工期延迟风险控制。及时向业主递交竣工验收报告。《建设工程施工合同》通用条款32条规定竣工验收程序。“工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。”“...
宜宾离婚律师 宜宾律师查看：625次2016-09-11 20:40
工程款收支控制1、在合同应明确所有工程款必须汇入乙方指定银行帐户，否则视为甲方没有支付工程款给乙方约定。2、如发现未支付指定银行帐户情况，应提出异议。3、如果业主、承包人不配合，作为最后的办法，在已竣...
宜宾离婚律师 宜宾律师查看：650次2016-09-11 20:39
宜宾律师：招投标前签订的工程承包协议及支付工程质量保证金问题
招投标前签订的工程承包协议及支付工程质量保证金问题。目前，建筑市场竞争剧烈，利润微薄，相比较业主方，处于卖方市场。业主在施工项目招投标前，会要求与意向中的施工单位签订工程施工承包协议书，约定业主开发建...
宜宾离婚律师 宜宾律师查看：612次2016-09-11 20:39
项目亏损后，承包人能否向企业要求赔偿。这个问题不知道我们各位老总有否考虑过，其实这同样是一个法律问题。思路是与上面第三条是一样的。借款的风险与控制1、借款关系要清楚，借款人为承包人个人，而非项目部。2...
宜宾离婚律师 宜宾律师查看：521次2016-09-11 20:38
宜宾律师：施工企业为项目部承担工程材料款、设备租金后，能否向挂靠人行使追索权
施工企业为项目部承担工程材料款、设备租金后，能否向挂靠人行使追索权。乍一看，这不应该是一个问题。行使追偿权不外乎两个依据，法律依据与合同依据。我国民法明确规定享有追偿权的情形主要有：连带责任追偿权、保...
宜宾离婚律师 宜宾律师查看：1081次2016-09-11 20:37
宜宾律师：挂靠人与第三人发生材料买卖、设备租赁过程中，如何控制风险
挂靠人与第三人发生材料买卖、设备租赁过程中，应该如何确定买单人，如何控制风险。1、合同盖有施工企业公章或法定代表人签字的，属于法人行为，由施工企业法人承担民事责任。2、盖有施工企业合同专用章或项目部章...
宜宾离婚律师 宜宾律师查看：752次2016-09-11 20:36
何谓挂靠，出现的根源以及对其认识的演变。建筑行业的挂靠，指有相应施工资质的施工单位，通常以内部承包合同的名义，与掌握施工项目而又不具备相应施工资质的个人或单位签订合同，允许其以“项目部”或类似名义挂靠...
宜宾离婚律师 宜宾律师查看：683次2016-09-11 20:35
债权转让导致抵押权转让，无须办理变更登记 编：马永飞物权法第一百九十二条规定：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的...
宜宾离婚律师 宜宾律师查看：509次2016-09-07 15:22
宜宾律师：双方当事人签订的借款合同有新贷偿还旧贷的共同意思表示
双方当事人签订的借款合同有新贷偿还旧贷的共同意思表示，保证人因如何承担保证责任?公报案例：甘肃省农垦总公司与中国农业银行阿克塞哈萨克族自治县支行借款合同保证纠纷上诉案——(1999)经终字第347号，...
宜宾离婚律师 宜宾律师查看：648次2016-09-06 22:22
贷款人以贷还贷是否能消除旧贷款的债权债务关系?公报案例：中国工商银行股份有限公司三门峡车站支行与三门峡天元铝业股份有限公司、三门峡天元铝业集团有限公司借款担保合同纠纷案——(2008)民二终字第81号...
宜宾离婚律师 宜宾律师查看：734次2016-09-06 22:21
