包人变更工程量;2、发包人的设计文件等技术资料有错误或者发包人变更设计文件;3、发包人未能按照约定及时提供建设材料、设备或者工程进度款;4、发包人未能进行中间工程和...
担保法,保证查看:111次2022-02-10 10:40
次承租人取得租赁房屋的所有权,承租人要求继续履行与次承租人的转租赁合同应否支持?
答:关于次承租人在发生次承租人和房屋所有权人身份竞合的情况下,其是否仍有义务向转租的承租人支付租金的问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同...
合同法查看:523次2020-07-10 14:58
房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除,次承租人仍占用房屋的,出租人能否直接要求次承租人支付租金?
答:房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除的情况下,次承租人与转租人的租赁关系亦应当无效或解除。由于出租人与次承租人之间并不存在直接的合同关系,根据合同相对性原则,出租人不能直接向次承租人主张租金,但...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看:954次2020-07-10 14:58
答:根据合同相对性,出租人与转租人之间存在租赁关系,转租人与次承租人之间存在租赁关系,而出租人与次承租人之间并不存在直接的合同关系。由于次承租人才是租赁物的实际使用人,因此一旦转租人违约导致出租人解除...
合同法查看:957次2020-07-10 14:57
答:未经出租人明示同意且出租人一直未提异议的转租合同,应有效。合同终止后,若出租人未基于物上请求权向次承租人直接主张有关权益,而是仍然依据租赁合同关系向承租人主张返还租赁物并支付使用费,则承租人可基于...
合同法,合同终止查看:536次2020-07-10 14:56
答:物业费的承担应当在租赁合同中做出明确约定,承租人与出租人按照约定执行。如果双方没有约定基于合同的相对性,业主负有缴纳物业费的义务,承租人不该承担该项费用,应由作为出租人的业主来承担。
暂无查看:451次2020-07-10 14:56
答:根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定,承租人经出租人同意扩建,但双方对扩建费用的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:(一)办理合法建设手续的,扩建造价费...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看:499次2020-07-10 14:55