商品房预售合同签订后,商品房预售许可证被行政部门撤销,是否影响商品房预售合同的效力?
答:《商品房买卖合同司法解释》第2条只是规定在签订商品房预售合同时需取得预售许可证明,合同即为有效,如果事后预售许可证明被撤销,系基于房地产开发企业违反了行政管理法规所致,也是行政管理机关履行行政管理...
合同法,合同效力,合同无效查看:823次2020-06-30 14:34
3、商品房预售合同签订后,规划许可证被行政部门撤销的,是否影响商品房预售合同的效力?
答:《中华人民共和国合同法》第52条规定了合同无效的五种法定情形:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)...
合同法,合同效力,合同无效查看:392次2020-06-30 14:32
答:《商品房买卖合同解释》将出卖人取得商品房预售许可证明的时间放宽至起诉前!而不是签订合同时,也就是只要出卖人在起诉前取得商品房预售许可证的,人民法院也可认定商品房预售合同有效,以尽量促使合同有效成立...
合同法查看:240次2020-06-30 14:31
答:根据《城市房地产管理法》第45条规定,商品房预售需具备四个条件:第一,已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;第二,持有建设工程规划许可证;第三,按提供预售的商品房计算!投入开发建设的资金...
暂无查看:203次2020-06-30 14:26